Решение по делу № 02-3100/2018 от 30.03.2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3100/18 по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на трехкомнатную квартиры на 13 этаже в секции 1, условный номер 3, общей площадью 156,3 кв.м., расположенной в по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и фио был подписан договор уступки права на результат инвестиционной деятельности, предметом которого является уступка своих прав истцу на вышеуказанную квартиру. фио принадлежали права по Договору С12/4-1-13-3 уступки инвестиционных прав от дата, заключенного с наименование организации.

Согласно п.3.2. вышеуказанного договора уступка права требования стоимость квартиры составляет сумма.

Истец исполнил свои обязательства по оплате инвестиционного взноса в полном объеме, что подтверждается Актами о взаиморасчетах по вышеуказанным договорам, платежными поручениями.

В настоящее время дом введен в эксплуатацию и ему присовен почтовый адрес: адрес.

Квартира была передана истцу, однако в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, в связи с отсутствием акта частичной реализации инвестиционного контракта между Правительством адрес и Управлением делами Президента РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации в судебном заседании не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Префектуры адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие .

Представители третьих лиц Управление Росреестра, Управление Делами Президента РФ Правительство адрес в судебное заседание не явились, извещены о дате слушания дела надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

   В силу ст. 130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, дата между Правительством адрес и Медицинским центром Управления делами Президента РФ был заключен Инвестиционный контракт № ДЖП.03.ЗАО.00458, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.ЗАО.00458, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по реконструкции и новому строительству на площадке по адресу: адрес, адрес – Матвеевское (западный административный округ).

дата между Медицинским центром УДП РФ, наименование организации и наименование организации , заключен договор № 3 на инвестирование строительства жилого дома по адресу: адрес, зарегистрированный в ДЖП и адресМосквы дата , с последующим подписание дополнительного соглашения от дата

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор № 60 соинвестирования строительства жилого дома по адресу: адрес.

На основании вышеуказанных документов, дата между наименование организации и фио заключен Договор №С12/4-1-13-3уступки прав требования , в соответствии с которым фио перешло право требования на трехкомнатную квартиру, площадью 156,30 кв.м. в жилом доме- новостройке по строительному адресу: адрес.

Стоимость принадлежащих наименование организации прав, на данную квартиру оценено сторонами в размере сумма, которое состоит из величины инвестиционного взноса сумма и вознаграждения за уступку в размере телефон,00уб.

Указанные денежные средства были оплачены в полном объеме, что не оспаривается ответчиком, дата сторонами подписан акт о передаче прав по договору № С12/4-1-13-3 уступки инвестиционных прав от дата

    дата между фио и фио был подписан договор уступки права на результат инвестиционной деятельности, на 3-х комнатную квартиру на 13 этаже в секции 1, уловный номер 3, общей площадь. 156,3 кв.м., расположенной в жилом доме- новостройке по строительному адресу: адрес.

Стоимость квартиры по указанному договору составила сумма Истцом исполнены все обязательства по указанному договору, что подтверждается Актами взаиморасчетов, платежными документами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Истец при заключении договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

 Истец, являясь стороной договора о долевом участии в строительстве, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от дата № «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец полностью оплатил стоимость квартиры по договору, строительство жилого дома завершено

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218,309, 314 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за фио право собственности на квартиру № 47, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:телефон:7305.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: