Решение по делу № 2-76/2023 от 20.02.2023

                    Дело № года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

с участием истца Криушичевой Е.Н.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО5, ФИО6,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Межевитиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криушичевой Елены Николаевны к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Криушичева Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ней и администрацией <адрес>, ей предоставлено жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>А, в которую как члены ее семьи также были вселены ее сын ФИО5 и дочь ФИО6 На ее обращение ответчиком отказано в приватизации указанного жилья, ранее она участия в приватизации не принимала, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании исковых требований признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участвующих лиц, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Истец Криушичева Е.Н. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании поддержали заявленные требования, от участия в приватизации отказались.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Срок и порядок решения вопроса о приватизации жилых помещений по заявлениям граждан определен в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений гражданин вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и истцом Криушичевой Е.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последней и членам ее семьи, состоящей из сына ФИО5 и дочери ФИО6, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В указанном жилом помещении, согласно справке, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы истец Криушичева Е.Н., ее сын ФИО5 и дочь ФИО6

Согласно техническому паспорту данного помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец занимает отдельное изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты>.м. на 1 этаже по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На обращение истца ответчиком ДД.ММ.ГГГГ отказано в приватизации жилья со ссылкой на то, что право собственности на спорное жилое помещение за администрацией <адрес> не зарегистрировано, при этом как следует из представленной ответчиком справки данное жилое помещение находится на балансе администрации <адрес> и числится в реестре муниципальной собственности.

Сын истца ФИО5 и ее дочь ФИО6 от участия в приватизации отказались, о чем указали в судебном заседании.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (Постановление №8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 06 февраля 2007года №6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или в собственность, в том числе совместную или долевую. При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из положений ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Порядковый номер спорного жилого помещения ранее постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен с № на №А, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ данное здание переведено из общежития в многоквартирный жилой дом, при этом распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> присвоен новый №.

Таким образом, данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в исчерпывающий перечень, предусмотренный ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года, суду не предоставлено.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении <адрес> по адресу: <адрес>А отсутствует запись о зарегистрированных на нее правах.

Заявителем соблюдено требование ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), и ранее истец Криушичева Е.Н. право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не реализовала, что подтверждается в совокупности справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии у истца прав на недвижимое имущество, за исключением земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Сведений о том, что спорное жилое помещение в настоящее время предоставлено иным лицам на условиях договора социального найма, ответчиком не представлено, по делу не установлено.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленного требования о признании права собственности в порядке приватизации занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья ею реализовано не было, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Криушичевой Елены Николаевны к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Криушичевой Еленой Николаевной, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья      ФИО8