Решение по делу № 2-159/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-159/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснослободск Республики Мордовия 02 апреля 2018 года

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой Г.В.,

с участием:

истца - администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

представителя истца - Тултаевой Н. А., действующей на основании доверенности,

ответчика - Антипова А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия к Антипову А. В. о взыскании задолженности по договору аренды № 01-17/01 от 17 января 2012 г. и договору аренды № 07-05/01 от 05 июля 2010 г.,

установил:

администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к Антипову А. В. о взыскании задолженности по договору аренды № 01-17/01 от 17 января 2012 г. и договору аренды № 07-05/01 от 05 июля 2010 г. в размере 114 645, 27 руб. В обоснование требований указал, что между администрацией Краснослободского муниципального района Республики Мордовия и Антиповым А. В. был заключен договор аренды земельного участка № 07- 05/01 от 05 июля 2010 г. и № 01- 17/01 от 17 января 2012 г. в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, в 70 метрах по направлению на запад от <адрес>, в долгосрочную аренду сроком на 49 (сорок девять) лет, для размещения иных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, в долгосрочную аренду сроком на 49 (сорок девять) лет, для размещения иных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

В соответствии с условиями договора, размер арендной платы вносится за период, указанный в договоре аренды настоящих договоров ежегодно, поквартально, не позднее 1 числа месяца, следующего по окончании квартала с даты его подписания путем перечисления на соответствующий счет администрации Краснослободского муниципального района.

Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или разрешенного использования земельного участка. Также размер может быть пересмотрен в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае изменения законодательства Российской Федерации (пункт 3.5., 3.6. договора).

Размер арендной платы по договору аренды земельного участка № 07- 05/01 от 05 июля 2010 г. составляет: в 2015 г. в размере 30 716, 54 руб.; в 2016 г. в размере 32510, 00 руб., в 2017 г. в размере 29 976, 39 руб. Оплачено арендатором с января месяца 2015 г. по декабрь месяц 2017 г. (включительно) в сумме 2 967, 94 руб. Итого задолженность по состоянию на 26 февраля 2018 г. по договору аренды за период январь 2015 г. по декабрь 2017 г. составляет 90 234, 99 руб. Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год, согласно пункта 3.7. договора.

Размер арендной платы по договору аренды земельного участка № 01- 17/01 от 17 января 2012 г. составляет: в 2015 г. в размере 8 044, 80 руб.; в 2016 г. в размере 8 514, 52 руб., в 2017 г. в размере 7 850, 96 руб. Итого задолженность по состоянию на 26 февраля 2018 г. по договору аренды за период январь 2015 г. по декабрь 2017 г. составляет 24 410, 28 руб. Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год, согласно пункту 3.7. договора, с применением индекса потребительских цен.

Согласно статьям 131, 164, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 4 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрациинедвижимости» данные договоры прошли регистрацию в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Администрация выполнила свои обязательства, предоставив ответчику земельные участки, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка, подписанный сторонами. Однако арендатор систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия по срокам арендных платежей, что подтверждается расчетами арендной платы и справкой о расчете задолженности по арендной плате. Ответчик не внес арендную плату, в связи с чем истцом периодически предпринимались усилия по достижению договоренности с ответчиком по оплате арендной платы. Антипову А.В. было направлено уведомление с требованием о внесении арендной платы по заключенным договорам, но от арендатора никакого ответа не последовало, а оплата не была произведена. Сумма долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на 26 февраля 2018 г. по договорам аренды составляет - 114 645, 27 руб.

Администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия просит взыскать с Антипова А.В. суммы задолженности по договору аренды № 01-17/01 от 17 января 2012 г. и договору аренды № 07-05/01 от 05 июля 2010 г. в размере 114 645, 27руб.

В судебном заседании представитель истца - Тултаева Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Антипов А.В. подтвердил факт заключения с администрацией Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в лице М*** договоров аренды земельных участков № 07-05/01 от 05 июля 2010 г. и № 01-17/01 от 17 января 2012 г., а также факт задолженности перед истцом арендной платы по указанным договорам в размере 114 645, 27 руб. Против удовлетворения исковых требований не возражал, признал их полностью, предоставив суду письменное заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При таком положении, суд удовлетворяет исковые требования администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия к Антипову А. В. о взыскании задолженности по договору аренды № 01-17/01 от 17 января 2012 г. и договору аренды № 07-05/01 от 05 июля 2010 г.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия к Антипову А. В. о взыскании задолженности по договору аренды № 01-17/01 от 17 января 2012 г. и договору аренды № 07-05/01 от 05 июля 2010 г. в сумме 114 645 рублей 27 копеек.

Взыскать с Антипова А. В. в пользу администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия задолженности по договору аренды № 01-17/01 от 17 января 2012 г. и договору аренды № 07-05/01 от 05 июля 2010 г. в размере 114 645 (сто четырнадцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                       А.В. Антонова