Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2024 ~ М-434/2024 от 12.02.2024

                 24RS0002-01-2024-000771-21

№ 2-1321/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года, Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Короблевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ачинского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Ачинскому районному потребительскому обществу о возложении обязанности по ограничению свободного доступа граждан к нежилому зданию,

УСТАНОВИЛ:

              Ачинский городской прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к Ачинскому районному потребительскому обществу (далее по тексту РАЙПО) о возложении обязанности по ограничению свободного доступа граждан к нежилому зданию, расположенному по адресу – <адрес>Б, мотивируя требования тем, что Администрацией Ястребовского сельсовета при рейдовых мероприятиях по населенным пунктам, было выявлено нежилое заброшенное здание по вышеуказанному адресу, собственником которого является ответчик. Здание находится в аварийном состоянии (отсутствует остекление в оконных проемах), что создает пожароопасную обстановку и угрозу расположенным рядом домам. К объекту имеет доступ неопределенный круг лиц. Здание создает угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц. Со стороны Ачинского РАЙПО как собственника объекта недвижимости, допущено бездействие по его содержанию, поскольку прекратив эго эксплуатацию, им не принято мер, предупреждающих причинение вреда населению и окружающей среде, в том числу и доступа посторонних людей в него, а также несовершеннолетних. ( л.д. 3-4).

Истец старший помощник Ачинского городского прокурора Занько Н.В. в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила заявленные исковые требования удовлетворить, также просила, обязать ответчика исполнить заявленные требования в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, не принимая во внимание ходатайство ответчика о предоставлении им большего периода времени, поскольку они любыми доступными способами имеют возможность принять меры по ограничению доступа в нежилое здание    , на которые не требуется значительное время и денежных затрат, тогда как в настоящее время заканчивается учебный год и свободный доступ несовершеннолетних в заброшенное здание, может привести к негативным последствиям. Каких либо реальных мер до настоящего времени ответчиком к устранению выявленных нарушений до настоящего времени не предпринято.

    Представитель ответчика Ачинского РАЙПО – Жога В.В., действующая на основании протокола общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 35), будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела ( л.д.37), в судебное заседание не явилась, ранее представила письменные отзывы на заявленные исковые требования (л.д. 28), согласно которых просила учесть природно климатические факторы, которые влияют на сроки проведения ремонтно-восстановительных работ по объекту недвижимости, принадлежащего им на праве собственности по адресу – <адрес>Б. В связи с прекращением работы магазина в указанном здании, одна часть его в настоящее время не используется. При закрытии магазина неиспользуемое помещение ими было законсервировано. Однако, сами местные жители безнаказанно разрушают данный объект. Ежегодно РАЙПО проводит восстановительные работы по консервации объекта, но посторонние лица периодически продолжают ломать замки, рушить оконные проемы. В весенне-летний период ими будут вновь проведены работы по консервации объекта. ( л.д. 28).

Выслушав процессуального истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту неопределенного круга лиц.

           В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ граждански права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

          В силу ч.1, 2 ст.209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими сопобами, распоряжаться им иным образом.

           Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

           Частью 1 ст.37Федерального закона от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания и сооружения, собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

               Как следует из материалов дела, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>Б, общей площадью 481, 4 кв.м. является собственностью Ачинского РАЙПО на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 34).

             25 января 2024 г. проведено комиссионное обследование администрацией Ястребовского сельсовета спорного здания, по результатам которого установлено, что объект представляет собой заброшенное, одноэтажное строение. Здание разделено на две половины и имеет два отдельных входа. В одной части здания расположен действующий магазин. Вторая часть здания находится в разбитом состоянии. Стены выполнены из кирпичной клади, имеют следы значительного разрушения. Местами кирпич выпал, с торца правая и задние несущие стены отсутствуют. Крыша частично обрушена. В здании отсутствуют полы, окна, двери, частично потолок, внутренние перегородки. Здание находится в антисанитарном состоянии. Доступ к зданию не ограничен, ограждение отсутствует. Неоднократно в разбитом здании как внутри, так и на крыше, были замечены играющие дети. В летний период времени в данное помещение имеют доступ домашние животные. ( л.д.6-7,8-12).

             Таким образом, нахождение людей, в самом здании и рядом с ним представляет непосредственную угрозу их жизни и здоровью.

Доказательств устранения нарушения требований законодательства о собственности в материалы дела ответчиком не представлены, в связи с чем, суд находит требования Ачинского городского прокурора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом выносится решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, суд по правилам ст. 206 ГПК РФ устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Таким образом, принимая во внимание характер и объем необходимых работ, а также с учетом значительного периода времени, в течении которого ответчик бездействует, не принимая никаких действенных мер к ограничению свободного доступа на территорию нежилого здания посторонних граждан, в том числе и несовершеннолетних, суд полагает возможным установить ответчику срок для принятия мер по устранению условий, повлекших нарушение требований законодательства, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

При этом, ходатайство ответчиком о предоставлении ему большего времени для решения вопроса об ограничении доступа в часть нежилого здания, чем просит истец, ничем не мотивировано, содержит только предположения о возможном выпадении осадков. До настоящего времени какой либо договор, заключенный с организацией на осуществление подрядных работ по устранению нарушений с определением сроков, оплаты, ответчиком не представлен.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ачинского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к <адрес>ному потребительскому обществу удовлетворить.

<адрес>ное потребительское общество провести работы по ограничению свободного доступа посторонних ли в нежилое здание, расположенное по адресу – <адрес>Б в течении одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                                      Н.Б. Лучина

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2024 года.