Решение по делу № 2-258/2016 (2-3097/2015;) от 01.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Тюменский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-258/2016 по иску Государственного автономного учреждения <адрес> «Центр государственной жилищной поддержки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, и по встречному иску ФИО1 к Государственному автономному учреждению <адрес> «Центр государственной жилищной поддержки», Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» о признании договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа в размере 85 435,33 рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» (далее по тексту Фонд) и ФИО1, ФИО2 был заключен договор займа № ТЮМ в простой письменной форме, по условиям которого Фонд предоставил ответчикам заем в сумме 372 600 рублей под 1,25% годовых сроком на 10 лет. В обеспечение исполнения обязательств заемщика ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО10, ФИО7 были заключены договоры поручительства. Согласно договорам поручительства, поручители приняли на себя обязательства в полном объеме нести солидарную ответственность за неисполнение договора займа заемщиком. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками взятых на себя обязательств по возврату суммы займа и процентов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 85 435,33 рублей, из них: остаток основной суммы займа в размере 81 846,22 рублей, текущие проценты в размере 2 898 рублей, пени в размере 690,86 рублей, которую истец просит взыскать в его пользу с ответчиков солидарно, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 763 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило встречное исковое заявление к ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки», Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» о признании договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» (далее по тексту Фонд) и ФИО1, ФИО2 был заключен договор займа № ТЮМ в простой письменной форме. На основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп принято решение о создании Государственного автономного учреждения <адрес> «Центр государственной жилищной поддержки». ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» был заключен договор уступки права, согласно которому Фонд передает, а ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» принимает в полном объеме право (требования), вытекающие из договоров займа, заключенных Фондом с гражданами. При этом между Фондом, ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» и заемщиком ФИО1 не проводилась сверка расчетов по займу, переданному ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки», акт сверки не составлялся и не был письменно заверен ни Фондом, ни ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки», ни заемщиком ФИО1. Кроме того Фонд обязан был уведомить заемщика ФИО1 о состоявшейся уступке права, путем направления третьего экземпляра договора и соответствующего уведомления, однако договор заемщик ФИО1 получила и ознакомилась с ним лишь с получением судебной повестки. Согласно п.6.3. договора займа, стороны обязуются сохранять конфедициальность финансовой и прочей информации. Передача такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия обеих сторон. Таким образом, Фонд пренебрег положениями договора и требованием закона не получив согласия заемщиков ФИО1, ФИО2 и уступил ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» по договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ право (требование), вытекающие из договора займа № ТЮМ от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что договор уступки не соответствует закону, в связи с чем является недействительным.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска просила отказать, поскольку при заключении договора уступки права нормы закона нарушены не были. ФИО1 была уведомлена о состоявшейся уступке, что подтверждается поступлением от нее денежных средств на реквизиты ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения первоначальных исковых требований возражала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики по первоначальному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили. Дело рассмотрено в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по встречному иску Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречного искового заявления следует отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» (далее по тексту - Фонд) и ответчиками ФИО2, ФИО1 в целях предоставления дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям на строительство (приобретение) жилья в соответствии с законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в <адрес> за счет средств областного бюджета» был заключен договор займа № ТЮМ, по условиям которого (Займодавец) предоставляет ответчикам (Заемщики) заем в размере 372 600 рублей, сроком на 10 лет, считая с даты фактического предоставления займа, а Заемщики обязались осуществлять возврат займа и уплатить проценты за пользование займом в порядке, установленном договором. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Переваловское муниципальное образование, с правой стороны по ходу движения по дороге ведущей от федеральной трассы Екатеринбург-Тюмень до <адрес> 1 км, квартал №, на земельном участке ГП 43 (л.д.6).

В соответствии с п. 1.4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору займа является поручительство не менее двух лиц.

Во исполнение требований п. 1.4. договора, ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ФИО3 был заключен договор поручительства № ТЮМ, с ФИО7 договор поручительства № ТЮМ, с ФИО10 договор поручительства № ТЮМ. Согласно условиям договора поручители взяли на себя обязательства перед Фондом нести солидарную ответственность за неисполнение договора займа ФИО2, ФИО1 (л.д.9-11).

Заем в сумме 372 600 рублей был зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика ФИО2, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно п. 3.1 Договора займа погашение займа и процентов за пользование займом осуществляется Заемщиком согласно Графика платежей, приведенном в информационном расчете, который является неотъемлемым приложением к Договору (л.д.8).

Согласно п.6.3. договора займа, стороны обязуются сохранять конфедициальность финансовой и прочей информации, полученной от другой стороны. Передача такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия обеих сторон (л.д.6 оборот).

Главой 3 договора займа установлен порядок пользования займом и его возврата, согласно которого за пользование займом Заемщики уплачивают Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 1,25% годовых, проценты начисляются ежемесячно на остаток суммы займа.

Ответчиками в нарушение условий договора займа платежи по возврату суммы кредита и процентов за время пользования кредитными средствами производились нерегулярно с нарушением сроков погашения займа и уплаты процентов, что подтверждается расчетом исковых требований (л.д.25-26).

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп принято решение о создании ГАУ <адрес> «Центр государственной жилищной поддержки», целью создания которого является обеспечение реализации мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан с использованием бюджетных средств (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» и Государственным автономным учреждением <адрес> «Центр государственной жилищной поддержки» заключен Договор уступки прав, в соответствии с которым, к последнему перешли права (требования), вытекающие из договоров займа, заключенных Фондом с гражданами в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в <адрес> за счет средств областного бюджета» (л.д.36).

Согласно ст.168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Согласно ст.388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку договор займа, заключенный между Фондом и ФИО12, не содержит запрета на осуществление уступки требования кредитором без согласия заемщиков, закон также не устанавливает такого запрета, оснований для признания договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

П.6.3 договора займа, на который ссылается ФИО1 во встречном иске, не содержит условия о запрете на осуществление уступки требования кредитором без согласия заемщиков, а касается только передачи информации третьим лицам.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по возврату основного долга, ежемесячные платежи производились нерегулярно с нарушением установленных графиком сроков погашения, что привело к образованию задолженности.

Пунктом 4.5. Договора займа установлено, что Займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа путем предъявления письменного требования в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с нарушением заемщиками исполнения обязательств ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» направило ответчикам требования о досрочном возврате суммы займа, уплате пени и процентов за пользование займом (л.д.12-13). Требование истца до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 85 435,33 рублей, из них: остаток основной суммы займа в размере 81 846,22 рублей, текущие проценты в размере 2 898 рублей, пени в размере 690,86 рублей. Размер задолженности ответчиками не оспорен, не опровергнут.

Согласно адресным справкам ФИО9 сменила фамилию на «ФИО5», ФИО10 сменила фамилию на «ФИО4» (л.д.42,44).

Суд с учетом совокупности представленных доказательств полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 85 435,33 рублей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска /ст. 98 ГПК РФ/. При подаче иска истцом была оплачена госпошлина в размере 2 763 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 56, 98 ГПК РФ, ст. 309, 310,361, 363, 382, 388, 809-811 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного автономного учреждения <адрес> «Центр государственной жилищной поддержки» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу Государственного автономного учреждения <адрес> «Центр государственной жилищной поддержки» задолженность по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85435,33 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 2763 рубля, всего взыскать: 88198 рублей 33 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Государственному автономному учреждению <адрес> «Центр государственной жилищной поддержки», Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» о признании договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № в Тюменском районном суде <адрес>.

Решение вступило в законную силу «____» _________2016 года

Копия верна.

Судья                 Хромова С.А.