Решение по делу № 2-1810/2021 от 29.12.2020

Дело № 2-1810/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2021 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием истца Попковой В.А.,

рассмотрев в открытом выездном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попковой Валентины Александровны, Золотарева Евгения Юрьевича, Попковой Анны Игоревны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен непригодного,

УСТАНОВИЛ:

Попкова В.А., Золотарев Е.Ю., Попкова А.И. обратились в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен непригодного на состав семьи 5 человек, требования обосновывают тем, что проживали в жилом помещении по адресу: ..., данный дом признан аварийным, проживать в квартире невозможно и опасно.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала.

Иные лица, будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

В жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства Попкова В.А., Попков С.А., Золотарев Е.Ю., Попкова А.И., Золотарев З.Е.

Фактически в данной квартире истцы не проживают.

Указанное жилое помещение занималось истцами на условиях социального найма, что следует из договора социального найма от 21 января 2011 года, основным нанимателем по которому является Попкова В.А.

В конце июля 2017 года в здании произошел пожар, вследствие этого значительно пострадала часть жилого дома в районе третьего подъезда (квартира 9 находится на 1 этаже третьего подъезда).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 04.10.2017г. №10/3346 жилой дом 12 по ул.Рабочий переулок признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 15 сентября 2017 года №441.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В силу п. 10 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

При этом в силу п. 34 указанного Положения жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Совокупность имеющихся в деле доказательств с достоверностью подтверждает факт непригодности проживания в третьем подъезде дома 12 по ул.Рабочий переулок г.Сыктывкара после произошедшего в 2017 году пожара, в ходе выездного судебного заседания судом снаружи был осуществлен осмотр третьего подъезда, доступ в который был закрыт ввиду опасности нахождения в нем, снаружи было видно, что над третьим подъездом фактически отсутствует кровля, а квартира 9 выгорела.

В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Аналогичные положения содержались ранее в ст. 91-93 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что жилой дом 12 по адресу: ул.Рабочий переулок г.Сыктывкара является непригодным для проживания.

Объективная нуждаемость истцов в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела.

Кроме того, восстановление прав истцов путем предоставления им маневренного фонда невозможна, поскольку постановлением от 23.08.2017г. администрация МО ГО «Сыктывкар» отказала Попковой В.А. в заключении договора найма маневренного фонда ввиду непредоставления документов от члена семьи Попкова С.А., а как пояснили истцы его фактическое местонахождение им не известно.

Истцы не состоят как малоимущие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако в рамках данного спора суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не имеют какого-либо процессуального значения в силу положений ст.37 Жилищного кодекса РСФСР, предусматривающей, что вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам: жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания.

По убеждению суда пожар является стихийным бедствием, суд приходит к выводу, что жилое помещение фактически уничтожено пожаром, ввиду выгорания всего подъезда, обрушения кровли, проживание и нахождение в нем несет угрозу жизни и здоровья граждан, кроме того ответчик не предоставил доказательств того, что пожар произошел по вине истцов.

В связи с чем, исковые требования стороны истца о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения ее семьи в порядке п. 2 ст. 57, статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить истцам вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г. Сыктывкара, общей площадью не менее 42,9 кв.м.

Довод об отсутствии жилых помещений в собственности администрации, дефицит бюджета не могут служить основанием для освобождения от возложенной законом обязанности.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить вне очереди Попковой Валентине Александровне на состав семьи: Попкова Валентина Александровна, Золотарев Евгений Юрьевич, Попкова Анна Игоревна, Попкова Сергея Александровича, Золотарева Захара Евгеньевича по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 42,9 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составило 21 апреля 2021 года