Решение по делу № 2-881/2023 от 12.05.2023

УИД 48RS0010-01-2023-000823-86                            Дело № 2-881/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 г.                                                                                                     г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Надежды Алексеевны к Илларионову Сергею Николаевичу, Управлению Росреестра по Липецкой области об осуществлении государственного кадастрового учета в отсутствие заявления сособственника,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Н.А. обратилась в суд иском к Илларионову С.Н., Управлению Росреестра по Липецкой области, в указав, что истце на основании постановления администрации города Грязи № 705 от 18.07.2006 принадлежит 4/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 813 кв.м №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства готовностью 77% с к/н № (лит. Б), который, в связи с завершением строительства, истица намерена ввести в эксплуатацию, и жилой дом с к/н № (лит. А), в котором 4/7 доли принадлежит истице. В связи с необходимостью исправлением реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка, истица изготовила межевой план, на основании которого вынесено заочное решения суда. Ответчик не желает оформить документы на землю, ввиду чего истица лишена возможности уточнить местоположение границ земельного участка в отсутствие заявления сособственника. Истца просит понудить Управление Росреестра по Липецкой области осуществить государственный кадастровый учет земельного участка в отсутствие заявления сособственника на основании представленного ею межевого плана.

В судебное заседание истица Егорова Н.А. и ее представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Илларионов С.Н., представитель ответчика Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Липецкой области представил возражения на иск, в которых просил исключить их из числа ответчиков.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ч. 4 ст. 8 данного закона в кадастр недвижимости вносятся, среди прочих, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п. 3); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п. 9).

В силу ст. 14 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, среди прочих: вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2); межевой план… (п. 7 ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 20 того же закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено, что Егорова Н.А. является собственником земельного участка площадью 4//7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 813 кв.м с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ей же на праве общей долевой собственности в размере 4/7 доли принадлежит индивидуальный жилой дом к/н № (лит. А), расположенный в пределах границ земельного участка с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>, а также объект незавершенного строительства готовностью 77% с к/н № (лит. Б), расположенный в пределах границ того же земельного участка.

Судом установлено, что оставшаяся доля домовладения принадлежала ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, представленным нотариусом нотариального округа Грязинского района Липецкой области ФИО6, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по закону поступило от его сына Илларионова С.Н., который указал, что наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

Заочным решением Грязинского городского суда Липецкой области от 15.12.2022 по делу № 2-2295/2022 по иску Егоровой Надежды Алексеевны к ФИО2, ФИО3, Илларионову Сергею Николаевичу, ФИО4, ФИО5, администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области об исправлении реестровой ошибки; об установлении границ земельного участка было постановлено:

«Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить общую границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам: <данные изъяты>

В основу данного решения суда положен межевой план, изготовленный 06.07.2022 кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО7

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что, в силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, ответчик Илларионов С.Н. принял наследство после своего отца ФИО1, однако права на спорные жилой дом и земельный участок не зарегистрировал.

Из искового заявления следует и не оспорено ответчиком Илларионовым С.Н., что до настоящего времени от него не получено согласие на подачу заявления в целях осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик спорного земельного участка.

Данные обстоятельства препятствуют истице в приведении сведений о спорном земельном участке в соответствие с требованиями земельного законодательства.

С учетом обстоятельств дела и вышеприведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право истицы, как сособственника, владеть, пользоваться и распоряжаться спорным земельным участком, в силу ст. 12 ГК РФ, может быть восстановлено путем осуществления государственно кадастрового учета в отношении спорного земельного участка в отсутствие заявлений других сособственников.

Вместе с тем, сведений о том, что со стороны Управления Росреестра по Липецкой области неправомерно созданы какие-либо препятствия в реализации прав истицы, судом не получено, а потому в удовлетворении иска к нему суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с к/н № расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявления Егоровой Надежды Алексеевны в отсутствие заявлений других сособственников.

В удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Липецкой области отказать.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                     Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 16.06.2023.