Решение по делу № 2-665/2015 от 14.04.2015

Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года        г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Большаковой Т.А.,

с участием истца Кузьмичева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичева И.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» п. Роза г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмичев И.А. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» о выделе земельного участка и признании права собственности на него. В обоснование заявленного иска сослался на следующие обстоятельства. Он с ДАТА является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер», расположенного в пос. Роза. Участок был закреплен за ним на праве общей долевой собственности. Площадь участка <данные изъяты> м2. С ДАТА по настоящее время он добросовестно, открыто пользуется выделенным ему земельным участком, обрабатывает от сорняков, засаживает овощами, цветами. На участке растут плодовые деревья, кустарники. Он ежегодно добросовестно и своевременно оплачивает членские взносы, принимает участие в расходах по содержанию общего имущества СНТ «Шахтер». С момента вступления в члены СНТ «Шахтер» считает себя собственником используемого им участка, для оформления участка в частную собственность необходимо составить соглашение с членами СНТ «Шахтер» о выделении доли в натуре, что практически невозможно. Спора о праве собственности на земельный участок нет, спора с собственниками смежных земельных участков не имеется. В настоящее время признание права собственности на земельный участок ему необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Просит выделить из общей собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер» земельный участок общей площадью <данные изъяты> м2, признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> м2, находящийся по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР (л.д. 4-5).

Истец Кузьмичев И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество «Шахтер» о слушании дела извещено, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по иску не имеет (л.д. 61).

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Остапчук А.В., Салахова Н.П. о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 58, 60, 62-64).

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку сведения о причинах неявки вышеуказанных лиц отсутствуют, сведениями о том, что неявка не явившихся лиц имела место по уважительной причине, суд не располагает, учитывая вышеназванные положения закона, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд заявленный иск нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть определены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела (л.д. 7-56), на основании постановления Главы администрации рабочего поселка Роза г. Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» было выделено <данные изъяты> квадратных метров земли, в том числе в собственность - <данные изъяты> квадратных метров, в бессрочное пользование - <данные изъяты> квадратных метров, для ведения садоводства и огородничества. Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. входит в состав земли, выделенной в собственность СНТ «Шахтер». В ДАТА истец Кузьмичев И.А. был принят членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер», ему как члену товарищества был выделен данный земельный участок для ведения садоводства. С указанного времени истец на правах собственника владеет спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, использует его в соответствии с целевым назначением - для ведения садоводства. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями. В связи с осуществлением Кузьмичевым И.А. правомочий собственника в отношении земельного участка какие-либо притязания на него со стороны садоводческого товарищества и его членов заявлены не были. Соглашения членов садоводческого товарищества о выделе спорного земельного участка из общей долевой собственности СНТ «Шахтер» не имеется, вследствие этого, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке.

Доказательствами по делу достоверно подтверждено, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, из общей долевой собственности СНТ «Шахтер», а также для признания за Кузьмичевым И.А. права собственности на этот земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Шахтер» АДРЕС, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер» п. Роза г. Коркино Челябинской области.

Признать за Кузьмичевым И.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Шахтер» АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:         С.В. Югов