Решение по делу № 9-1672/2023 от 29.06.2023

УИМ № 39RS0002-01-2023-004004-19

М-3461/2023 от 29.06.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возврате искового заявления

3 июля 2023 года г. Калининград

Судья Центрального районного суда г. Калининграда Волгина Я.А., ознакомившись с исковым заявлением Демьяненко Ю.А. к Смирнову Е.С., действующему в интересах несовершеннолетней Смирновой В.Е., администрации ГО «Город Калининград» о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, изменении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Демьяненко Ю.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что она является нанимателем < адрес > на основании договора найма жилого помещения № от < Дата >, заключенного с администрацией ГО «Город Калининград», являющейся собственником данного жилого помещения. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирована ее племянница Смирнова В.Е., < Дата > г.р., которая членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем. Включение несовершеннолетней в договор социальной найма было навязано истцу и порождает для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных услуг.

Истец полагает, что поскольку в настоящее время несовершеннолетняя проживает со своим отцом по адресу: < адрес > оснований для сохранения за ней право пользования спорным жилым помещение не имеется.

В этой связи просит признать несовершеннолетнюю Смирнову В.Е. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и внести соответствующие изменению в договор социального найма.

Данное исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции.

По общему правилу, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (п. 2).

Из приведенных положений ст. 30 ГПК РФ и разъяснений постановления Пленума № 10/22 следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в т.ч., о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая прекращение права или определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В данном случае заявлен спор о прекращении (утрате) Смирновой В.Е., < Дата > г.р. права пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: < адрес >, т.е. спор о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, который разрешается с учетом правил об исключительной подсудности.

Указанный адрес места нахождения объекта недвижимости не относится к подсудности Центрального районного суда г. Калининграда, а относится к подсудности Ленинградского районного суда г. Калининграда.

В этой связи, учитывая изложенное, прихожу к выводу, что исковое заявление Демьяненко Ю.А. подлежит возвращению в связи с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Демьяненко Ю.А. к Смирнову Е.С., действующему в интересах несовершеннолетней Смирновой В.Е., администрации ГО «Город Калининград» о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, изменении договора социального найма.

Разъяснить Демьяненко Ю.А. право на обращение с указанным исковым заявлением в Ленинградский районный суд г. Калининграда.

Определение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининград в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Я.А. Волгина