Решение по делу № 2-143/2020 от 03.12.2019

Дело № 2-143/2020

УИД 55RS0004-01-2019-004956-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

с участием помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

20 января 2020 года

гражданское дело по иску Мартынова Сергея Викторовича к Кузнецову Виктору Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Мартынов С.В. обратился в суд с иском о признании ответчика Кузнецова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от 05.02.2019 он приобрел у ответчика долю в данном жилом доме и на землю, право собственности зарегистрировал. В настоящее время в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства бывший собственник дома – ответчик Кузнецов В.Е., который не проживает в доме с июня 2017 года, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи он не является. Регистрация ответчика ограничивает права собственнику жилого помещения владения, пользования и распоряжения домом.

Истец Мартынов С.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении также указано, что истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик Кузнецов В.Е. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Судебная корреспонденция, направленная по месту его регистрации возвращена в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения». Судебная повестка считается доставленной в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> является истец Мартынов С.В. на основании договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности, заключенному 05.02.2019 между ним и Кузнецовым В.Е.

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за истцом, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права № от 07.02.2019.

Согласно выписки из домовой книги ответчик Кузнецов В.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 02.02.2011 до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником дома и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Мартынова С.В.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в доме, принадлежащему истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Кузнецов Виктор Евгеньевич подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кузнецова Виктора Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова