Решение по делу № 2-231/2024 (2-3107/2023;) от 11.09.2023

дело № 2-231/2024

УИД 91RS0012-01-2023-004502-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 ода                                                                            город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-Григорьевской И.В.,

при секретаре    - Семенюк Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Керчи Республики Крым к Ларюковой Гульнаре Шарифжановне, Коротковой Анне Юрьевне, Ставчикову Алексею Юрьевичу, Ставчикову Евгению Юрьевичу, 3-тьи лица Департамент архитектуры, имущественных и земельных отношений администрации гор. Керчи Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Отдел судебных приставов по гор. Керчи ГУ ФССП по Республике Крым и г. Севастополю, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым, об изъятии земельного участка путем продажи с публичных торгов, с последующей передачей вырученной суммы за вычетом затрат понесенных на отчуждение имущества, прекращении права собственности, суд

установил:

     Администрация г. Керчи Республики Крым обратилась в суд с иском к Ларюковой Гульнаре Шарифжановне, Коротковой Анне Юрьевне, Ставчикову Алексею Юрьевичу, Ставчикову Евгению Юрьевичу, 3-тьи лица Департамент архитектуры, имущественных и земельных отношений администрации гор. Керчи Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Отдел судебных приставов по гор. Керчи ГУ ФССП по Республике Крым и г. Севастополю, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым, и уточник исковые требования просит суд - изъять у Ларюковой Г.Ш., у Коротковой А.Ю., Ставчикова А.Ю., Ставчикова Е.Ю. по 1/4 доли у каждого - земельного участка с кадастровым номером № площадью 590 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с последующей передачей Ларюковой Гульнаре Шарифжановне, Коротковой Анне Юрьевне, Ставчикову Алексею Юрьевичу, Ставчикову Евгению Юрьевичу вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества;

     прекратить право собственности Ларюковой Г.Ш. на 1/4 долю земельного участка, с кадастровым номером № площадью 590 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>    прекратить право собственности Коротковой А.Ю. на 1/4 долю земельного участка, с кадастровым номером № площадью 590 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Ставчикова А.Ю. на 1/4 долю земельного участка, с кадастровым номером № площадью 590 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Ставчикова Е.Ю. на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 590 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул.Свердлова. 72-а, - путем погашения записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости Ларюковой Гульнары Шарифжановны. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,1/4 доли, номер регистрации вещного права № от 11.06.2021 г., Коротковой Анны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 доли, номер регистрации вещного права № от 04.12.2020 г., Ставчикова Алексея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года 1/4 доли, номер регистрации вещного права № от 27.02.2018г, Ставчикова Евгения Юрьевича, 14.04.1985 года рождения,1/4 доли, номер регистрации вещного права № от 27.02.2018г.

    Исковые требования мотивированы тем, что на рассмотрении Керченского городского суда находилось гражданское дело № 2-827/22 по иску Администрации г.Керчи Республики Крым к Ларюковой Г.Ш., Коротковой А.Ю., Ставчикову А.Ю., Ставчикову Е.Ю., третье лицо Министерство Жилищной политики государственного строительного надзора Республики     Крым, филиал ГУП РК Крым БТИ в г.Керчь об обязывании осуществить снос самовольной постройки – объект незавершенного капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый номер № Решением суда от 08.11.2022 года иск Администрации г.Керчи Республики Крым удовлетворен. Указанное решение оставлено без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 13.04.2023 по делу № 2-827/2022, решение суда вступило в законную силу. Были выданы исполнительные листы: серии ФС № 034899547 от 05.06.2023, в отношении должника Ставчикова Е.Ю., серии ФС № 034899546 от 05.06.2023, в отношении должника Ставчикова А.Ю., серии ФС № 034899544 от 05.06.2023 в отношении должника Ларюковой Г.Ш., серии ФС № 034899545 от 05.06.2023 в отношении должника Коротковой А.Ю., которые предъявлены к принудительному исполнению в Отделение судебных приставов по г.Керчи ГУФССП России по Республике Крым и г.Севастополю.

    Постановлением судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г.Керчи Сергеевой А.А. от 14.06.2023 возбуждены исполнительное производство № 184170/23/82012-ИП в отношении Ставчикова Е.Ю., исполнительное производство № 184171/23/82012-ИП в отношении Ставчикова А.Ю., исполнительное производство № 184175/23/82012-ИП в отношении Ларюковой Г.Ш., исполнительное производство № 184169/23/82012-ИП в отношении Коротковой А.Ю.. предметом которого является обязанность ответчика снести самовольную постройку – объект незавершенного капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый номер №, согласно решения суда.

    До настоящего времени вступивший в законную силу судебный акт ответчиком не исполнен. Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

    Согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, правообладателями земельного участка площадью 590 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на праве общей долевой собственности являются, Ларюкова Гульнара Шарифжановна - 1/4 доли, Короткова Анна Юрьевна - 1/4 доли, Ставчиков А.Ю. - 1/4 доли, Ставчиков Е.Ю.- 1/4 доли.

Решение суда о сносе самовольной постройки до настоящего времени ответчиком не исполнено, ввиду изложенного с учетом норм закона, ст. 285 ГК РФ, Администрация гор. Керчи Республики Крым обратилась в суд с требованием об изъятии земельного участка с последующей продажей с публичных торгов.

    В судебном заседании представитель Администрация г. Керчи исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить с учетом уточнений (35-37, л.д.203) по изложенным доводам в иске. Просила суд принять во внимание, что решение суда о сносе самовольной постройки до настоящего времени ответчиками не исполнено, требование Администрации города Керчи Республики Крым об изъятии земельного участка с последующей продажей с публичных торгов является законным. На земельном участке отсутствуют какие-либо иные объекты, отличные от самовольно возведенного и подлежащего сносу на основании решения суда.

    Ответчики Ларюкова Г.Ш., Короткова А.Ю., Ставчиков А.Ю., Ставчиков Е.Ю., в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, от Ставчикова А.Ю. поступило заявление в котором он не возражает против заявленных исковых требований Администрации гор. Керчи.

      Представители 3-тьих лиц Департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений администрации гор. Керчи Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Отдела судебных приставов по гор. Керчи ГУ ФССП по Республике Крым и г. Севастополю, Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым в судебном заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Суд выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы дела №2-827\22, материалы исполнительных производств, представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 6 ст. 55.32 ГрК РФ -снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

В силу ч. 8 ст.55.32 ГрК РФ - в случае, если в установленный срок лицами, указанными в части 6 данной статьи, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 той же статьи, при переходе прав на земельный участок обязательство по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями в сроки, установленные в соответствии с Земельным кодексом, переходит к новому правообладателю земельного участка.

Согласно п. 1 ч. 11 ст. 55.32ГрК РФ лица, указанные в ч. 6 данной статьи, обязаны осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением.

В силу п. 2 ч. 12 ст. 55.32 ГрК РФ в случае, если указанными в части 6 настоящей статьи лицами в установленные сроки не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, орган местного самоуправления городского округа по месту нахождения самовольной постройки обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 настоящей статьи для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящей статьи.

    Так судом установлено, что решением Керченского городского суда от 08 ноября 2022 года - исковое заявление Администрации г. Керчи Республики Крым к Ларюковой Гульнаре Шарифжановне, Коротковой Анне Юрьевне, Ставчикову Алексею Юрьевичу, Ставчикову Евгению Юрьевичу, третье лицо Министерство жилищной политики государственного строительного надзора Республики Крым, филиал ГУП РК Крым БТИ в г. Керчь, об обязывании осуществить снос самовольной постройки, удовлетворено.

Суд обязал Ларюкову Гульнару Шарифжановну, Короткову Анну Юрьевну, Ставчикова Алексея Юрьевича, Ставчикова Евгения Юрьевича снести самовольную постройку - объект незавершенного капитального строительства, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.6-10,124-129, дело № 2-827\22 т.3 л.д.223-237).

    Согласно апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от 13 апреля 2023 года, решение Керченского городского суда от 08 ноября 2022 года оставлено без изменения ( л.д. 11-15,130 -139, дело № 2-827\22 т.4 л.д. 42-53).

    Так судом установлено, государственный акт на право собственности на земельный участок по <адрес>, площадью 0,0590 га был выдан Щапину М.М. 03.11.2005 года, для строительства и обслуживания жилого дома хозяйственных строений (т.3 л.д. 19-20,дело № 2-827\22).

    Согласно материалам реестрового дела о регистрации права собственности на земельный участок по <адрес>, 18.07.2009 года заключен договор купли продажи, Щапин М.М. продал в собственность Зайцеву В.А. земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома хозяйственных строений (т.3 л.д. 21-27 дело № 2-827\22).

    12.03.2015 года заключен договор купли-продажи между Зайцевым В.А. и Ставчиковым Ю.А., Зайцев В.А. продал земельный участок по <адрес>, купил Ставчиков Ю.А.(т.3 л.д. 28-32 дело № 2-827\22).

    Согласно свидетельств о смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер в гор. Керчь, ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 62 дело № 2-827\22).

Согласно выписки Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадью 590 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности каждому по 1\4 - Ларюковой Гульнаре Шарифжановне право зарегистрировано 11.06.2021 года, Коротковой Анне Юрьевне право зарегистрировано 04.12.2020 года, Ставчикову Алексею Юрьевичу право зарегистрировано 27.02.2018 года, Ставчикову Евгению Юрьевичу, право зарегистрировано 27.02.2018 года (л.д. 52-65).

    Согласно материалам реестровых дел представленных на адрес суда, право собственности у ответчиков на земельный участок возникло согласно выданных в 2017, в 2021 гг., свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.70, 72,79,81,67-116).

    Согласно оригиналам исполнительных производство представленных на адрес суда, постановлением судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г.Керчи Сергеевой А.А. от 14.06.2023 возбуждено исполнительное производство № 184170/23/82012-ИП в отношении Ставчикова Е.Ю., исполнительное производство № 184171/23/82012-ИП в отношении Ставчикова А.Ю., исполнительное производство № 184175/23/82012-ИП в отношении Ларюковой Г.Ш., исполнительное производство № 184169/23/82012-ИП в отношении Коротковой А.Ю.( л.д. 16-19), где ответчики согласно решения Керченского городского суда обязаны снести самовольную постройку-объект незавершенного капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Решение суда не исполнено согласно материалам исполнительных производств.

    05 сентября 2023 года Администрацией гор. Керчи составлен акт осмотра земельного участка по <адрес>, выявлены застройщики объекта : по 1\4 Ларюкова Г.Ш., Короткова А.Ю., Ставчиков А.Ю., Ставчиков Е.Ю. на территории участка расположен объект самовольного строительства, сделано фото (л.д. 23-25).

    Кроме того от 05 марта 2023 года Администрацией гор. Керчь управлением муниципального контроля совершен выезд на место обследования объекта, - земельного участка расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер № площадью 590 кв.м, составлен акт выездного обследования от 05 марта 2024 года, составлен протокол, фото фиксация. Согласно акта установлено, что земельный участок огражден, на земельном участке расположен объект капитального строительства, этажность 3 этажа, внешний вид объекта не соответствует жилому, здание находится на этапе строительства, и определить фактическое использование не возможно, указанный объект находится в границах водоохраной зоны Азовского моря на территории Республики Крым в границах муниципального образования городской округ Керчь. Решено принять меры за осуществлением контроля выявленных нарушений.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.1 ст.54.ЗК РФ - отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч. 7 ст. 54.1 - ЗК РФ средства, вырученные от продажи земельного, участка с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка.

    В силу ст. 285 ГК РФ - земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Судом установлено, что до настоящего времени вступивший в законную силу судебный акт ответчиком не исполнен. Данные обстоятельства подтверждаются актами осмотра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, материалами исполнительных производств. Обстоятельств и доказательств, объективно препятствующих ответчикам в исполнении требований вступившего в законную силу решения суда о сносе объекта, ответчиками не предоставлено в адрес суда.

    Таким образом с учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчиков, если они не освобождены от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований согласно ст. 103 ГПК РФ.В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ Керчь.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                        РЕШИЛ:

Иск Администрации г. Керчи Республики Крым к Ларюковой Гульнаре Шарифжановне, Коротковой Анне Юрьевне, Ставчикову Алексею Юрьевичу, Ставчикову Евгению Юрьевичу, 3-тьи лица Департамент архитектуры, имущественных и земельных отношений администрации гор. Керчи Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Отдел судебных приставов по гор. Керчи ГУ ФССП по Республике Крым и г. Севастополю, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым, об изъятии земельного участка путем продажи с публичных торгов, с последующей передачей вырученной суммы за вычетом затрат понесенных на отчуждение имущества, прекращении права собственности, удовлетворить.

Изъять у Ларюковой Гульнары Шарифжановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/4 доли, у Коротковой Анны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/4 доли, Ставчикова Алексея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года 1/4 доли, Ставчикова Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/4 доли, - земельного участка с кадастровым номером № площадью 590 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, с последующей передачей Ларюковой Гульнаре Шарифжановне, Коротковой Анне Юрьевне, Ставчикову Алексею Юрьевичу, Ставчикову Евгению Юрьевичу вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества.

     Прекратить право собственности Ларюковой Гульнары Шарифжановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 долю земельного участка, с кадастровым номером № площадью 590 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>;    прекратить право собственности Коротковой Анны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 долю земельного участка, земельного участка с кадастровым номером № площадью 590 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Ставчикова Алексея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года на 1/4 долю земельного участка, земельного участка с кадастровым номером № площадью 590 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> прекратить право собственности Ставчикова Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 590 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> погасить записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости Ларюковой Гульнары Шарифжановны. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,1/4 доли, номер регистрации права <адрес> от 11.06.2021 г., Коротковой Анны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 доли, номер регистрации ого права №., Ставчикова Алексея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года 1/4 доли, номер регистрации вещного права № от 27.02.2018г, Ставчикова Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,1/4 доли, номер регистрации вещного права №

    Взыскать с Ларюковой Гульнары Шарифжановны, Коротковой Анны Юрьевны, Ставчикова Алексея Юрьевича, Ставчикова Евгения Юрьевича государственную пошлину в доход государства в местный бюджет гор. Керчи Республика Крым в размере по 150 рублей    с каждого.

Заочное решением может быть обжаловано ответчиком в Керченский городской суд Республики Крым путем подачи заявления об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком только в случае отказа суда первой инстанции в удовлетворении его заявления об отмене этого заочного решения (часть 2 статьи 237 ГПК РФ). Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Если ответчиком не было подано заявление об отмене заочного решения либо это заявление не было рассмотрено по существу, в частности в случае пропуска срока на его подачу, то ответчик не вправе обжаловать данное заочное решение в апелляционном порядке.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а в случае если такое заявление не подано в течение 1 месяца 7 дней - с даты окончания срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Полный текст решения изготовлен 18.04.2024 год

Судья-