Решение по делу № 2-488/2017 от 07.08.2017

           2-488/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года                                           г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Жарниковой О.В.,

при секретаре Тарнуевой А.Г.,

с участием представителя истца МКУ администрации МО СП «<данные изъяты>» Аносовой Е.П., представителя ответчика Урусовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское де ло по иску МКУ Администрации МО СП «<данные изъяты>» к Минжееву Х.Б.-Ц. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации МО СП «<данные изъяты>» Стрелкова А.В. обратилась в суд с иском к Минжееву Х.Б.-Ц. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> передана в собственность МО «<данные изъяты>» в соответствии с п. 13 Акта приема-передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «<данные изъяты>», находится на балансе администрации МО «»<данные изъяты>.

Истец отмечает, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Минжеев Х.Б.-Ц. внесен в похозяйственную книгу как родственник (сын) прежнего умершего нанимателя жилого помещения <данные изъяты>

При этом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Минжеев Х.Б. находится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, однако фактически по данному адресу не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, со стороны администрации поселения препятствий в пользовании жильем не чинится.

На основании изложенного, истец просит признать Минжеева Х.Б.-Ц., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Представитель истца МКУ Администрации МО СП «<данные изъяты>» Аносова Е.П. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Обратив внимание на то, что ответчик в спорном жилом помещении имеет только регистрацию, однако в квартире не проживает, бремя по содержанию жилого помещения не несет, препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны администрации сельского поселения ответчику не чинятся. Личных вещей, мебели ответчика в квартире не имеется. Квартира состоит на балансе муниципального образования, входит в муниципальный жилищный фонд.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена администрация МО «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица администрации МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Ответчик Минжеев Х.Б.-Ц. в судебное заседание не явился, хотя извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (<адрес>).

Согласно адресно-справочной информации, Минжеев Х.Б.-Ц. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по адресу <адрес> Между тем, из поступивших в суд справки МО «<данные изъяты>» следует, что ответчик Минжеев Х.Б.-Ц. по данному адресу не проживает, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Указанное свидетельствует о том, что место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, которая гласит о том, что в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя, в качестве представителя ответчика допущена адвокат.

Представитель ответчика Урусова Л.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Связывает выезд своего доверителя в другое место жительства с жизненными обстоятельствами, допускает, что в противном случае Минжеев Х.Б.-Ц. снялся бы с регистрационного учета добровольно, учитывая, что последний дал расписку в администрации по указанному факту.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

На основании ч.1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно п.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года явствует, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование «<данные изъяты>», на основании акта приема-передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «<данные изъяты>» передаваемого в собственности муниципального образования «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги №№ следует, что членом хозяйства по адресу: <адрес> значится Минжеев Х.Б.-Ц.

Согласно выписки из лицевого счета № № нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> значится Минжеев Х.Б.-Ц.

Из выписки из домовой книги администрации МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гр. Минжеев Х.Б.-Ц зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия подтверждают отсутствие данных о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> расположена по соседству от дома свидетеля. Указала, что знала мать ответчика - <данные изъяты>., которая проживала в указанной квартире по день смерти. Между тем, с ответчиком не знакома, и никогда не видела Длительное время в указанной квартире никто не проживает.

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании пояснила, что работает в администрации сельского поселения МО «<данные изъяты>». Знает ответчика Минжеева Х.Б.-Ц., который имеет регистрацию в квартире по адресу: <адрес>, однако в указанной квартире ответчик не проживает. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ранее указанная квартира была предоставлена гр. <данные изъяты> матери ответчика, как работнику совхоза по договору соцнайма. В настоящее время в квартире никто не проживает, со стороны администрации ответчику препятствий во вселении, проживании не чинятся. Длительное время квартира находилась в разрушенном состоянии, поэтому силами администрации проведен ремонт, вещей и мебели, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Просила учесть, что весной ДД.ММ.ГГГГ ответчик обращался в администрацию в связи с утратой паспорта и обещал сняться с регистрационного учета. Не высказывал намерений пользоваться жилым помещением, проживает в другом населенном пункте, точный адрес не указал.

Оценив представленные доказательства, показания истца и свидетелей, судом установлено, что ответчик Минжеев Х.Б.-Ц. является нанимателем жилого помещения, при этом в спорном жилом помещении фактически не проживал и не пользуется в настоящее время вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него. Попыток вселиться в течение длительного периода времени им не предпринималось, доказательств, подтверждающих чинение со стороны администрации МО СП «<данные изъяты>» препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Судом также установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Минжеева Х.Б.-Ц. и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ссылку представителя ответчика Урусовой Л.А. о том, что выезд ответчика в другое место жительства связан с тяжелыми жизненными обстоятельствами, в противном случае Минжеев Х.Б.-Ц. снялся бы с регистрационного учета добровольно, суд во внимание не принимает ввиду отсутствия каких-либо объективных доказательств в этой части.

Совокупностью исследованных доказательств по делу, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением, не несет расходов, связанных с его содержанием, тем самым препятствуют истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, как собственнику, в связи, с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ Администрации МО СП «<данные изъяты>» удовлетворить.

Признать Минжеева Х.Б.-Ц., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                           Жарникова О.В.