Решение по делу № 2-373/2019 от 06.12.2018

Дело № 2-373/2019

64RS0044-01-2018-004934-21

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Дарьиной Т.В.,

при секретаре Гиткис О.А.,

с участием представителя истца Козырской Е.В.,

третьих лиц Попковой Т.Ф., Корвяковой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вавиловой С. В. к Поляковой Н. Ф. о понуждении к заключению договора дарения,

установил:

Вавилова С.В. обратилась в суд к Поляковой Н.Ф. с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что Поляковой Н.Ф. на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля земельного участка по адресу: <адрес>

18 июня 2018 года стороны заключили предварительный договор, по которому в срок до 18 июля 2018 года обязуются заключить договор дарения доли жилого дома и земельного участка Поляковой Н.Ф. Вавиловой С.В.

17 июля 2018 года было подписано соглашение об изменении срока заключения договора дарения на срок до 01 сентября 2018 года.

31 августа 2018 года Вавилова С.В. вручила Поляковой Н.Ф. предложение явиться к нотариусу для подписания договора дарения 03 сентября 2018 года, так как 01 сентября 2018 года являлся выходным днем, однако Полякова Н.Ф. предложение проигнорировала, к нотариусу не явилась. На основании положений ст. ст. 429, 445 ГК РФ, с учетом уточнений требований Вавилова С.В. просит обязать Полякову Н.Ф. понудить заключить договор дарения, по которому Полякова Н.Ф. безвозмездно передает Вавиловой С.В. в собственность, а Вавилова С.В. принимает в дар 1/5 долю в праве общей долевой собственности на строение, и ? долю земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: город <адрес>

В судебном заседании представитель истца Козырская Е.В. настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по доводам, изложенным в заявлении.

Третьи лица Попкова Т.Ф., Корвякова В.Ф., просили отказать в иске, так как действия истца направлены на увеличение будущей наследственной массы.

Представитель третьих лиц Попковой Т.Ф., Корвяковой В.Ф., Колесниковой Л.Ф. - Нефедова О.А. ранее в судебном заседании просила отказать, поскольку предварительный договор должен был быть удостоверен нотариально. Так как это требование закона сторонами сделки не соблюдено, то предварительный договор дарения доли дома и земельного участка является ничтожным.

Истец Вавилова С.В., ответчик Полякова Н.Ф., третье лицо нотариус Демидик Л.М. в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Как установлено судом, Поляковой Н.Ф. на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля земельного участка по адресу: город <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

18 июня 2018 года между Вавиловой С.В. и Поляковой Н.Ф. заключен предварительный договор дарения доли в праве собственности, согласно которому в срок до 18 июля 2018 года обязуются заключить между собой договор, по которому даритель (Полякова Н.Ф.) безвозмездно передает в собственность одаряемому (Вавиловой С.В.) 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: город <адрес>

17 июля 2018 года между сторонами заключено соглашение о заключении договора дарения в срок до 01 сентября 2018 года.

01 сентября 2018 года Вавилова С.В. вручила Поляковой Н.Ф. письмо с предложением явиться к нотариусу для реализации условий предварительного договора 03 сентября 2018 года, так как 01 сентября 2018 года являлся нерабочим днем.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иным правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).

В соответствии со ст. 429 п. 4 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В силу положений п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Таким образом, правовой основой договора дарения является волеизъявление дарителя, а закон не предусматривает норм для понуждения к совершению такого рода сделки в будущем.

Дарение является двусторонней сделкой, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора: дарителя на передачу объекта дарения и одаряемого на принятие этого объекта. Следовательно, не заключение договора дарения, свидетельствует не об уклонении ответчика от заключения договора, а об отсутствии у него воли на совершение сделки по дарению принадлежащего ей имущества.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Полякова Н.Ф. реализовала свои права как собственника доли земельного участка и жилого дома, не заключив договор дарения с Вавиловой С.В., оснований для понуждения к совершению ее такого рода сделки в будущем не имеется.

Кроме того, обязательства сторон по предварительному договору прекратились в силу п. 4 ст. 429 ГК РФ по умолчанию сторон, соответственно, основания, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ, для понуждения к заключению договора, отсутствуют.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Вавиловой С.В. о понуждении Поляковой Н.Ф. заключить договор дарения, суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Вавиловой С. В. к Поляковой Н. Ф. о понуждении к заключению договора дарения 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: город <адрес>, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

    Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.    

Судья Т.В. Дарьина