Решение по делу № 2-5790/2019 от 05.09.2019

Дело № 2-5790/2019

(43RS0001-01-2019-008005-30)

Решение

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Городиловой Ю.О.,

с участием истцов Кочурова Д.В., Кочуровой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочурова Д. В., Кочуровой И. С. к ООО «ОКС завода ОЦМ» об обязании передачи квартиры в собственность и взыскании денежных средств,

Установил:

Истцы Кочуров Д.В., Кочурова И.С. обратились в суд с иском к ООО «ОКС завода ОЦМ» об обязании передачи квартиры в собственность и взыскании денежных средств. В обоснование требований указано, что {Дата изъята} между истцами и ООО «ОКС завода ОЦМ» был заключен договор {Номер изъят} долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Предметом договора является двухкомнатная квартира со строительным номером 231, на 14-15 этажах, общей площадью 78,2 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес изъят}. Истцы свою обязанность по оплате указанной квартиры выполнили в полном объеме. В соответствии с условиями договора, срок окончания строительства – {Дата изъята}. Допускается просрочка окончания строительства на один квартал с момента ввода объекта в эксплуатацию, таким образом, строительство дома должно быть завершено не позднее {Дата изъята}, однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено ответчиком только {Дата изъята}. За нарушение срока окончания строительства с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, размер которой составил 90 000 рублей. В соответствии с п. 4.2. договора, застройщик обязуется передать объект долевого строительства в собственность участников долевого строительства не позднее шести месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, т.е. не позднее {Дата изъята}. Получив уведомление об окончании строительства жилого дома от ответчика, истцы своевременно явились на приемку квартиры, однако в процессе приемки были выявлены недостатки, которые указаны в акте приема-передачи жилого помещения, основная часть которых ответчиком не устранена до настоящего момента. Согласно смете, составленной ООО «СК Гарантия», общая стоимость устранения выявленных недостатков составила 73 640 рублей. {Дата изъята} истцами в адрес ответчика было направлено письмо, в котором истцы выразили готовность принять квартиру с учетом компенсации ответчиком стоимости не устраненных недостатков, которое было оставлено ответчиком без ответа. До настоящего времени требование по устранению недостатков, как и обязательство по передаче объекта долевого строительства по акту приёма-передачи, застройщик не исполнил. В связи с указанным, с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 96 500 рублей. Направленные в адрес ответчика претензии об устранении недостатков, выплате неустойки и передаче объекта долевого строительства в собственность истцов оставлены ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного просят суд взыскать с ответчика ООО «ОКС завода ОЦМ» неустойку за нарушение срока окончания строительства за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 90 000 рублей; стоимость устранения выявленных недостатков в размере 73 640 рублей; обязать ответчика передать квартиру истцам по акту приема-передачи, а также необходимый пакет документов для оформления права собственности на квартиру с целью дальнейшей регистрации права общей совместной собственности; взыскать с ответчика ООО «ОКС завода ОЦМ» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 96 500 рублей и по день исполнения обязательства по передаче квартиры в собственность истцов и подписания сторонами договора передачи квартиры в общую совместную собственность; компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей; штраф в размере 50 % от взысканной суммы.

Истцы Кочуров Д.В., Кочурова И.С. в судебном заседании исковые требования уточнили. С учетом последних уточнений просят суд взыскать с ответчика ООО «ОКС завода ОЦМ» неустойку за нарушение срока окончания строительства, стоимость устранения выявленных недостатков и неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в пользу Кочурова Д.В.; взыскать с ответчика ООО «ОКС завода ОЦМ» компенсацию морального вреда и штраф в пользу каждого из истцов в равных долях; передать квартиру истцам. На удовлетворении уточненных требований настаивали.

Представитель ответчика ООО «ОКС завода ОЦМ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит применить ст. 333 ГК РФ при взыскании всех взыскиваемых сумм.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Кочуровым Д.В., Кочуровой И.С. (участники) и ООО «ОКС завода ОЦМ» (застройщик) заключен договор {Номер изъят} долевого участия в строительстве многоквартирного дома, предметом которого является обязанность застройщика построить 3-х секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: {Адрес изъят}, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участникам долевого строительства Объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру со строительным номером {Номер изъят}, расположенную в 3 секции, на 14-15 этажах, общей площадью по проекту 78,2 кв.м., жилой площадью 63,3 кв.м.

Согласно п. 2.1 договора участия, стоимость квартиры определена в размере 3 000 000 рублей, сумма в размере 1 500 000 рублей оплачивается истцами за счет собственных денежных средств, 1 500 000 рублей – с использованием кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с п. 4.1. договора участия, срок окончания строительства дома – 2 квартал 2018 года. Допускается досрочное окончание строительства дома. Просрочка окончания строительства на 1 квартал считается надлежащим исполнением условий договора и не влечет за собой начисление штрафных санкций.

Застройщик обязуется передать объект долевого строительства участникам в собственность не позднее шести месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию при условии оплаты цены договора (п. 4.2 договора).

В соответствии с п.5.1, 5.2 договора застройщик обязуется передать долевщику квартиру, качество которой соответствует проектно-технической документации и отвечает условиям договора. Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, за исключение технологического и инженерного оборудования, входящего в его состав.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации, либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником либо с привлечением третьих лиц.

Денежные средства полностью внесены истцами на расчетный счет ООО «ОКС завода ОЦМ», что подтверждается мемориальным ордером {Номер изъят} от {Дата изъята}, платежным поручением {Номер изъят} от {Дата изъята} и платежным поручением {Номер изъят} от {Дата изъята}. Таким образом, обязательства по договору истцами исполнены в полном объеме.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Кировской области.

Таким образом, у ответчика – застройщика ООО «ОКС завода ОЦМ» возникла обязанность окончить строительство дома в срок не позднее {Дата изъята} и передать объект долевого строительства истцам в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, {Дата изъята} ООО «ОКС завода ОЦМ» администрацией муниципального образования «город Киров» выдано разрешение {Номер изъят}-RU{Номер изъят} на ввод объекта в эксплуатацию – 3-х секционного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}

{Дата изъята} ООО «ОКС завода ОЦМ» направило в адрес истцов Кочурова Д.В., Кочуровой И.С. уведомление об окончании строительства и передаче объекта долевого строительства – квартиры {Номер изъят}.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения по качеству от {Дата изъята}, составленного сторонами, в ходе приемки квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, выявлены недостатки:

1. «Стены наружные и внутренние»: 14 этаж – трещина между стеной и ограждением лоджии, дыры в перекрытии на лоджии; 15 этаж – большой перепад между плитами перекрытия по полу в санузле. 2. «Перегородки»: на обоих этажах санузлы выполнены не полностью из влагостойкого материала; нарушена технология монтажа пазогребня – плиты уложены без связующего материала; на 14 этаже сбит верх дверного приема; на 15 этаже из-под перегородки торчит отрезок трубы и деревянный брусок. 3.«Окна-ПВХ»: 14 этаж – дует из торца подоконника рядом с балконной дверью; со стороны улицы пароизоляционные ленты не герметично наклеены, торчит пена. 4. «Подоконные доски – ПВХ»: отсутствуют заглушки на 14 этаже; уклон подоконников на остекление; под подоконниками вместо опорных брусков обрезки гипсокартона. 5. «Оконные откосы - гипсокартон»: саморезы выше поверхности гипсокартона; углы и саморезы не зашпаклеваны. 6. «Остекление балконов - аллюминий»: отсутствует. 7. «Двери входные и межкомнатные»: внутренняя поверхность обеих дверей с царапинами; замки плохо работают – замок не в пазе; на 14 этаже дверная коробка установлена меньше дверного проема. 8. «Подготовка под полы»: трещины, наплывы по углам на обоих этажах; стяжка раскрошилась в месте установки косоура на 14 этаже; стяжка не доведена до края лестничного проема на 15 этаже. 9. «Штукатурные работы»: 14 этаж – штукатурка крошится у подоконников; не оштукатурено за радиаторами; 15 этаж – трещина в заделке рустов. 10. «Электромонтажные работы»: не указан номер квартиры на электрощите; розетки и выключатели плохо закреплены, болтаются. Не сняты показания счетчика за электроэнергию. 11. «Сантехнические работы». А. Система отопления: 15 этаж – в месте прохода трубы отопления через перегородку занузла не установлена гильза; межэтажные гильзы выходят на поверхность стяжки меньше нормируемой величины; радиаторы и подводки к ним далеко отстоят от стены; сбита краска на креплении одного из радиаторов; 14 этаж – трубы проходят под оконным проемом, что не позволяет закрепить карниз; на кухне трубы далеко отстоят от стены; межкомнатные гильзы выходят на поверхность стяжки меньше нормируемой величины. Б. Канализация – в наличии. В. Холодное, горячее водоснабжение: 15 этаж – стояки холодного и горячего водоснабжения расположены от стены на расстоянии до 400 мм и никак не закреплены. Показания счетчиков не снимались. 13. «Ключи от домофона, от входной двери в квартиру, от почтового ящика»: отсутствуют. 14. «Инструкция по эксплуатации»: отсутствует. 15. Внутриквартирная лестница: левый косоур на 14 этаже качается, отсутствуют ступени. 16. Панорамное остекление: при закрытии окон вся плоскость остекления подается наружу. 17. Облицовка из гипсокартона под остеклением: один из листов мокрый, крепежные саморезы не утеплены, стыки листов и саморезы не зашпаклеваны.

{Дата изъята} истцы обратились в ООО «ОКС завода ОЦМ» с претензией, в которой указали, что выявленные при приемке жилого помещения недостатки до настоящего времени не устранены, просят передать квартиру по акту приема – передачи и выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Согласно имеющейся отметке, претензия получена ответчиком {Дата изъята}; оставлена без ответа.

Согласно смете на отделочные работы по адресу: {Адрес изъят}, составленной ИП Некрасовым С.С. (СК «Гарантия»), общая стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, составляет 73 640 рублей 20 копеек.

{Дата изъята} истцы обратились в ООО «ОКС завода ОЦМ» с повторной претензией, в которой просили устранить недостатки, выявленные при приемке жилого помещения либо компенсировать стоимость устранения недостатков в размере 73 640 рублей, передать квартиру по акту приема – передачи и выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Согласно имеющейся отметке, претензия получена ответчиком {Дата изъята}; оставлена без ответа.

Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком, в нарушение условий договора квартира истцам на момент подачи иска, и на момент рассмотрения гражданского дела не передана; неустойка не выплачена; выявленные недостатки не устранены.

В силу Закона РФ "О защите прав потребителей" и согласно разъяснениям, данным в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом РФ от 7.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами РФ.

Согласно ст. 9 Закона РФ от 16.01.1996 года №15 "О введении действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Правоотношения, связанные с заключением договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).

В соответствии с ч.1 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 9 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной ФЗ № 214.

В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ч.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статья 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214 относит сроки передачи дольщику объекта долевого строительства к существенным условиям договора.

Согласно п.3 ст. 6 ФЗ № 214 в случае, если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Согласно ст.7 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с положениями ст.10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, возмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, по условиям заключенного между сторонами договора {Номер изъят} долевого участия в строительстве многоквартирного дома у ответчика – застройщика ООО «ОКС завода ОЦМ» возникла обязанность окончить строительство дома в срок не позднее {Дата изъята} и передать объект долевого строительства истцам в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Однако в нарушение условий договора квартира истцам на момент подачи иска, и на момент рассмотрения гражданского дела не передана, в квартире истцов имеют место недостатки, которые до настоящего времени не устранены.

Поскольку материалами дела установлена как несвоевременность окончания срока строительства многоквартирного дома (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ответчиком только {Дата изъята}), так и несвоевременность передачи истцам объекта долевого строительства (до настоящего времени квартира истцам не передана, тогда как последний срок передачи квартиры был {Дата изъята} ({Дата изъята} + 6 месяцев), требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока окончания строительства за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} и неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, начиная с {Дата изъята}, являются законными и обоснованными. Расчет, представленный истцами, судом проверен и признан правильным.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки.

Согласно абз. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 января 2015 г. № 2 указал, что применение статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащая уплате неустойка, финансовая санкция и штраф явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается только по заявлению ответчика. В решении должны указываться мотивы, по которым суд полагает, что уменьшение их размера является допустимым.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного, учитывая период просрочки, суд приходит к выводу о соразмерности суммы неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательства (стоимость квартиры 3 000 000 рублей, которая в настоящее время построена, но ответчик не передает ее истцам, требований о доплате до настоящего времени не предъявил), в связи с чем, с ООО «ОКС завода ОЦМ» в пользу Кочурова Д.В. подлежит взысканию неустойка за нарушение срока окончания строительства в размере 90 000 рублей, неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 96 500 рублей и по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В материалы дела истцами представлен сметный расчет, согласно которому, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных в квартире недостатков составляет 73 640 рублей 20 копеек. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку ответчик возражений относительно стоимости устранения выявленных недостатков не представил, самостоятельно недостатки не устранил, несмотря на требования истцов, суд принимает представленный стороной истца сметный расчет на сумму 73 640 рублей, и, руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ООО «ОКС завода ОЦМ» в пользу Кочурова Д.В. расходы на устранение недостатков в размере 73 640 рублей.

Как усматривается из материалов дела, многоквартирный жилой дом по адресу: {Адрес изъят}, полностью построен, введен в эксплуатацию, квартира как объект недвижимости создана в установленном порядке, индивидуализирована в качестве объекта недвижимости, однако до настоящего времени истцам не передана, требований стороны ответчика о доплате за квадратные метры за квартиру истцам не предъявлены, в связи с чем, требования истцов об обязании ООО «ОКС завода ОЦМ» передать Кочурову Д.В., Кочуровой И.С. по акту приема-передачи квартиру, являющуюся объектом долевого строительства по договору {Номер изъят} от {Дата изъята} и иные документы для регистрации права общей совместной собственности, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения прав истцов со стороны ответчика, требование истцов о взыскании с ответчика в их пользу компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Рассматривая вопрос о размере подлежащей взысканию компенсации, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, считает необходимым определить размер компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, т.е. в пользу каждого из истцов по 10 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание компенсационный характер штрафа, ходатайство ответчика о снижении размера штрафа, суд считает необходимым уменьшить размер штрафа, подлежащего взысканию с ООО «ОКС завода ОЦМ» в пользу Кочурова Д.В. до 80 000 рублей, а в пользу Кочуровой И.С. подлежит взысканию штраф в размере 5 000 рублей (50% от 10 000 рублей), без снижения.

В остальной части иска отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования «город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 101 рубль.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Взыскать с ООО «ОКС завода ОЦМ» в пользу Кочурова Д. В. неустойку за нарушение срока окончания строительства в сумме 90 000 рублей; неустойку за нарушение срока передачи квартиры на дату {Дата изъята} в размере 96 500 рублей и по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; расходы на устранение недостатков 73 640 рублей; компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф 80 000 рублей.

Взыскать с ООО «ОКС завода ОЦМ» в пользу Кочуровой И. С. компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф 5 000 рублей.

Обязать ООО «ОКС завода ОЦМ» передать Кочурову Д. В., Кочуровой И. С. по акту приема-передачи квартиру, являющуюся объектом долевого строительства по договору {Номер изъят} от {Дата изъята} и иные документы для регистрации права общей совместной собственности.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «ОКС завода ОЦМ» в бюджет муниципального образования «город Киров» госпошлину в размере 6 101 рубль.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2019 года.

Судья Бояринцева М.В.