Решение по делу № 2-8633/2017 от 17.08.2017

                                                                                                   Дело № 2-8633/2017

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                     03 октября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Кубаревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипина П. А. к Администрации города Вологды, ГСК «Завокзальный» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Антипин П.А. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что 01.06.2002 он приобрел на основании договора купли-продажи гаражный бокс в ГСК «Завокзальный» <адрес> у ФИО1, 02.06.2002 был включен в члены кооператива. В 2006 году ГСК прекратил свою деятельность, в связи с чем владельцы не могут зарегистрировать право собственности. Более 15 лет добросовестно владеет боксом.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение площадью 26,6 кв.м., находящееся в нежилом здании по адресу: <адрес>

Определением суда от 12.09.2017 к участию в деле привлечены в качестве соответчика ГСК «Завокзальный», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области.

Суду представлена выписка из ЕГРЮЛ, согласно которой ГСК «Завокзальный» зарегистрировано 22.02.2017(ОГРН 1173525005928), председателем является Антипин П.А.

В судебном заседании истец и его представитель Бараев П.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что на данный момент создан новый кооператив.

Представитель ответчика администрации города Вологды в заседание не явился, ранее представил отзыв, указав, что истцу необходимо подтвердить документально наличие оснований для признания права на спорный объект.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда, полагает, что заявленные требования подлежат уточнению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда, полагает, что удовлетворение требований возможно в случае осуществления кадастрового учета здания, в пределах которого расположен бокс.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество, согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

К числу таких документов в согласно п. 1 ст. 25.3 Закона о регистрации, отнесены документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимости и содержащий его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Установлено, что ГСК «Завокзальный» постановлением Главы Администрации города Вологды № от 05.07.1996 был предоставлен в аренду на 2 года земельный участок из земель запаса <адрес> площадью 1213,0 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей. Правлению ГСК было предложено оформить договор аренды земельного участка и получить разрешение на производство строительных работ.

Согласно представленного суду технического паспорта площадь застройки здания всех гаражей составляет 1 380,1 кв.м. т.е. площадь застройки превышает площадь выделенного под строительство земельного участка.

ГСК «Завокзальный» (ИНН 3525075347) прекратил свою деятельность 07.07.2006 в качестве юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ. 22.02.2017 создан новый ГСК «Завокзальный» (ИНН 3525396407) под руководством Антипина П.А.

Согласно справке ГСК «Завокзальный» от 10.07.2014 и членской книжке истец в 2002 году вступил в члены вышеуказанного кооператива и владеет гаражным боксом №.

По сведениям от администрации города Вологды гаражные боксы кооператива располагаются на землях, государственная собственность на которые не разграничена, разрешительной документацией на строительство и ввод в эксплуатацию гаражных боксов <адрес> администрация не располагает.

Так как площадь застройки гаражей превышает площадь выделенного под строительство участка, границы участка не сформированы, достоверных данных о месторасположении гаража истца относительно предоставленного участка не имеется, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Антипину П. А. в удовлетворении требований к администрации города Вологды, ГСК «Завокзальный» о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                   О.А. Улитина

    Мотивированное решение изготовлено 06.10.2017