Решение по делу № 33-99/2019 от 20.07.2018

Судья Козырева Н.А. Дело № 33-99/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«22» января 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Заливадней Е.К, Гончаровой С.Ю.

при секретаре Дмитриевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодрых Татьяны Петровны, Хайманоновой Римы Аскеровны, Тихонюк Светланы Вазгеновны, Григорьевой Светланы Юрьевны, Чумаченко Татьяны Ивановны к Жигалкину Валерию Федоровичу, Жигалкину Владимиру Валерьевичу, третье лицо - администрации г.Сочи об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

по встречному иску Жигалкина Валерия Федоровича, Жигалкина Владимира Валерьевича, Жигалкиной Светланы Алексеевны, Жигалкиной Евгении Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жигалкиной Дарьи Александровны к Бодрых Татьяне Петровне, Хайманоновой Риме Аскеровне, Тихонюк Светлане Вазгеновне, Григорьевой Светлане Юрьевне, Чумаченко Татьяне Ивановне, третьи лица - администрация г.Сочи, ОАО «РЖД», филиал «Северо-Кавказская железная дорога», Коноваленко Валентина Ивановна, Маркова Надежда Ивановна, Родкин Юрий Александрович об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании строений самовольными и сносе самовольно возведенных строений;

по частной жалобе Жигалкина В.В. на определение Лазаревского районного суда г. Сочи от 08 мая 2018 года и по апелляционным жалобам Жигалкина В.Ф, Жигалкина В.В. и Бодрых Т.П, Тихонюк С.В. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 08 мая 2018 года.

Заслушав доклад судьи Заливадней Е.К. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы частной и апелляционных жалоб, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Первоначально Бодрых Т.П, Хайманонова Р.А, Тихонюк С.В, Григорьева С.Ю, Чумаченко Т.П. обратились в Лазаревский районный суд г.Сочи с иском к Жигалкину В.Ф, Жигалкину В.В, в котором просили признать строение лит. «Г20», строение лит. «Я», расположенные по адресу: <...>, <...> самовольными постройками и обязать ответчиков устранить препятствия собственникам помещений в многоквартирном жилом доме <...> по <...> в пользовании придомовым земельным участком площадью 1036 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <...>, <...>, путем сноса, за счет ответчиков самовольных построек: строения лит. «Г20», строения лит. «Я», расположенных по адресу: <...>, <...>, демонтажа ступеней крыльца, клумбы по всей длине строения лит. «Г20», ступеней крыльца, клумбы и внешней лестницы на второй этаж строения лит. «Я», расположенных по адресу: <...>, <...>, частично расположенных на земельном участке с кадастровым номером <...>, не препятствовать установке ограждения земельного участка с кадастровым номером <...>.

В обоснование требований истцы указали, что им по праву собственности принадлежат помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>. Постановлением <...> от 15 марта 2012 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, занимаемой многоквартирным домом <...> по <...> г.<...>ю 1036 кв.м. Земельный участок под многоквартирным домом был сформирован, поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера <...>, и, таким образом, со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка передан в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (придомовой земельный участок). Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 246 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>. При этом, указанный земельный участок ответчиков граничит с земельным участком с кадастровым номером <...>, кроме того, между указанными земельными участками имеется не разграниченный муниципальный земельный участок. Однако, строения литер «Г» и «Я», и сооружения ответчиков: клумба, ступени, крыльцо, лестница, преимущественно расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...>, возведены ответчиками частично за пределами правомерных границ данного земельного участка, с накладкой на смежный муниципальный земельный участок и на придомовой земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, то есть с грубыми нарушениями строительных норм и правил, нарушают права истцов, как собственников помещений многоквартирного дома и придомового земельного участка.

Впоследствии Бодрых Т.П, Хайманонова Р.А, Тихонюк С.В., Григорьева С.Ю, Чумаченко Т.И. уточнили исковые требования и просят признать трехэтажное строение литер «Я», общей площадью 130,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г20», общей площадью 31,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г18», общей площадью 16,4 кв.м., расположенные по адресу: <...>. <...> самовольными постройками; обязать Жигалкина В.Ф, Жигалкина В.В. устранить препятствия собственникам помещений в многоквартирном жилом доме <...> по <...> в пользовании придомовым земельным участком площадью 1036 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, расположенным по адресу: <...>, <...>, путем сноса, сноса за счет ответчиков самовольных построек: трехэтажное строение литер «Я», общей площадью 130,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г20», общей площадью 31,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г18», общей площадью 16,4 кв.м., расположенных по адресу: <...>, <...>, демонтажа ступеней крыльца, клумбы по всей длине строения лит. «Г20», ступеней крыльца, клумбы и внешней лестницы на второй этаж строения лит. «Я», расположенных по адресу: <...>, <...>, частично расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, не препятствовать установке ограждения земельного участка с кадастровым номером <...>.

Первоначально Жигалкин В.Ф, Жигалкин В.В, Жигалкина С.А., Жигалкина Е.В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жигалкиной Д.А. обратились со встречным иском и просили признать самовольными постройками литеры «Г3», «Г2», «В»,. «Г21», «Г22», «Г30», «Г1», «И», «Г 14», «Г15», «Г23», «Г31» расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>; обязать Григорьеву С.Ю. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения литеры «Г3», «Г2», «В», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>; обязать Бодрых Т.П. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения литеры «Г21», «Г22», «Г30», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>; обязать Тихонюк С.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения литеры «Г1», «И», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>; обязать Чумаченко Т.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения литеры «Г14», «Г 15», «Г23», «Г31», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>.

В обоснование требований указали, что жилой дом литер «Я» и строение «Г20» находятся по адресу: <...> районным судом <...> <...>, согласно межевого плана от <...>. Истцы чинят им препятствия в пользовании своим земельным участком. Самовольные строения истцов (мини гостиницы) находятся на земельном участке общедолевой собственности, а также частично около 100 кв.м, все их строения находятся в полосе отвода Федеральных земель, принадлежащих РЖД. Постановление <...> от <...> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане <...> вынесено почти на целый год позже постановки на учет их земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1023. Дата постановки на кадастровый учет <...>. При межевании земельного участка общей долевой собственности допущены грубейшие ошибки. Не соблюдены отступы от смежного земельного участка принадлежащего им на правах собственников. Решением Лазаревского районного суда <...> от <...> отменены сфабрикованные протоколы по оформлению земельного участка, на основании которых и было выдано постановление <...>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с грубейшими нарушениями законодательства.

Впоследствии Жигалкин В.Ф, Жигалкин В.В, Жигалкина С.А, Жигалкина Е.В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жигалкиной Д.А. уточнили исковые требования и просят признать самовольными постройками Лит. ГЗ,Г2,В,Г21,Г22,Г30, Г1, И, Г 14, Г 15, Г 23, Г 31, М расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>; обязать Григорьеву С.Ю. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 3, Г2, лит.В, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>; обязать Бодрых Т.П. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 21, Г 22, Г 30, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>; обязать Тихонюк С.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 1, Лит. И, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>; обязать Чумаченко Т.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 14, Г 15, Г 23, Г 31, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>; обязать Хайманонову Р.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенное строение Лит. М расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истцов Бодрых Т.П. и Хайманоновой Р.А. - < Ф.И.О. >19, истцы Григорьева С.Ю, Чумаченко Т.И. и представитель истца Хайманоновой Р.А. - Хайманонов В.В. доводы и уточненные свои исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречного иска Жигалкина В.Ф, Жигалкина В.В, Жигалкиной С.А, Жигалкиной Е.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жигалкиной Д.А. просили отказать.

Ответчик Жигалкин В.Ф, являющийся также представителем Жигалкина В.В. и Жигалкиной Е.В, представитель ответчика Жигалкина В.Ф. - Бондаренко В.В. и Жигалкина С.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований Бодрых Т.П., Хайманоновой Р.А, Тихонюк С.В, Григорьевой С.Ю, Чумаченко Т.И. Свои уточненные исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Коноваленко В.И. в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» - Кисилева Н.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований сторон в части сноса строений литеры «Г», «И», «Я» и «М», в части остальных требований оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили.

При рассмотрении настоящего дела определением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 08 мая 2018 года в удовлетворении ходатайства представителя ответчика Жигалкина В.Ф. – Бондаренко В.В. о назначении и проведении повторной комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы – отказано.

Определением Лазаревского районного суда г.Сочи от 08.05.2018 года производство по делу по встречному иску Жигалкина В.В. к Хайманоновой Р.А. о понуждении Хайманоновой Р.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенное строение Лит. М расположенное по адресу: <...> - прекращено.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 08 мая 2018 года исковые требования Бодрых Т.П, Хайманоновой Р.А, Тихонюк С.В, Григорьевой С.Ю, Чумаченко Т.И. к Жигалкину В.Ф, Жигалкину В.В, третье лицо администрации г.Сочи об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворены.

Признано трехэтажное строение литер «Я», общей площадью 130,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г20», общей площадью 31,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г18», общей площадью 16,4 кв.м., расположенные по адресу: <...>. <...> самовольными постройками.

Обязаны Жигалкин В.Ф, Жигалкина В.В. устранить препятствия собственникам помещений в многоквартирном жилом доме <...> по <...> в пользовании придомовым земельным участком площадью 1036 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <...>, <...>, путем сноса, сноса за счет ответчиков самовольных построек: трехэтажное строение литер «Я», обшей площадью 130,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г20», общей площадью 31,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г 18», общей площадью 16,4 кв.м., расположенных по адресу: <...>, <...>, демонтажа ступеней крыльца, клумбы по всей длине строения лит. «Г20», ступеней крыльца, клумбы и внешней лестницы на второй этаж строения лит. «Я», расположенных по адресу: <...>, <...>, частично расположенных на земельном участке с кадастровым номером <...>, не препятствовать установке ограждения земельного участка с кадастровым номером <...>.

В удовлетворении требований Жигалкина В.Ф, Жигалкина В.В, Жигалкиной С.А. к Бодрых Т.П, Хайманоновой Р.А, Тихонюк С.В, Григорьевой С.Ю, Чумаченко Т.И, третьи лица - администрация г.Сочи, ОАО «РЖД», филиал «Северо-Кавказская железная дорога», Коноваленко В.И, Маркова Н.И, Родкин Ю.А. о признании самовольными постройками Лит. Г 3, Г 2, В, Г 21, Г 22, Г 30, Г1, И, Г14, Г15, Г23, Г31, М расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>; понуждении Григорьевой С.Ю. устранить препятствия в пользовании земельным участком и сносе за ее счет самовольно выведенные строения Лит. Г 3, Г2, лит.В, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>; понуждении Бодрых Т.П. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снесе за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 21, Г 22, Г 30, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>; понуждении Тихонюк С.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 1, Лит. И, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью- 1036 кв.м., по адресу: <...>; понуждении Чумаченко Т.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 14, Г 15, Г 23, Г 31, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>; понуждении Хайманоновой Р.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенное строение Лит. М расположенное по адресу: <...> - отказано.

Исковые требования Жигалкиной Е.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жигалкиной Д.А. к Бодрых Т.П, Хайманоновой Р.А, Тихонюк С.В, Григорьевой С.Ю, Чумаченко Т.И, третьи лица - администрация г.Сочи, ОАО «РЖД», филиал «Северо-Кавказская железная дорога», Коноваленко В.И, Маркова Н.И, Родкин Ю.А. об ограничении препятствий в пользовании земельным участком, признаний строений самовольными и сносе самовольно возведенных строений удовлетворены частично.

Признаны самовольными постройками Лит. Г3, Г2, В, Г21, Г22, Г30, Г1, И, Г15, Г23, Г1, расположенные на земельном участке с кадастровым, номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>.

Обязана Григорьева С.Ю. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно изведенные строения Лит. Г3, Г2, лит. В, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>.

Обязана Бодрых Т.П. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г21, Г22, Г30, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>.

Обязана Тихонюк С.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г1, Лит. И, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 1036 кв.м., по адресу:, <...>.

Обязана Чумаченко Т.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г15, Г23, Г31, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 1036 кв.м., по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части требований Жигалкиной Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жигалкиной Д.А. - отказано.

В частной жалобе Жигалкин В.В. просит отменить определение суда о прекращении производства по делу по иску Жигалкина В.В. к Хайманоновой Р.А. о понуждении последней устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенное строение Лит. М, расположенное по адресу: <...>.

В апелляционной жалобе Жигалкин В.Ф, Жигалкин В.В, Жигалкина С.А, Жигалкин Е.В. просят отменить решение в части и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Григорьевой С.Ю, Бодрых Т.П, Хаймановой Р.А, Тихонюк С.В, Чумаченко Т.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании спорных строений: Лит. Г20, Г18, «Я» самовольными и обязании снести их за счет ответчиков, расположенных по адресу: <...> <...>, демонтажа ступеней крыльца, клумбы по всей длине строения Лит. Г20, ступеней крыльца, клумбы и внешней лестницы на втором этаже строения Лит «Я», расположенных частично на земельном участке с кадастровым номером <...>, не препятствовать установке ограждения земельного участка принадлежащего истцам.

В апелляционной жалобе Бодрых Т.П. и Тихонюк С.В. просят отменить решение в части удовлетворения требований признания самовольными постройками Лит. Г3, Г2, В, Г 21, Г22, Г30, Г1, И, Г15, Г23, Г1, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 1036 кв.м., по адресу: <...> и обязании Бодрых Т.П, Тихонюк С.В, Григорьева С.Ю, Чумаченко Т.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести указанные строения отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении данных требований.

В судебное заседание судебной коллегии стороны пришли к мировому соглашению, представили письменно оформленное мировое соглашение, которое просили утвердить и по условиям которого, стороны просили отменить решение и определение Лазаревского районного суда г. Сочи от 08 мая 2018 года в полном объеме.

Далее по условиям мирового соглашения стороны и их члены семьи обязуются не подписывать никаких документов друг против друга, не участвовать в судебных процессах, которые могут негативно отразиться на их семьях.

После заключения настоящего мирового соглашения, споры разрешать без обращения в суд.

Мировое соглашение сторон приобщено к делу; сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения сторон, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 328 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью и прекратить производство по делу.

В мировом соглашении отражены последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 08 мая 2018 года и определение Лазаревского районного суда г. Сочи от 08 мая 2018 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, по которому решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 08 мая 2018 года и определение Лазаревского районного суда от 08 мая 2018 года в полном объеме отменить.

Стороны и члены их семьи обязуются не подписывать никаких документов друг против друга, не участвовать в судебных процессах, которые могут негативно отразиться на их семьях.

После заключения настоящего мирового соглашения, споры разрешаются без обращения в суд.

Производство по делу прекратить.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё