Решение по делу № 2-1112/2023 от 07.09.2023

Дело №

УИД 11RS0006-01-2023-001736-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 28 сентября 2023 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А..

при секретаре Орловой Ю.В.,

с участием представителя истца Коберовой М.А. – Халимуллина С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коберовой М. А. к администрации муниципального округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Коберова М.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Усинск» о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истцом была произведена перепланировка и частичное переустройство в указанной квартире.

В судебном заседании представитель истца Халимуллин С.С. исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении искового заявления.

Представитель ответчика – администрации МО «Усинск» в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МКУ «УЖКХ», надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Коберова М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» в лице Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Усинское отделение разработало рабочий проект архитектурно-строительные чертежи, ООО «МонтажЭлектроСервис», ООО «ФОК» разработали проекты по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: ....

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из акта комиссионного осмотра вышеуказанной квартиры от дд.мм.гггг., проведенного представителем МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МО «Усинск», главным архитектором МО «Усинск», мастером СВГиГО Усинского участка, представителем ООО УО «Универсал», следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не отвечает требованиям действующего законодательства.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры истца не соответствуют требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Коберовой М. А. к администрации муниципального округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 05 октября 2023 года.

Судья Е.А. Старцева