Решение по делу № 2-1108/2018 от 07.06.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 августа 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре судебного заседания Мчедлишвили И.З., с участием представителя истца Сорокиной О.А. Аникина И.А., ответчика Морозовой М.А. и ее представителя Антоновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1108/2018 по иску Сорокиной Ольги Александровны к Морозовой Маргарите Александровне о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома и по встречному иску Морозовой Маргариты Александровны к Сорокиной Ольге Александровне о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,-

у с т а н о в и л:

Сорокина О.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Морозовой М.А. о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

Морозова М.А. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Сорокиной О.А. о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

В судебном заседании стороны договорились окончить дело мировым соглашением, в соответствии с которым:

Прекратить право общей долевой собственности Сорокиной Ольги Александровны (доля в праве 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также запись в Едином государственном реестре недвижимости № 50-50/017-50/017/005/2015-6620/1 от 03.11.2015 г.

Прекратить право общей долевой собственности Морозовой Маргариты Александровны (доля в праве 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также записи в Едином государственном реестре недвижимости № 50-50/017-50/017/005/2015-6619/1 от 03.11.2015 г.

Сорокиной Ольге Александровне выделяется в собственность изолированная часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки, блок) которая включает в себя помещение № 3 (кухня) площадью 9,0 кв.м.; помещения № 4 (жилая) площадью 10,3 кв.м. в жилом доме общей площадью 19,3 кв.м.; АОГВ; помещения № 5 (санузел) площадью 19,3 кв.м.; помещения № 6 (веранда) площадью 13,7 кв.м. в пристройке; отстойник.

В результате чего общая площадь жилого дома блокировочной застройки составляет 22,8 кв.м., а площадь всех помещений жилого дома блокированной застройки составляет 36,5 кв.м.

Согласно данных (стр. 9, рис.3) заключения специалиста инженера Федоровой Е.К. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на изолированные части дома, имеющие отдельные коммуникации, отдельные выходы и не имеющие общих мест пользования (на блоки).

Морозовой Маргарите Александровне выделяется в собственность изолированная часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки, блок) которая включает в себя помещение № 1 площадью 6,3 кв.м.; помещения № 2 площадью 17,8 кв.м.; общей площадью 24,1 кв.м.

В результате чего общая площадь жилого дома блокировочной застройки, как и площадь всех помещений жилого дома блокировочной застройки составляет 24,1 кв.м.

Согласно данных (стр. 9, рис.3) заключения специалиста инженера Федоровой Е.К. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на изолированные части дома, имеющие отдельные коммуникации, отдельные выходы и не имеющие общих мест пользования (на блоки).

Истец и Ответчик в целях раздела жилого дома на два блока, согласно сложившемуся порядку пользования выполняют следующие работы (таблица 3 указанного выше заключения специалиста):

- устройство дверного проема в помещении № 1 на месте существующего оконного проема;

-заполняют данный проем дверным блоком; в помещении № 1 устраивают оконный проем и заполняют его оконным блоком;

- осуществляют устройство лаза (проема) в подполье из помещения № 1 или № 2;

- заделывают проем в стене в подполье;

- осуществляют заделку дверного проема в стене между помещением №1 и№3;

- устанавливают электрический счетчик со щитком;

- прокладывают два контура кабеля электропроводки;

-делают проект и устанавливают АОГВ, вытяжные трубы, расширительный бачок, опрессовывают и испытывают систему отопления;

- осуществляют устройство сборного ж/б канализационного колодца.

Общая стоимость работ, связанная с переоборудованием здания жилого дома, а также прокладкой коммуникаций составляет 265 119 (Двести шестьдесят пять тысяч сто девятнадцать) рублей, согласно расчетов инженера Федоровой Е.К., указанных в заключении специалиста о реальном разделе жилого дома на изолированные части дома, имеющие отдельные коммуникации, отдельные входы и не имеющих общих мест пользования (на блоки).

В случае если оплата работ, указанных в пункте 6 настоящего мирового соглашения не будет произведена исполнителю работ, по вине одной из сторон, в этом случае виновная сторона возмещает другой стороне все понесенные убытки в полном объеме.

Стороны обязуются нести расходы и не чинить препятствий как в оплате так и по переоборудованию жилого дома и прокладки коммуникаций к нему, которые указаны в разделе 7 настоящего мирового соглашения в равных долях. В случае корректировки стоимости работ, как в сторону уменьшения, так и в сторону их увеличения стороны оплачивают такие работы согласно сметы, представленной исполнителем работ в равных долях в размере 50% стоимости работ.

Стороны обязуются известить друг друга в письменной форме за пять дней до начала производства соответствующих работ.

Стороны не имеют взаимных претензий друг к другу относительно права собственности на жилой дом.

Стороны обязуются в дальнейшем не обращаться в суд с исковыми требованиями друг к другу по тем же основаниям и о том же предмете спора.

Судебные расходы, а также расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается), поэтому имеются основания для утверждения данного мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд,-

о п р е д е л и л :

Утвердить по настоящему гражданскому делу в части мировое соглашение, в соответствии с которым:

Прекратить право общей долевой собственности Сорокиной Ольги Александровны (доля в праве 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также запись в Едином государственном реестре недвижимости № 50-50/017-50/017/005/2015-6620/1 от 03.11.2015 г.

Прекратить право общей долевой собственности Морозовой Маргариты Александровны (доля в праве 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также записи в Едином государственном реестре недвижимости № 50-50/017-50/017/005/2015-6619/1 от 03.11.2015 г.

Сорокиной Ольге Александровне выделяется в собственность изолированная часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки, блок) которая включает в себя помещение № 3 (кухня) площадью 9,0 кв.м.; помещения № 4 (жилая) площадью 10,3 кв.м. в жилом доме общей площадью 19,3 кв.м.; АОГВ; помещения № 5 (санузел) площадью 19,3 кв.м.; помещения № 6 (веранда) площадью 13,7 кв.м. в пристройке; отстойник.

В результате чего общая площадь жилого дома блокировочной застройки составляет 22,8 кв.м., а площадь всех помещений жилого дома блокированной застройки составляет 36,5 кв.м.

Согласно данных (стр. 9, рис.3) заключения специалиста инженера Федоровой Е.К. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на изолированные части дома, имеющие отдельные коммуникации, отдельные выходы и не имеющие общих мест пользования (на блоки).

Морозовой Маргарите Александровне выделяется в собственность изолированная часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки, блок) которая включает в себя помещение № 1 площадью 6,3 кв.м.; помещения № 2 площадью 17,8 кв.м.; общей площадью 24,1 кв.м.

В результате чего общая площадь жилого дома блокировочной застройки, как и площадь всех помещений жилого дома блокировочной застройки составляет 24,1 кв.м.

Согласно данных (стр. 9, рис.3) заключения специалиста инженера Федоровой Е.К. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на изолированные части дома, имеющие отдельные коммуникации, отдельные выходы и не имеющие общих мест пользования (на блоки).

Истец и Ответчик в целях раздела жилого дома на два блока, согласно сложившемуся порядку пользования выполняют следующие работы (таблица 3 указанного выше заключения специалиста):

- устройство дверного проема в помещении № 1 на месте существующего оконного проема;

-заполняют данный проем дверным блоком; в помещении № 1 устраивают оконный проем и заполняют его оконным блоком;

- осуществляют устройство лаза (проема) в подполье из помещения № 1 или № 2;

- заделывают проем в стене в подполье;

- осуществляют заделку дверного проема в стене между помещением №1 и№3;

- устанавливают электрический счетчик со щитком;

- прокладывают два контура кабеля электропроводки;

-делают проект и устанавливают АОГВ, вытяжные трубы, расширительный бачок, опрессовывают и испытывают систему отопления;

- осуществляют устройство сборного ж/б канализационного колодца.

Общая стоимость работ, связанная с переоборудованием здания жилого дома, а также прокладкой коммуникаций составляет 265 119 (Двести шестьдесят пять тысяч сто девятнадцать) рублей, согласно расчетов инженера Федоровой Е.К., указанных в заключении специалиста о реальном разделе жилого дома на изолированные части дома, имеющие отдельные коммуникации, отдельные входы и не имеющих общих мест пользования (на блоки).

В случае если оплата работ, указанных в пункте 6 настоящего мирового соглашения не будет произведена исполнителю работ, по вине одной из сторон, в этом случае виновная сторона возмещает другой стороне все понесенные убытки в полном объеме.

Стороны обязуются нести расходы и не чинить препятствий как в оплате так и по переоборудованию жилого дома и прокладки коммуникаций к нему, которые указаны в разделе 7 настоящего мирового соглашения в равных долях. В случае корректировки стоимости работ, как в сторону уменьшения, так и в сторону их увеличения стороны оплачивают такие работы согласно сметы, представленной исполнителем работ в равных долях в размере 50% стоимости работ.

Стороны обязуются известить друг друга в письменной форме за пять дней до начала производства соответствующих работ.

Стороны не имеют взаимных претензий друг к другу относительно права собственности на жилой дом.

Стороны обязуются в дальнейшем не обращаться в суд с исковыми требованиями друг к другу по тем же основаниям и о том же предмете спора.

Судебные расходы, а также расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Сорокиной Ольги Александровны к Морозовой Маргарите Александровне о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома и по встречному иску Морозовой Маргариты Александровны к Сорокиной Ольге Александровне о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Московский областной суд.

Председательствующий Г.С. Комиссарова