Решение по делу № 2-504/2024 от 27.03.2024

Дело № 2-504/2024

УИД 23RS0043-01-2024-000513-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                                 15 мая 2024 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Жолудевой К.С.,

с участием:

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Романенко Ю.Г.,

истца - Трофимовой М.Ю.,

ответчика - Зуб Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова М.Ю. к Зуб Н.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

          Трофимова М.Ю. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Зуб Н.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из материалов гражданского дела следует, что истец Трофимова М.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.04.2024 года, и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

С 04.11.1998 года в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Зуб Н.Н. Истец и ответчик проживали по указанному адресу в гражданском браке до 2003 года. В 2003 году ответчик взял принадлежащие ему вещи и выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

До настоящего времени ответчик Зуб Н.Н. в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик не является членом семьи Трофимовой М.Ю., общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствия для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании истец Трофимова М.Ю. поддержала уточненные исковые требования и просит суд признать Зуб Н.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик Зуб Н.Н. не возражал в удовлетворении уточненных исковых требований Трофимовой М.Ю. к нему о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании помощник прокурора Романенко Ю.Г. полагает возможным удовлетворить исковые требования Трофимовой М.Ю. к Зуб Н.Н о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд, выслушав истца, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Романенко Ю.Г., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования Трофимовой М.Ю. к Зуб Н.Н о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Трофимова М.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.04.2024 года, и договором дарения от 15.05.1996 года.

С 04.11.1998 года в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Зуб Н.Н. Истец и ответчик проживали по указанному адресу в гражданском браке до 2003 года. В 2003 году ответчик взял принадлежащие ему вещи и выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

До настоящего времени ответчик Зуб Н.Н. в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик не является членом семьи Трофимовой М.Ю., общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствия для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик Зуб Н.Н. в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом доме не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования Трофимовой М.Ю. к Зуб Н.Н о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Зуб Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

     районного суда                                                                           Белозеров Р.Г.