Решение по делу № 2-239/2011 от 14.06.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре Яробейкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и Ядринской районной администрации Чувашской Республики о признании незаконным п. 741 Постановления главы администрации г. Ядрина от ДД.ММ.ГГГГ №; включении в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1865 кв. метров, местоположение: Респ. Чувашская, р-н Ядринский, <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и Ядринской районной администрации Чувашской Республики о признании незаконным п. 741 Постановления главы администрации г. Ядрина от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка на содержание жилого дома» ФИО1 по <адрес>, площадью 1865 кв. метров; включении в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1865 кв. метров, местоположение: Респ. Чувашская, р-н Ядринский, <адрес>.

Иск мотивирован тем, ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО9 жилой бревенчатый дом, сарай, лачугу и дровяник, находящиеся в д. <адрес>. Данный договор купли-продажи был удостоверен председателем <данные изъяты> сельского Совета Ядринского района ФИО4

ФИО9 вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, заверенного в Ядринской нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, после смерти в 1991 году отца ФИО10 ФИО10 данный жилой дом принадлежал по праву собственности после смерти, ДД.ММ.ГГГГ, жены ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ, на основании вышеуказанного договора купли-продажи, жилой дом, расположенный под <адрес> был зарегистрирован в Ядринском БТИ по праву собственности за матерью истца ФИО2

В конце 1992 года <адрес> была передана г. Ядрин.

Постановлением главы администрации г. Ядрин Ядринского района ЧР «О предоставлении земельного участка на содержание жилого дома» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по <адрес> площадью 1865,1 кв. метров был предоставлен ФИО1 Хотя собственником домовладения под <адрес> являлась ФИО2, а не ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения жилого дома ФИО2 пользовалась им, и прилегающим к нему земельным участком. Уплачивала земельный налог. В 2006 году жилой дом, расположенный на данном земельном участке был снесен в связи с его ветхостью, но ФИО2 продолжала пользоваться земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ мать истица ФИО2 умерла. После смерти ФИО2 истец ФИО13, в ДД.ММ.ГГГГ года, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери. Однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление наследодателю ФИО2 земельного участка, расположенного под <адрес>, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок.

В ходе судебного заседания истец ФИО13 и ее представитель Аникина Г.Н. исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Ответчики - представители администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и Ядринской районной администрации Чувашской Республики на судебное заседание не явились. От главы Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики Агакова А.В. и и.о. главы Ядринской районной администрации Чувашской Республики Ефремова Л.А. поступили заявления о рассмотрении данного гражданского дела без участия их представителей. Решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица - нотариус Ядринского нотариального округа Крылова И.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 на судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не имеют.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущества переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала ФИО2 жилой бревенчатый дом, сарай, лачугу и дровяник, находящиеся в д. <адрес>1. Указанный дом с надворными постройками принадлежит ФИО9 на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, заверенного в Ядринской нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, председателем <данные изъяты> сельского Совета Ядринского района, зарегистрирован в реестре за №.

Из пояснений истца ФИО13 следует, что данный жилой дом принадлежал ФИО9 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ составленного ФИО10, умершим в 1991 году. ФИО10 данный жилой дом принадлежал на праве собственности после смерти, ДД.ММ.ГГГГ, жены ФИО1

Действительно, как следует из выписки из похозяйственной книги № за 1958 - 1960 года на хозяйство ФИО1, являющейся главой хозяйства, в состав ее семьи входили: муж ФИО10, сын ФИО11 и сноха ФИО12 Глава хозяйства ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти, наследником, принявшим наследство, являлся ее муж ФИО10, который умер в 1991 году.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи, указанный в нем жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Ядринском БТИ по праву собственности за ФИО2 Факт регистрации права собственности на жилой дом подтверждается регистрационной надписью в договоре и справкой МУП БТИ Ядринского района от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании книги Реестров БТИ на жилой фонд за 1999 год (дата записи:ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер: №-Д, номер записи: №).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания установлено, что <адрес> в конце 1992 года была передана г. Ядрин.

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации г. Ядрина Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка на содержание жилого дома» пунктом 741 данного постановления земельный участок по <адрес>, площадью 1865,1 кв. метров, был предоставлен в собственность ФИО1

Принимая во внимание, что на момент принятия указанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО2, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части признания незаконным п. 741 постановления главы администрации г. Ядрина Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1865,1 кв. метров. При удовлетворении данного требования истца, суд также принимает во внимание, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и на момент принятия данного постановления, земельный участок не мог быть предоставлен ей в собственность в связи со смертью.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента заключения договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома, пользовалась на праве собственности данным жилым домом и прилегающем к нему земельным участком.

Согласно справке МУП БТИ Ядринского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом 1959 года постройки по <адрес> под №№ в д. <адрес> Чувашской Республики снесен в 2006 году и исключен из реестра.

После сноса жилого дома ФИО2 продолжала владеть и пользоваться на праве собственности земельным участком, расположенным под №№ по <адрес>.

Факт владения на праве собственности ФИО2 указанным земельным участком подтверждается налоговым уведомлением, квитанциями об уплате земельного налога, а также справкой МИ ФНС № по Чувашской Республике № о том, что ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> Чувашской Республики, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.

Вышеуказанные доказательства свидетельствуют том, что на день смерти ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1865 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка. Наследниками по закону после ее смерти являются дочь ФИО13, истец по делу, и дочь ФИО14 Согласно заявлению, поступившему в адрес нотариуса, наследник ФИО14 отказывается от доли наследства, причитающейся ей по закону, после умершей матери ФИО2 в пользу ФИО13

Отсутствие правоустанавливающих документов наследодателя ФИО2 на вышеуказанный земельный участок препятствует выдаче нотариусом, наследнику ФИО13 свидетельства о праве на наследство по закону на данный земельный участок.

В настоящее время по данным инвентаризации и определения кадастрового плана земельных участков, площадь земельного участка, местоположение: Респ. Чувашская, р-н Ядринский, <адрес> составляет 1865 кв. метров, кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанные доказательства суд считает достаточными для подтверждения факта владения на праве собственности ФИО2 вышеуказанным земельным участком, и дают суду основания для удовлетворения заявленного требования истца о включении данного недвижимого имущества, в наследственную массу, в силу ст. 1112 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать незаконным п. 741 Постановления главы администрации г. Ядрина Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка на содержание жилого дома» ФИО1 по <адрес>, площадью 1865 кв. метров.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: Чувашская Республика, <адрес> земельный участок, местоположение: Респ. Чувашская, р-н Ядринский, <адрес>, разрешенное использование: для содержания жилого дома, с кадастровым №, площадью 1865 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий: Н.Г. Иванов