Решение по делу № 2-1661/2023 от 30.10.2023

                                    Дело № 2-1661/23

                            УИД 50RS0022-01-2023-002326-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года                            г.Лобня

                                        Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.

при секретаре Жихаревой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Аверьянову ФИО8 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по МО от 00.00.0000 № об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка, изменен вид разрешенного использования земельного участка к/н №, находящегося в собственности Аверьянова А.В., с вида разрешенного использования «для производства с/х продукции» на вид разрешенного использования «ведение садоводства». Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования в течение 30 дней со дня получения уведомления о внесении платы. В связи с тем, что плата не поступила, просит взыскать с ответчика иные данные руб. в счет оплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлжаще, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Аверьянов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании иск не признал.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что Аверьянов А.В. является собствеником земельного участка площадью иные данные кв.м. к/н иные данные по адресу: .................

00.00.0000 Управлением Росреестра по Московской области в адрес Министерства имущественных отношений направлено уведомление № с перечнем земельных участков, в отношении которых было осуществлено изменение их вида разрешенного использования за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ; в указанный перечень входит принадлежащий ответчику спорный земельный участок к/н №, в отношении которого 00.00.0000 внесена запись об изменении вида разрешенного использования «для производства с/х продукции» на вид разрешенного использования «ведение садоводства».

00.00.0000 истцом в адрес ответчика направлено уведомление № об уплате денежных средств за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере иные данные руб., которое не вручено в связи с неполучением адресатом, возвращено за истечением срока хранения 00.00.0000 .

00.00.0000 истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности, что исполнено не было, претензия получена адресатом 00.00.0000 .

Исходя из положений ст. 209 ГК РФ, ст. 37 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в редакции на юридически значимый период времени, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Согласно части 4 той же статьи условия и порядок внесения собственниками земельных участков, расположенных в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области, платы за изменение видов разрешенного использования таких земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, законом Московской области.

Статьей 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» установлено, что решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправления на основании заявления собственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующего земельного участка, при условии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный ч. 16 настоящей статьи.

Из постановления Главы Администрации Солнечногорского района МО № от 00.00.0000 следует, что на основании решения Исполкома Мособлсовета от 00.00.0000 № и решения Моссовета от 00.00.0000 земельный участок площадью иные данные га был отведен СОПС Министерства экономики РФ под коллективное садоводство; указанным постановлением участок площадью иные данные га изъят у СОПС Министерства экономики РФ и закреплен за СТ «Регион», в том числе: в коллективную собственность иные данные га (земли общего пользования), в собственность членов товарищества иные данные га, в том числе, в собственность Антонникова А.А. выделен земельный участок № площадью иные данные кв.м., о чем Антонникову А.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю от 00.00.0000 №, в котором целевое использование участка указано «для производства сельхозпродукции».

Постановлением Администрации Солнечногорского м/р МО от 00.00.0000 № в связи с допущенной неточностью в части указания назначения земельных участков в свидетельства о праве собственности на землю членов СНТ «Регион», в том числе, свидетельство № от 00.00.0000 , выданное Антонникову А.А., внесены изменения: вместо назначения «для производства с/з продукции» указано «для садоводства».

Аверьянов А.А. является собственником спорного земельного участка на основании договора купли – продажи от 00.00.0000 , заключенного с Антонниковым А.А.; адрес участка изменен на: ................ решением Администрации г.о. Химки от 00.00.0000 №; материалами регистрационного дела на спорный участок подтверждается, что изменение ВРИ на «ведение садоводства» произведено на основании постановления от 00.00.0000 об отводе земельного участка СНТ и в соответствии с постановлением Администрации Солнечногорского м/р МО от 00.00.0000 № об исправлении описки в ранее выданных свидетельствах о праве собственности на землю.

    Таким образом, поскольку в рассматриваемом случае вид разрешенного использования спорного земельного участка «для ведения садоводства» был установлен на основании постановления органа местного самоуправления о выделе СНТ «Регион» земельного участка, из которого был сформирован участок правопредшественника ответчика, постановления об исправлении описок в выданных свидетельствах о праве собственности на землю в части разрешенного вида использования участков, основания для взыскания с Аверьянова А.В. платы за изменение ВРИ принадлежащего ему земельного участка отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Министерства имущественных отношений ................ к Аверьянову ФИО9 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – отказать.

    С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья                                        Е.Ю. Озерова