Решение по делу № 2-53/2022 (2-989/2021;) от 15.12.2021

№2-53/2022

УИД 56RS0029-01-2021-001455-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кашириной О.А.

при секретаре Юрковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Наурузовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Наурузовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для обслуживания здания, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание, адрес ориентира: ....

В настоящее время истец испытывает затруднения по его распоряжению в связи с тем, что ранее в 2013 году вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ... был разделен с образованием двух земельных участков: с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. и с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., на которые до настоящего времени не зарегистрировано право собственности и о которых в ЕГРН согласно их кадастровых паспортов содержаться сведения, что земельные участки имеют статус временный.

Просит суд снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером ... и ... с возвратом в площадь исходного земельного участка с кадастровым номером ....

В судебное заседание стороны не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: ..., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Наурузовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположен по адресу: .... Дата присвоения кадастрового номера – 2 декабря 2013 года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположен по адресу: ..., земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала .... Дата присвоения кадастрового номера – 2 декабря 2013 года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные».

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (п. 4 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Предусмотренные ч. 3 настоящей статьи отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий, предусмотренных в п. 2 - 4 ч. 3 настоящей статьи, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в ч. 1 настоящей статьи, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение (ч. 4 ст. 3 Федерального закона 218-ФЗ).

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Оренбургской области является Управление Росреестра по Оренбургской области.

В силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Государственный кадастровый учет спорных земельных участков осуществлен в период действия Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено снятие с государственного кадастрового учета объектов, которые содержались в ГКН со статусом «временные».

В отношении сведений, которые носят в соответствии с Законом о кадастре временный характер, ч. 7 ст. 72 Закона о регистрации содержит правило о том, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 Закона о кадастре, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Снятие с государственного кадастрового учета объектов в случае прекращения существования объекта недвижимости согласно п. 3 ч. 5 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, снятие с государственного учета и государственная регистрации прекращения права на исходные объекты недвижимости согласно ч. 4 ст. 41 Закона № 218-ФЗ, для земельных участков, учтенных в установленном законодательстве Российской Федерации в порядке до 01 марта 2008 года., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости ч. 3 ст. 70 ФЗ № 218.

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ... в 2013 году был разделен с образованием двух земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., на которые до настоящего времени не зарегистрировано право собственности и о которых в ЕГРН согласно их кадастровых паспортов содержатся сведения, имеющие статус «временные».

Вместе с тем зарегистрировать право муниципальной собственности на образованные земельные участки истец не может в связи с тем, что сумма площадей образованных земельных участков не совпадает с площадью исходного земельного участка.

Снятие с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером ... и ... из Единого государственного реестра недвижимости позволит устранить препятствия, имеющих временный характер, что раздел земельного участка осуществляется в случае образования из него одного или нескольких земельных участков и регистрация права собственности на них не возможна в виду не совпадения суммарной площади образованных земельных участков с площадью исходного земельного участка.

Поскольку обращение истца в суд вызвано невозможностью во внесудебном порядке осуществить процедуру исключения земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Наурузовского сельсовета Пономаревского района Оренбургской области удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение: ..., земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Каширина

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2022 года

Судья О.А. Каширина ...