Решение по делу № 2-1977/2022 от 28.03.2022

50RS0005-01-2022-002153-78

Дело № 2-1977/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой ФИО7 к Сафоновой ФИО8 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками,

при участии: истца Игнатовой ФИО9, ответчика Сафоновой ФИО10,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с учётом уточненных исковых требований к Сафоновой ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> в натуре между собственниками в соответствие с причитающимися долями, жилой дом по варианту № заключения эксперта, земельный участок по варианту № заключения эксперта. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что сторонам на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенными на указанном земельном участке; дом разделен на две половины и имеет отдельные входы; по фактическому пользованию истец каждая из сторон пользуется своей половиной дома, земельный участок огорожен по периметру, ограждений внутри не имеется; в настоящее время истец желает разделить земельный участок и объекты на нем расположенные, однако, ответчик в добровольном порядке от раздела отказывается.

    В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования в части раздела жилого дома по варианту № заключения эксперта и раздела земельного участка по варианту № заключения эксперта, просила их удовлетворить.

    Ответчик в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

    Судом установлено, что Игнатова ФИО12 и Сафонова ФИО13 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (Игнатова ФИО14 – <данные изъяты> доля в праве, Сафонова ФИО15 – <данные изъяты> доля в праве).

    Истец желает произвести раздел жилого дома и земельного участка, поскольку дом имеет два входа, в натуре разделен на две обособленные части, по фактическому пользованию истец и ответчик пользуются своей половиной дома.

    В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    По ходатайству истца по делу ДД.ММ.ГГГГ проведена землеустроительная и строительная экспертиза. Эксперт пришел к выводу, что раздел жилого дома технически возможен, предложил шесть вариантов раздела земельного участка, которые соответствуют долям в праве, и два варианта раздела дома, где по варианту № отклонение от долей составляет <данные изъяты> кв.м, по варианту № отклонение составляет <данные изъяты> кв.м, что не превышает погрешности измерений. Все варианта раздела земельного участка соответствуют вариантам № и № раздела жилого дома.

    По двум вариантам раздела жилого дома предусмотрено переоборудование: по вариантам № и № требуется: устройство деревянной каркасной перегородки на чердаке – <данные изъяты>

    При разделе земельного участка по предлагаемым вариантам (№-№) предусмотрены работы по переоборудованию инженерных коммуникаций: подключение части жилого дома, предлагаемой к выделу Игнатовой ФИО16 к сети канализации от колодца КК путем устройства нового отвода по участку, выделяемого истцу – <данные изъяты>

    Ответчик пояснил, что вариант раздела дома № и вариант раздела земельного участка № ее устраивают.

    Суд, учитывая закрепленные действующим законодательством положения о разделе общего имущества в судебном порядке, совокупность представленных в суд доказательств, полагает возможным и целесообразным произвести раздел спорного жилого дома по варианту № заключения эксперта, поскольку он наиболее соответствует порядку сложившегося пользования домам, эксперт установил, что площадь дома не соответствует четкому разделению по долям, по данному варианту отклонение от долей в праве составляет <данные изъяты> кв.м. в пользу Сафоновой ФИО17 предусмотрено переоборудование дома, с выплатой истцу компенсации в размере <данные изъяты>

    Данные варианты соответствуют порядку пользования домом и земельным участком, в связи с отступлением от долей в праве на дом, с учетом отсутствия переоборудования дома, Сафоновой ФИО18 надлежит выплатить Игнатовой ФИО19 денежную компенсацию.

    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Игнатовой ФИО20 – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Прекратить право общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - Игнатовой ФИО21 на <данные изъяты> долю в праве, Сафоновой ФИО22 на <данные изъяты> долю в праве.

Выделить в собственность Игнатовой ФИО23 помещения; жилую помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>; жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>; кухню № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>; сан. узел № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>; холл № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта Бронникова ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность Сафоновой ФИО25 помещения: жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>; жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>; жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>; жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>; кухню № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>; холл № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>; сан. узел № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта Бронникова ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать Сафоновой ФИО27 в пользу Игнатовой ФИО28 компенсацию стоимости излишек в жилом доме в размере <данные изъяты>

Обязать Игнатову ФИО29 и Сафонову ФИО30 выполнить переоборудование: устройство деревянной каркасной перегородки на чердаке; переоборудование инженерных коммуникаций: подключение части жилого дома, предлагаемой к выделу Игнатовой ФИО31 к существующему канализационному колодцу, путем устройства нового отвода по участку, предлагаемого к выделу Игнатовой ФИО32

Прекратить право общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, - Игнатовой ФИО33 на <данные изъяты> долю в праве, Сафоновой ФИО34 на <данные изъяты> долю в праве.

Выделить в собственность Игнатовой ФИО35 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта Бронникова ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ, в границах №

            X (Север)         Y (Восток)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить в собственность Сафоновой ФИО37 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта Бронникова ФИО38 от ДД.ММ.ГГГГ, в границах №

    X (Север)    Y (Восток)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда             подпись                        Т.Г. Мишина