Решение по делу № 2-5511/2021 от 12.05.2021

                                                            РЕШЕНИЕ

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                      25 августа 2021 года

<адрес>

                                                          дело №2-5511/21

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ПАО «Красногорский завод им. ФИО8», ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск, 3-и лица: ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищный комплекс», Администрация г.о. Красногорск, о признании необоснованным отказа в регистрации по месту жительства,

                                                         УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что с мая 1994 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

В указанной квартире проживают и имеют регистрацию члены его семьи: жена – ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4.

Истец указал, что, проживая длительный период времени в указанной квартире, он не может получить регистрацию по месту жительства по адресу указанной квартиры. Ранее он был зарегистрирован в комнате по адресу: <адрес>Б, <адрес>, которая была продана. В связи с продажей комнаты ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета.

Супруга истца ФИО2 обратилась в ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» с заявлением о регистрации своего супруга ФИО5 в спорной квартире, но получила отказ, обоснованный тем, что решение данного вопроса не относится к сфере деятельности ПАО «Красногорский завод им. ФИО8».

Обратившись впоследствии в ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск с аналогичным заявлением, ФИО9 также было отказано и указано, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность, вместе с тем было предложено обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом для заключения договора социального найма, потом оформить дополнительное соглашение к договору социального найма о вселении супруга ФИО5 и с этими документами обратиться в свою управляющую организацию или в МФЦ для постановки ФИО5 на регистрационный учет по адресу спорной квартиры.

Считая свои права нарушенными, ФИО5 обратился в суд, просит признать отказ ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» неправомерным, обязать ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» и ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск зарегистрировать по месту жительства по адресу фактического проживания.

В судебном заседании ФИО5 иск поддержал.

Ответчик ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» в суд не явилось, направило в суд отзыв, в котором указало, что спорная квартира является собственность завода, в случае регистрации истца будет нарушена учетная норма общей площади на одного человека, в связи с чем истец не может быть зарегистрирован в спорной квартире.

Ответчик ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск в суд не явился, извещался судом, возражений на иск не представил.

Привлеченная к участию в деле 3-им лицом Администрация г.о. Красногорск в лице представителя по доверенности ФИО10 с иском согласилась, представитель указала, что спорная квартира не является муниципальной собственностью. Из полученной от управляющей организации информации известно, что истец фактически проживает с семьей в спорной квартире.

3-е лицо ФИО2 с иском согласилась, подтвердила, что истец с мая 1994 года фактически проживает в спорной квартире.

3-е лицо ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в направленном в суд заявлении указал на свое согласие с иском.

3-е лицо ООО «Жилищный комплекс» в суд не явилось, извещалось.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законами.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.2 ст.677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Согласно ст.679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истец ФИО5 с мая 1994 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, регистрации в квартире истец не имеет.

В указанной квартире имеют регистрацию члены семьи истца: жена – ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4, что подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги.

На имя ФИО2 открыт финансовый лицевой счет, производятся начисления по коммунальным платежам.

Судом установлено, что истец был вселен в квартиру и проживает в ней как член семьи нанимателя жилого помещения в связи с заключением брака с ФИО2 Другие члены семьи нанимателя жилого помещения не имели и не имеют в настоящее время возражений относительно вселения и проживания истца в спорной квартире. Доказательства обратного отсутствуют.

Ранее истец был зарегистрирован в комнате по адресу: <адрес>Б, <адрес>, которая была продана. В связи с продажей комнаты ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета.

Из объяснений истца, ФИО2, ФИО3, из содержания справки управляющей организации ООО «Жилищный комплекс» следует, что истец, несмотря на наличие регистрации в комнате в коммунальной квартире, фактически проживал в спорной квартире.

До настоящего времени истец продолжает проживать с семьей в спорной квартире, которое является для него постоянным и единственным местом жительства.

Указанная квартира является собственностью ПАО «Красногорский завод им. ФИО8».

Из материалов дела усматривается, что супруга истца ФИО2 обратилась в ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» с заявлением о регистрации своего супруга ФИО5 в спорной квартире, но получила отказ, обоснованный тем, что решение данного вопроса не относится к сфере деятельности ПАО «Красногорский завод им. ФИО8».

Обратившись впоследствии в ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск с аналогичным заявлением, ФИО9 также было отказано и указано, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность, вместе с тем было предложено обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом для заключения договора социального найма, потом оформить дополнительное соглашение к договору социального найма о вселении супруга ФИО5 и с этими документами обратиться в свою управляющую организацию или в МФЦ для постановки ФИО5 на регистрационный учет по адресу спорной квартиры.

В ходе судебного разбирательства ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» в направленном в суд отзыве указало на иное основание для отказа в регистрации истца в спорной квартире – нарушение учетной нормы общей площади на одного человека в спорной квартире.

Суд считает, что основания отказа в регистрации и данное ответчиком дополнительное основание, являющееся в настоящее время основанием для отказа в получении истцом постоянной регистрации по месту жительства, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку факт вселения истца в спорное жилое помещение уже фактически состоялся, истец длительное время фактически проживает в спорной квартире со своей семьей, возражений против вселения и проживания никто из членов семьи нанимателя не имел и не имеет в настоящее время. На протяжении длительного периода времени наймодатель также не имел возражений против вселения и проживания истца в спорной квартире.

Как уже было установлено ранее, такое вселение состоялось в 1994 году и по настоящее время истец фактически проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем должен быть решен вопрос об оформлении уже возникших правоотношений с учетом фактического проживания истца как члена семьи нанимателя данного жилого помещения и получения им постоянной регистрации по месту жительства.

Суд считает, что ФИО5 не может быть отказано в регистрации по месту жительства.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право законно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Это конституционное право в силу ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Регистрация граждан по месту пребывания и месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст.3 Закона).

Согласно положениям ст.1 названного выше Закона каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации.

Определяя понятие места жительства, статья 2 названного Закона указывает, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ст.6 данного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что отказ ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» в регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры является необоснованным, ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск следует обязать зарегистрировать ФИО5 по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Требование ФИО5 об обязании ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» зарегистрировать его по месту жительства не подлежит удовлетворению судом, так как ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» не обладает полномочиями по регистрации граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать необоснованным отказ ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» в даче согласия на регистрацию ФИО5 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Красногорск зарегистрировать ФИО5 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Отказать ФИО5 в удовлетворении требования к ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» об обязании зарегистрировать по месту жительства по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: