Решение по делу № 33-2749/2023 от 17.08.2023

Судья Мясищев И.Н. № 33-2749/2023

№ 2-639/2023

67RS0006-01-2023-000509-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 октября 2023 г. г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

Председательствующего: судьи Шитиковой Т.М.,

судей: Филенковой С.В., Цветковой О.С.,

при помощнике судьи Игнатовой Г.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» и ООО «ВИП Тепло» на решение Рославльского городского суда Смоленской области от 5 июня 2023 г.

Заслушав доклад судьи Шитиковой Т.М., объяснения представителя ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» Лазаковича Д.Ю., представителя ответчика ООО «ВИП Тепло» Ефимовой Е.В., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, судебная коллегия

установила:

Старовойтова О.В. обратилась в суд с иском к ООО «ВИП Тепло», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 106244 руб., взыскании стоимости услуг оценщика в сумме 10000 руб., а также компенсации морального вреда - 10 000 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>

3 мая 2020 г. произошел залив указанной квартиры дождевой водой с крыши в период проведения капитального ремонта кровли подрядной организацией ООО «Соберо». В результате залива повреждена отделка помещений квартиры, стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составила 106244 руб., действиями ответчиков ей причинен также моральный вред, который она оценивает в 10000 руб.

В судебном заседании представитель Старовойтовой О.В. - Захаренко И.А., иск поддержал, дополнительно пояснив, что причиненный ущерб может быть взыскан с ответчиков солидарно, поскольку невозможно определить степень вины каждого из них в долях.

Представитель ответчика ООО «ВИП Тепло» Ефимова Е.А. иск не признала, указав, что залив квартиры истца произошел во время выполнения подрядных работ по капитальному ремонту крыши и фасада жилого дома подрядной организацией ООО «Соберо», в связи с чем ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» и ООО «Соберо».

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» Лазакович Д.Ю., не признав иск, указал, что срок проведения работ по договору подряда подрядной организацией ООО «Соберо» – с 19 июня 2020 г. по 12 августа 2020 г., то есть после залива квартиры истца. Работы по данному договору приняты приемочной комиссией, в актах о приемке выполненных работ отсутствуют замечания и претензии по качеству выполненных работ, поэтому не имеется оснований полагать, что причиной залива квартиры истца могло явиться проведение работ по капитальному ремонту крыши подрядной организацией. Полагает, что ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на ООО «ВИП Тепло», которое ненадлежащим образом осуществляло обязанности по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела третьих лиц ООО «Соберо» и Старовойтова А.А.

Решением Рославльского городского суда Смоленской области от 5 июня 2023 г. исковые требования Старовойтовой О.В. удовлетворены.

С ООО «ВИП Тепло» и НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в пользу Старовойтовой О.В. взысканы солидарно 106244 руб. в возмещение материального ущерба, 10000 руб. в счет компенсации морального вреда, 10 000 руб. в счет оплаты услуг оценщика.

В апелляционной жалобе НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» просит решение суда отменить и принять новое об отказе в удовлетворении иска к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе ООО «ВИП Тепло» просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска к ООО «ВИП Тепло» со ссылкой на незаконность и необоснованность решения суда.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из материалов дела, Старовойтова О.В. является собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ВИП Тепло».

4 февраля 2020 г. между НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» и ООО «Соберо» заключен договор о проведении капитального ремонта № 17/ЭА62аг-2019/20 на выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Срок выполнения работ по договору – с 11 февраля 2020 г. по 23 октября 2020 г.

1 апреля 2020 г. между ООО «ВИП Тепло» и ООО «Соберо» подписан акт приема-передачи общего имущества № 1, в отношении которого ведутся работы по капитальному ремонту кровли названного многоквартирного дома. В акте указано, что у подрядчика имеются замечания по состоянию переданного имущества: в квартире № в большой комнате имеются отслоившиеся обои и водяные разводы по краю на потолке, в малой комнате в углу около и над дверью на потолке имеются водяные разводы, в кухне в углу на потолке около окна имеется развод желтого цвета.

17 апреля 2020 г. ООО «ВИП Тепло» согласовало проектную документацию на проведение работ по капитальному ремонту кровли и фасада в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу.

3 мая 2020 г. произошел залив квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в том числе квартиры истца по причине течи кровли дома, вызванной ливневыми дождями.

4 мая 2020 г. генеральным директором ООО «ВИП Тепло» Парамоновым С.В. в присутствии истца Старовойтовой О.В. составлен акт обследования ее квартиры. Из акта следует, что 3 мая 2020 г. после дождя произошел залив квартиры с крыши дома. С 1 апреля 2020 г. на крыше проводится ее капитальный ремонт подрядной организацией ООО «Соберо» в рамках реализации краткосрочного плана программы капитального ремонта. От залива пострадали: в большой комнате - стены, видны разводы, вздутия и по швам отслоения обоев, вода лилась на шкаф, визуально видны разводы и вздутие; в коридоре – стены, видны разводы и вздутия.

Согласно отчету ООО «Гарант недвижимости» № 67-67-04/01-2023 от 1 апреля 2023 г. стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила 106244 руб.

Сумма ущерба ответчиками по существу не оспаривалась.

15 мая 2020 г. ООО «ВИП Тепло» в адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» направлено сообщение о том, что в рамках выполнения краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта в 2020 году по адресу: <адрес> проводился капитальный ремонт крыши и фасада. В результате проведения работ сотрудниками ООО «Соберо» были закрыты воронки ливневой канализации мешками, различными материалами, выполнена ненадлежащим образом герметизация вскрытых участков, что привело к заливу квартир многоквартирного жилого дома.

Аналогичное письмо направлено в адрес руководителя фонда капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области 21 февраля 2023 г.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству ООО «ВИП Тепло» свидетель Новикова Ю.А., пояснила, что 3 мая 2020 г. во время проведения капитального ремонта крыши дома <адрес> ее квартиру №. Работы проводились до 17 часов 00 минут, а через 10 минут началась гроза и ливень. В ее квартире начало течь с потолка, из люстры лилась вода, она подставляла тазики, потом прибежали соседи снизу, соседей сбоку также залило.

Согласно акту от 18 июня 2020 г. решением рабочей комиссии, сформированной НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» приказом от 10 июня 2020 г. № 114, приняты работы по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши, капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Акт подписан, замечаний по качеству работ не поступало.

17 августа 2020 г. решением рабочей комиссии в составе председателя – представителя заказчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» и членов комиссии – представителей: НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «Соберо», ГУ «Государственная Жилищная инспекция Смоленской области», ООО «ВИП Тепло», собственника МКД приняты в эксплуатацию законченные работы по капитальному ремонту крыши, фасада в этом многоквартирном доме.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что имеется причинно-следственная связь между заливом, произошедшим в квартире истца, и выявленными дефектами отделки жилого помещения; материальный ущерб причинен истцу как по причине ненадлежащего исполнения ООО «ВИП Тепло» своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, так и по причине ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта кровли дома подрядной организацией, привлеченной региональным оператором - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», в связи с чем взыскал причиненный истцу ущерб, расходы, связанные с оплатой услуг оценщика, и компенсацию морального вреда с ответчиков в солидарном порядке.

С выводами суда первой инстанции в части возложения ответственности за причинение истцу ущерба на ООО «ВИП Тепло» нельзя согласиться в силу следующего.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Что касается определения объема ответственности при применении к спорным правоотношениям ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, то в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных гл. 25 ГК РФ.

Согласно ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018)).

Поскольку залив квартиры Старовойтовой О.В. произошел по причине попадания осадков с кровли дома в период проведения подрядной организацией ООО «Соберо» капитального ремонта кровли дома, ответственность за причиненный ущерб от последствий залива квартиры истца должна быть возложена именно на регионального оператора - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области». Оснований для возложения ответственности на ООО «ВИП Тепло» у суда первой инстанции не имелось, поскольку вина управляющей организации в нарушении прав истца, наличие прямой причинно-следственной связи между действиями (бездействием) управляющей организации и наступившими последствиями судом первой инстанции не установлены и по делу не усматривается.

Доводы апелляционной жалобы НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о том, что срок проведения работ по договору от 4 февраля 2020 № 17/ЭА62аг-2019/20 – с 19 июня 2020 г. по 12 августа 2020 г. (после залива квартиры истца), несостоятельны, поскольку, как усматривается из материалов дела, срок проведения таких работ установлен договором о проведении капитального ремонта от 04.02.2020 № 17/ЭА62аг-2019/20 с 11 февраля 2020 г. по 23 октября 2020 г. (л.д. 65). В материалах дела имеется достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что работы по капитальному ремонту кровли жилого дома производились подрядной организацией ООО «Соберо» именно в тот день, когда произошел залив квартиры истца – 3 мая 2020 г.

Представленный суду апелляционной инстанции представителем НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» журнал для обозрения в судебном заседании, составленный совместно управляющей и подрядной организациями (ООО «ВИП Тепло» и ООО «Соберо»), не подтверждает правовую позицию НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» и не освобождает его от ответственности.

Так, на странице 23 журнала имеется запись о том, что по кв. №, которую занимает Старовойтова, работа 17 кв.м. выполнена, к строителям претензий она не имеет, работы приняты, указан номер телефона Старовойтовой. Однако сведений о том, что истец получила возмещение ущерба в связи с заливом ее квартиры 3 мая 2020 г. в журнале не имеется.

Удовлетворяя требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 151 ГК РФ, исходил из того, что Старовойтовой О.В. причинены нравственные страдания, связанные с переживаниями за здоровье ребенка, являющегося инвалидом с детства, вынужденного проживать в квартире, где образовалась сырость и грибок, а также в связи с неэстетичным видом квартиры и необходимостью производить в ней ремонт.

Между тем никаких доказательств об ухудшении состояния здоровья ребенка или причинения вреда здоровью истца в связи с заливом квартиры истцом суду не представлено и действующим законодательством не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав гражданина в связи с причинением повреждений квартире при заливе. Поэтому у суда не имелось оснований для компенсации истцу морального вреда.

Определенная судом первой инстанции сумма расходов на оплату услуг оценщика в размере 10000 руб. ответчиком НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» не оспаривается, а поэтому предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции не является.

С учетом изложенного, решение суда в части удовлетворения требований Старовойтовой О.В. к ООО «ВИП Тепло» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов, понесенных за составление отчета об оценке, и взыскании компенсации морального вреда, а также в части взыскания компенсации морального вреда с НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» подлежит отмене на основании п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, с принятием по делу в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Рославльского городского суда Смоленской области от 5 июня 2023 г. отменить в части удовлетворения требований Старовойтовой Оксаны Владимировны к ООО «ВИП Тепло» и принять по делу в этой части новое решение, которым в иске Старовойтовой О.В. к ООО «ВИП Тепло» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов, понесенных за составление отчета об оценке и взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение в части удовлетворения требований Старовойтовой Оксаны Владимировны к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о взыскании компенсации морального вреда отменить и в удовлетворении этого требования отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.10.23.