Решение по делу № 2-4196/2018 от 07.09.2018

Дело №...

Поступило в суд 07 сентября 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Селютиной А. Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дулепова А. П., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ТТТ к администрации ... сельсовета Новосибирского района <адрес>о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Дулепов А.П., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ТТТ обратился в суд с иском к администрации ... сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру общей площадью ...9кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Доводы обосновывает тем, они зарегистрированы и проживают в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года между лицами зарегистрированными и проживающими в указанной квартире, и администрацией Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, был заключен договор социального найма жилого помещения на вышеуказанное жилоепомещение. Право на приватизацию жилья истцами не использовано.

         При обращении истцов в администрацию ... сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по вопросу приватизации указанного жилого дома, им рекомендовано обратиться в суд, т.к. право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартире, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец Дулепов А.П., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дулеповой Е.А. и Дулепова М.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, обеспечил явку своего представителя.

          Представитель истца – Жукова Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик - администрацияНоволуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

             Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

               Третье лицо – Дулепова А.А., о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

    Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Как установлено в судебном заседании, истецДулепов А. П., Дулепова А. А. и их несовершеннолетние дети –ТТТ зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией ... сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Дулеповым А.П. и Администрацией Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому Администрация Новолуговского сельсовета предоставила нанимателю и членам семьи нанимателя в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>

Право на приватизацию жилья истцом ранее использовано не было. Указанное обстоятельство подтверждается представленными справками, выданными администрацией Новолуговского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Дулепова А.А. от участия в приватизации занимаемого спорного жилого помещения отказалась, что подтверждается нотариально оформленным согласием.

В настоящее время истец Дулепов А.П., действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей намерен приватизировать спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, т.к. право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, администрацией Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Свое желание на приватизацию квартиры истец Дулепов А.П., действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей выразил, проживают в указанной квартире, добросовестно, открыто владеют им, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

     При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца Дулепова А.П., действующего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд,

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,9░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 16.1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.