Решение по делу № 2-162/2024 (2-1717/2023;) от 11.12.2023

В окончательной форме изготовлено 01.02.2024 года

УИД: №                         Дело № 2-162/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 26 января 2024 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.,

с участием: представителя истца Варес В.В., действующего по доверенности,

ответчика Чурочкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Чурочкину ФИО13 Чурочкиной ФИО14, Еремян ФИО15, Чурочкину ФИО16 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к Чурочкину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании иска указано, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 № 155, основными целями являются содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Чурочкин А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение имеет лицевой счет 1121666260. Претензии по качеству и объему оказанных коммунальных услуг ответчиком не предъявлялись. В нарушение норм жилищного законодательства обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги должником не выполняется, допущена просрочка исполнения обязательства. Задолженность Чурочкина А.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.10.2022 составила 169 062,47 руб., в том числе основной долг в размере 128 196,61 руб., неустойка в размере 40 865,86 руб.

Определением суда от 11.12.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Чурочкина ФИО17, Еремян ФИО18, Чурочкин ФИО19.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России Варес В.В. в судебном заседании исковые требования ко всем ответчикам поддержал в полном объеме.

Ответчик Чурочкина О.И. в судебном заседании иск признала частично, с имеющейся задолженностью по коммунальным услугам согласна. С ответчиком Чурочкиным А.В. брак расторгнут, он выехал из жилого помещения, оплату за коммунальные услуги также не производит. Согласна с тем, чтобы задолженность была взыскана без учета отсутствующего в жилом помещении Чурочкина А.В., который не пользуется коммунальными услугами по ГВС, ХВС, водонагреву, и водоотведению. Жилое помещение не оборудовано счетчиками, расчет задолженности производится по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц. Добровольно Чурочкин А.В. с регистрационного учета не снимается. Ее сыновья Чурочкин И.А. и Еремян В.А. извещены о настоящем судебном заседании, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, полностью разделяют ее позицию по делу. Просит снизить размер пени, как необоснованно завышенный, поскольку ее заработная плата составляет 20 000 руб., из них 10 000 руб. она тратит на оплату коммунальных услуг.

Ответчик Чурочкин И.А. и Еремян В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Чурочкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве на иск указал, что в спорный период в жилом помещении по адресу: Свердловская область, п/о Порошино не проживал, с 12.10.2021 по настоящее время зарегистрирован и проживает в гор. Новоуральске, в период с 01.12.2020 по 31.10.2022 в квартире проживали и коммунальными услугами пользовались Чурочкина О.И., Еремян В.В., Чурочкин И.А. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Камышловского судебного района Свердловской области от 18.04.2023 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.10.2022 взыскана солидарно с Чурочкина А.В., Чурочкиной О.И., Еремян В.А. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Впоследствии судебный приказ был отменен по его заявлению. Взыскание задолженности по коммунальным платежам только с Чурочкина А.В. является незаконным, поскольку все проживающие в жилом помещении лица должны быть привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, а задолженность должна быть взыскана с них солидарно. Согласен оплачивать расходы за социальный наем жилого помещения. Просит применить положения статьи 333 ГК РФ к размеру пени.

Судом, с согласия сторон, определено рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, изучив исковое заявление, письменные доказательства в материалах дела, материалы гражданского дела № 2-1206/2023, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Также частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д. 14).

Согласно лицензии от 30.08.2017 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 19).

Согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 и Уставу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России основной целью деятельностью является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Таким образом, в спорный период ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление домом по адресу: <адрес>, организует содержание, ремонт и предоставляет коммунальные услуги. Для осуществления указанной деятельности, управляющая организация обязуется предоставить жилищные и коммунальные услуги путем заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями в интересах и за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки регистрации) от 23.08.2023 (л.д. 27) по адресу: <адрес>, зарегистрирован Чурочкин ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.05.2004 года по настоящее время; Чурчкина ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 18.05.2004 года по настоящее время; Еремян ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 18.05.2004 года по настоящее время; Чурочкин ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 18.05.2004 года по настоящее время.В судебном заседании установлено, что ответчики, зарегистрированные в указанном жилом помещении в спорный период, какого либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не заключали.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России надлежащим образом исполняло свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. Ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносил. Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчика за коммунальные услуги по лицевому счету №112166626 за период с 01.12.2020 по 31.10.2022 составила 169 062,47 руб., в том числе основной долг в размере 128 196,61 руб., неустойка в размере 40 865,86 руб. (л.д. 6).

Как следует из представленных в материалы дела документов, в спорный период ответчик Чурочкин А.В. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживал, с 22.01.2019 по 18.04.2019 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, СС 18.04.2019 по 27.10.2020 был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> с 27.10.2020 по 12.10.2021 и с 12.10.2021 по настоящее время зарегистрирован и проживает в <адрес> (л.д. 54-55).

Ответчик Чурочкина О.И. в судебном заседании подтвердила факт непроживания Чурочкина А.В. в жилом помещении в спорный период.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Чурочкиных солидарно задолженности за коммунальные услуги по отоплению, ХВС, ГВС, ГВС-нагреву и водоотведению с учетом фактически проживающих в жилом помещении лиц: Чурочкиной О.И., Чурочкина И.А., Еремян В.А. в размере 110 592 руб. 37 коп. = (57 779,65 руб. (отопление) + ((9 666,45 руб. (ХВС) + 7 789,30 руб. (ГВС) + 45 684,15 руб. (ГВС-нагрев) + 7 277,06 руб. (водоотведение) /4 зарегистрированных лица х 3 фактически проживающих лица)).

Сведений об оплате задолженности за спорный период суду не представлено.

С учетом изложенного, иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению частично, с ответчиков Чурочкиной О.И., Чурочкина И.А., Еремян В.А. подлежит взысканию солидарно задолженность за коммунальные услуги по лицевому счету 1121666260 за период с 01.12.2020 по 31.10.2022 в размере 110 592 руб. 37 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент образования спорной задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки (пени) за период с 01.02.2020 по 31.10.2022 составляет 40 865 руб. 86 коп.

Проверяя доводы ответчиков в части несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям допущенного нарушения обязательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижение заявленной взыскателем неустойки является правом суда, а не безусловной обязанностью, последний должен лишь обеспечить баланс интересов сторон при определении размера, подлежащей взысканию неустойки.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент образования спорной задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая обстоятельства дела: размер просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, характер и длительность допущенных нарушений, и с целью соблюдения баланса сторон, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для снижения размера неустойки. В связи с изложенным, размер неустойки подлежит снижению до 20 000 руб.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от оплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Чурочкину ФИО24, Чурочкиной ФИО25, Еремян ФИО26, Чурочкину ФИО27 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чурочкиной ФИО28, Еремян ФИО29, Чурочкина ФИО30 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 7729314745) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 1121666260 за период с 01.12.2020 по 31.10.2022 в размере 130 592 руб. 37 коп., в том числе, основной долг – 110 592 руб. 37 коп., пени – 20 000 руб.

Взыскать солидарно с Чурочкиной ФИО31, Еремян ФИО32, Чурочкина ФИО33 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 811 руб. 85 коп.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Чурочкину ФИО34 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                  Л.А. Афанасьева