Решение по делу № 33-888/2019 от 11.02.2019

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Медведева Е.Ю. Дело № 33 – 888/2019 г.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 февраля 2019 г. г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе

председательствующего Поникаровской Н.В.

судей Гарматовской Ю.В., Шкарупиной С.А.

при секретаре Протас И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Уколова А.Н. на решение Московского районного суда г. Калининграда от 13 ноября 2018 года, которым его исковые требования к СНТ «Остров» о признании недействительным решения общего собрания, восстановлении его в членах СНТ, признании права на получение компенсации за изъятый земельный участок оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Поникаровской Н.В., объяснения представителя Уколова А.Н. – Смирновой Н.А. поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Уколов А.Н. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что до 14 октября 2017 г. являлся членом СНТ «Остров» и имел в пользовании земельный участком с кадастровым номером №.

Решением общего собрания от 14 октября 2017 г. за нарушение Устава СНТ «Остров» он был исключен из членов СНТ «Остров» с лишением прав имущественного и материального характера, о чем получил уведомление по почте 26.11.2017г.

Истец полагал незаконным исключение его членов СНТ, поскольку требований Устава он не нарушал, регулярно оплачивал членские взносы и осуществлял другие обязательные выплаты.

В целях размещения стадиона для проведения чемпионата мира ФИФА в г. Калининграде постановлением Правительства Калининградской области от 23.03.2015г. у СНТ «Остров» были изъяты земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером № площадью 43730 кв.м, в состав которого входил и находящийся в его пользовании земельный участок с кадастровым номером № площадью 583 кв.м.

Решением Арбитражного Суда Калининградской области от 07.06.2017г. по делу № А21-9045/2017 определена компенсация за изъятый земельный участок с кадастровым номером № площадью 43730 кв.м в размере 66981492 рублей с возложением обязанности на Агентство по имуществу Калининградской области выплатить указанную сумму СНТ «Остров».

Поскольку законных оснований для исключения его из членов СНТ «Остров» не имелось, он на момент изъятия земельного участка и перечисления денежных средств СНТ «Остров», он, являясь членом СНТ, имел право на получение компенсации за изъятый земельный участок в размере 892986, 93 рублей, исходя из расчета стоимости 1 кв.м 1531, 71 руб. х 583 кв.м.

Просил признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Остров» от 14 октября 2017г. в части исключения его из членов товарищества, восстановить его в членах товарищества, признать за ним право на получение компенсации за изъятый земельный участок и обязать СНТ «Остров» выплатить денежную компенсацию в размере 892986, 93 рублей.

Рассмотрев заявленные требования, суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Уколов А.Н., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить, полагая незаконным, поскольку выводы суда первой инстанции о том, что он не являлся членом СНТ «Остров» не соответствуют обстоятельствам дела и основаны на неправильной оценке доказательств по делу.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со ст. 21 Закона прием в члены СНТ и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Материалами дела подтверждено, что СНТ «Остров» зарегистрировано 11.08.1992 года за ОГРН № 1033904503490 (с 02.05.2003 года).

Согласно п. 1.3 Устава СНТ «Остров» ранее – садоводческое товарищество «Остров» (зарегистрированное Постановлением главы администрации Московского района г. Калининграда от 11.08.1992 года) от 23 июня 2012 года на основании решения общего собрания полное наименование – СНТ «Остров».

14 мая 1993 г. между администрацией г. Калининграда (арендодатель) и с/т «Остров» заключен Договор № 000027, по условиям которого на основании решения администрации города от 15.03.1993 года № 180 с/т «Остров» в аренду на 5 лет предоставлен земельный участок площадью 21,6 га, расположенный между реками Старая Преголя и Новая Преголя Московского района г. Калининграда, под существующий сад-огород.

18 ноября 1997 г. между Мэрией г. Калининграда (арендодатель) и с/т «Остров» Московского района (арендатор) заключен Договор № 001430, по условиям которого на основании постановления Мэра г. Калининграда от 12.01.1996г. арендатор принял в аренду сроком на 10 лет земельный участок общей площадью 18,899 га между реками Старая Преголя и Новая Преголя в Московском районе г. Калининграда в границах, обозначенных в приложении № 1 к настоящему Договору.

23 июля 2009 г. между администрацией ГО «Город Калининград» (арендодатель) и СНТ «Остров» (арендатор) заключен Договор № 010055-в по условиям которого на основании постановления главы администрации ГО «Город Калининград» от 24.04.2009 № 589 арендатору передан в аренду сроком до 24.04.2010 г. земельный участок площадью 5,9277 га по ул. Песочной – ул. Дровяной в Московском районе г. Калининграда в границах, обозначенных в приложении № 1 к настоящему Договору.

В данном договоре указан ОГРН СНТ «Остров» - 1033904503490, председатель Г.

21.07.2010 г. срок действия договора продлен до 01.01.2012 года.

21.08.2012 г. между СНТ «Остров» (арендатор) и администрацией ГО «Город Калининград» (арендодатель) заключено Соглашение № 010055-в/2 об изменении и дополнении договора № 010055-в на передачу в аренду городских земель от 23.07.2009 года, по условиям которого в новой редакции арендатор принял в аренду сроком до 24.04.2058 года вместо слов «земельный участок площадью 5, 9277 га по ул. Песочной – ул. Дровяной» читается «земельный участки с КН: № площадью 6 790 кв.м, № площадью 43730 кв.м, № площадью 6935 кв.м по ул. Песочной».

В соответствии со ст. 49 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением объектов государственного и муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

На основании Постановления Правительства Калининградской области от 23 марта 2015 г. № 130 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Калининградской области» были изъяты земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 6790 кв.м, №, площадью 43730 кв.м, №, площадью 6935 кв.м, расположенные по адресу: г. Калининград, ул. Песочная, СНТ «Остров» и находящиеся в государственной неразграниченной собственности, для строительства стадиона и улично-дорожной сети, включая образование территории с консолидацией грунтов, путем прекращения права аренды на земельные участки садоводческого некоммерческого товарищества «Остров».

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 07.06.2017 г. определена компенсация за изъятые земельные участки СНТ «Остров» в размере 88670784 рублей, в том числе: за земельный участок с КН № – 66981492 рублей.

Компенсация за земельный участок с кадастровым номером № в размере 66981492 рублей в соответствии с вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 07.06.2017 года по делу №А21-9045/2015 была полностью выплачена Агентством по имуществу Калининградской области СНТ «Остров» и распределена между членами СНТ «Остров»

Установлено также, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, на владении которым в качестве члена СНТ настаивает истец, входит в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Принимая оспариваемое решение и отказывая Уколову А.Н. в иске, суд установив обстоятельства дела и руководствуясь приведенными в решении нормами материального права правильно исходил из того, что доказательств членства истца в СНТ «Остров» и предоставления ему спорного земельного участка в установленном законом порядке не представлено.

Такие выводы суда первой инстанции признаются судебной коллегией правильными, поскольку они основаны на совокупности исследованных судом доказательств, подтверждены материалами дела и основаны на законе.

Мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, а равно и результат оценки доказательств по делу, подробно приведены в решении и возражений со стороны судебной коллегии не вызывают.

Так, материалами дела установлено, что супруга истца Ш. является членом СНТ «Остров» в ее пользовании находился земельный участок в границах СНТ «Остров», на котором возведен жилой дом, в котором семья проживала. Ш. за изъятый жилой дом получена компенсация, а вступившим в законную силу решением суда за ней, как за членом СНТ «Остров» признано право на получение компенсации и за изъятых земельный участок.

При этом, как правильно указал суд первой инстанции, достаточных и достоверных доказательств, того, что и Уколов А.Н. являлся членом СНТ «Остров» и в его пользование был предоставлен спорный земельный участок, не представлено.

Протокола общего собрания (уполномоченных) СНТ «Остров» о принятии Уколова А.Н. в установленном законом порядке в члены СНТ не представлено, как не представлена истцом и членская книжка; данных об уплате членских взносов и других обязательных платежей не имеется.

Все доводы истца, на которые он вновь ссылается в апелляционной жалобе, о том, что членскую книжку он передал председателю правления «Остров» и она ему не была возвращена, об уплате членских взносов с банковской карточки своей супруги Ш., об избрании его членом правления СНТ «Остров», были тщательно проверены судом и обоснованно отклонены как не нашедшие своего объективного подтверждения.

Так, свидетель З. пояснил, что видел, как Уколов передавал членскую книжку председателю после судебного заседания в Арбитражном суде весной 2017г. (ориентировочно в мае), на котором решался вопрос о размере компенсации за участки.

Вместе с тем, свидетель З. также пояснил суду, что он предполагает, что Уколов передавал председателю СНТ свою членскую книжку, однако утверждать, кому именно принадлежала передаваемая членская книжка, не может.

Сопоставляя пояснения свидетеля З. о том, что он видел передачу книжки истцом председателю весной 2017г., где-то в мае, после судебного заседания в Арбитражном суде Калининградской области, на котором присутствовали многие члены СНТ, включая его и истца, с полученными данными о посетителях здания Арбитражного суда Калининградской области в период с апреля по июль 2017г., суд первой инстанции пришел к выводу, что в данной части пояснения свидетеля не подтверждаются объективными данными, поскольку данные журнала учета посетителей Арбитражного суда Калининградской области за период апрель-июль 2017г. информации о посещении здания суда свидетелем З. и истцом Уколовым А.Н. не содержат.

Выписки о переводах с банковской карты супруги истца Ш. денежных средств на карту председателя СНТ «Остров» Г. факт оплаты истцом членских взносов не подтверждают, поскольку назначение платежей в переводах не указано. Ш. сама являлась членом СНТ «Остров», а бесспорных данных о том, что она вносила денежные средства за Уколова А.Н. материалы дела не содержат.

Протоколов общих собраний членов СНТ «Остров» об избрании Уколова А.Н. членом правления не представлено. Копия письма, адресованного представителю Президента РФ в СЗФО по Калининградской области Чаплыгину А.И. от имени председателя СНТ «Остров» и подписанное Уколовым А.Н. как членом правления бесспорным доказательством избрания истца членом правления СНТ явиться не может.

Свидетель Х.., которая длительное время являлась членом СНТ и членом правления, что не оспаривалось стороной истца, утверждала, что Уколова А.Н. ни в члены СНТ, ни в члены правления не избирали.

Более того описания земельного участка, находившегося в пользовании Уколова А.Н., относительно количества и возраста расположенных на нем деревьев, других насаждений, наличия строений, данные самим истцом и свидетелями, а также содержащиеся в отчете об оценке, составленном по состоянию на июль 2015 года, противоречивы и не согласуются между собой.

Более того, сам по себе факт использования земельного участка при отсутствии бесспорных доказательств того, что участок предоставлялся в установленном законом порядке истцу в пользование как члену СНТ, каких-либо прав относительно данного участка не порождает. Представленный истцом суду кадастровый паспорт на спорный земельный участок не является ни правоустанавливающим, ни правоподтверждающим документом, а лишь доказывает существование спорного земельного участка в качестве объекта недвижимости.

Не является бесспорным доказательством членства Уколова А.Н. в СНТ «Остров» и оспариваемый протокол общего собрания членов СНТ «Остров», поскольку из текста протокола общего собрания следует, общим собранием решался вопрос об исключении из членов СНТ Ш.., уже получившей самостоятельную компенсацию за жилой дом, а сведения об Уколове А.Н. в протоколе отражены не как о самостоятельном члене СНТ, а как о супруге Ш. семья которой проживала в доме, построенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Какой либо информации об Уколове А.Н. как о владельце спорного земельного участка протокол общего собрания не содержит.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом их достаточности и взаимной связи, суд первой инстанции пришел к правильному и обоснованному выводу о том, что членство Уколова А.Н. в СНТ «Остров» и предоставление ему в установленном законом порядке земельного участка не подтверждено, что исключает для истца возможность получения соответствующей компенсации. Оснований для переоценки доказательств по делу судебная коллегия по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

Нарушений при применении норм материального и процессуального права судом не допущено.

Поскольку, вопреки доводам апелляционной жалобы, обстоятельства дела установлены судом на основании надлежащей оценки доказательств, изложенные в апелляционной жалобе сведения, не могут повлиять на правильность выводов суда и законность принятого решения в целом.

Предусмотренных законом оснований к отмене судебного акта апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Московского районного суда г. Калининграда от 13 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: