Решение по делу № 2-1440/2018 от 15.01.2018

Дело №2-1440

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2018 года                     г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко

при секретаре Н.А. Петровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сочнева В.Д, к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на гараж,

установил:

Сочнев В.Д. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее по тексту Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании ему принадлежности решения Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя Сочнева Д.В.; о признании за ним права собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью 23,3 кв.м. по адресу: <адрес> гараж №

В обосновании своих требований истец Сочнев В.Д. указал, что он решением Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был включен в список членов гаражного кооператива в районе «...» и ему был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража. На выделенном участке за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году он построил гараж № площадью 23,3 кв.м. в ГПК «...» <адрес>. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако, не может этого сделать, поскольку в решении о выделении земельного участка его имя и отчество не расшифрованы, поэтому он обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Сочнев В.Д. на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д. 36).

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, ранее представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений не представил (л.д. 31).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно решения Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Сочневу В.Д., истцу по делу, проживавшему по адресу: <адрес>, был выделен земельный участок под строительство гаражного кооператива в районе «...» (л.д.12).

Как следует из пояснений истца Сочнева В.Д. на выделенном ему земельном участке он в ДД.ММ.ГГГГ году построил кирпичный гараж площадью 23,3 кв.м., которым владеет и пользуется по настоящее время, а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается технической инвентаризацией домовладений (л.д. 14-17), квитанций об уплате налога (л.д.38), справкой председателя ГПК «...» (л.д. 27).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: <адрес>, гараж № имеет инвентарный номер №, общая площадь наружному обмеру составляет 26,9 кв.м., а по внутреннему обмеру составляет 23,3 кв.м. (л.д.18-23).

Согласно справке Зеленодольского подразделения АО БТИ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ранее данный гараж имел инвентарный № (л.д.39).

Данный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, он расположен на земельном участке с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Спорный гараж по адресу: <адрес>», гараж № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., разрешенное использование: гараж, границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Как следует из пояснений истца Сочнева В.Д. ему необходимо установить принадлежность правоустанавливающего документа, а именно решения Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаражного кооператива в районе «...» <адрес>», выданного на имя Сочнева В.Д., для оформления права собственности на гараж. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако, не может это сделать в Управлении Росреестра по РТ из-за того, что его имя и отчество в решении о выделении земельного участка не расшифрованы.

Судом установлено, что в указанном решении № от ДД.ММ.ГГГГ имя и отчество Сочнева В.Д, указаны не полностью, а только инициалы: «Сочнев В.Д.».

То, что именем и отчеством Сочнева В.Д. является «В.Д,», подтверждается его паспортом, карточкой технической инвентаризацией основных строений (л.д.10-11, 14-17).

С учетом представленных доказательств, суд считает исковые требования Сочнева В.Д. о принадлежности ему указанного правоустанавливающего документа являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справке председателя ГПК «...» истец Сочнев В.Д. является членом товарищества и ему принадлежит гараж №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.27).

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля супруга истца Сочнева В.М. также подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее супруг своими силами построил спорный гараж и с тех пор они пользуются гаражом как собственник.

Таким образом, судом установлено, что истец Сочнев В.Д. на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке с кадастровым номером №, имеющем разрешенное использование гараж, в ДД.ММ.ГГГГ году построил на собственные денежные средства спорный гараж, который является объектом капитального строения и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца Сочнева В.Д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сочнева В.Д, удовлетворить.

Признать принадлежность Сочневу В.Д, правоустанавливающего документа, а именно решения Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаражного кооператива в районе «...» <адрес>», выданного на имя Сочнева В.Д.

Признать за Сочневым В.Д, право собственности на гараж № с инвентарным номером № №) и с кадастровым номером №, площадью по наружному обмеру 26,9 кв.м., а площадью по внутреннему обмеру-23,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: