Решение по делу № 2-669/2021 от 20.02.2021

№ 91RS0008-01-2021-000711-03

2-669/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 20 апреля 2021 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием истца Субачева А.А., представителя истцов Маркина А.А., представителя ответчиков – адвоката Павелко Л.П., 3-их лиц Субачевой Н.Н., Пильтеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субачева Александра Александровича, Некрасова Сергея Сергеевича к Шестакову Виктору Владимировичу, Соколовой Марии Викторовне, 3-и лица, не заявляющие самостоятельные требования, Субачева Наталья Николаевна, Пильтеева Светлана Александровна, Пильтеева Виолетта Максимовна, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

20 февраля 2021 года истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что они и 3-и лица являются сособственниками каждый по 1/5 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Соколова М.В. являлась членом семьи бывшего сособственника 1/5 доли этой квартиры ФИО1, который подарил свою долю Шестакову В.В., который в свою очередь, подарил свою долю Некрасову С.С. Ответчики в квартире не проживают, право пользования за ними никто из сособственников не сохранял. Истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Субачев А.А., действующий за себя и по доверенности от имени истца Некрасова С.С., и их представитель адвокат Маркин А.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчики Шестаков В.В. и Соколова М.В. в судебное заседание не явились, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Павелко Л.П., пояснила, что в деле достаточно доказательств для принятия положительного решения, при этом права её доверителей таким решением нарушены не будут.

3-и лица Субачева Н.И. и Пильтеева С.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Пильтеевой В.М., в судебном заседании обстоятельства иска подтвердили, не возражали против их удовлетворения.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ).

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со статьей 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 11.12.2006 Изумрудновским сельским советом Джанкойского района Субачевой Наталье Николаевне и членам её семьи Субачеву Александру Александровичу, 1964 г.р., Субачеву Александру Александровичу, 1987 г.р., Пильтеевой Светлане Александровне, Пильтеевой Виолетте Максимовне выдано свидетельство о праве собственности на жилье в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 14).

1/5 доля квартиры, принадлежащая Субачеву А.А., 1987 г.р., перешла в собственность ФИО1 в порядке реализации арестованного имущества, как взыскателю по исполнительному производству (л.д. 67-68, 69, 70).

28.04.2020 ФИО1 подарил принадлежащую ему 1/5 долю квартиры Шестакову В.В. (л.д. 12-13)

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Шестаков Виктор Владимирович подарил Некрасову Сергею Сергеевичу 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Право собственности истцов и 3-х лиц на спорную квартиру зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру РК (л.д. 59-62).

Судом также установлено, что ответчик Шестаков Виктор Владимирович является бывшим собственником 1/5 доли квартиры, а ответчик Соколова Мария Викторовна – член семьи бывшего собственника ФИО1 Согласно сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД «Джанкойский» Шестаков В.В с 30.04.2020, а ответчик Соколова М.В. с 06.02.2016 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ответчики в квартире не проживают. Регистрация места жительства ответчиков по спорному адресу нарушает права истцов и требует судебной защиты.

Свидетель ФИО2, сосед истцов, в судебном заседании пояснил, что с 2000 года проживает в квартире № 3 в доме № 6, в квартире № 6 жили Субачев А., Субачева Н. и двое детей Саша и Света. Потом дети выросли, сначала уехала Света, потом Александр. Обстоятельства продажи части квартиры свидетелю неизвестны. За этот период посторонних в квартире не было, никто в нее не вселялся.

Свидетель ФИО3, соседка истцов, в судебном заседании пояснила, что 23 года живет в квартире № 4 дома № 6, в квартире № 6 жили Субачевы Александр и Наталья и 2 детей Света и Саша, дети выросли и уехали. Сейчас в квартире остались родители. Свидетель общается с ними, приходит к ним в квартиру, никто чужой к ним не приходил, не вселялся в квартиру. Шестакова В.В. и Соколову М.В. свидетель не знает.

На основании изложенного суд соглашается с доводами истцов и считает, что ответчики Шестаков В.В. как бывший собственник дома и ответчик Соколова М.В. как член семьи бывшего собственника утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположеной по адресу: <адрес>.

Поскольку в добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета по указанному жилому помещению, чем формально сохраняют за собой право пользования ним, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 будет основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать Шестакова Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколову Марию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 22.04.2021.