Решение от 13.05.2014 по делу № 2-2839/2014 от 24.03.2014

< >

№2-2839/2014

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец                                        13 мая 2014 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Власова М.С.

при секретаре Серебряковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева Ю. И. к ГК №173, ОГК «Северный», комитету по управлению имуществом города Череповца о признании права собственности на гаражный бокс,

У с т а н о в и л:

Князев Ю.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является владельцем гаражного бокса № в ГК №173, входящего в состав ОГК «Северный», бокс построен истцом в ДД.ММ.ГГГГ году, паевой взнос уплачен полностью. Строительство гаражей осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке. Истец является членом ГК №173, уплачивает членские взносы. В связи со сменой председателя ОГК «»Северный» у истца возникли трудности с оформлением прав на гаражный бокс.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № входящий в состав строения ГК №173, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в городе <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кривцов Ю.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ГК № Киселев В.М. в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными.

Представитель ОГК «Северный» Смирнов А.П. исковые требования не признал. Пояснил, что является председателем ОГК «Северный» с ДД.ММ.ГГГГ. ОГК «Северный» объединяет несколько гаражных кооперативов, в том числе и ГК №173, с целью решения общих вопросов. После вступления в должность он провел инвентаризацию гаражей и обнаружил, что «лишние» гаражи, в том числе и занимаемый истцом, поскольку изначально в ГК № предполагалось строительство 20 гаражных боксов. Занимаемое истцом помещение являлось помещением котельной. Истец по его требованию не представил документов, подтверждающих обоснованность занятия указанного помещения, уплату паевого взноса. Полагает, что вопрос о судьбе помещения необходимо решать на общем собрании, в том числе, возможен выкуп помещения истцом. Полагает, что спорное помещение находится в собственности ОГК «Северный».

Представители ответчика комитета по управлению имуществом города Череповца, третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, управления архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на основании типового акта в бессрочное пользование ГК № предоставлен земельный участок для строительствах 20 гаражных боксов.

Постановлением мэрии города Череповца от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов по инвентаризации земель <адрес> в кадастровом квартале № и оформлению (переоформлению) прав на предоставленные земельные участки в пользование ГСК № предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для эксплуатации 22 гаражных боксов.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка в настоящее время кадастровый номер участка №.

Как следует из кадастрового паспорта здания, технического паспорта здания (строения), спорное помещение является гаражным боксом, входящим в комплекс гаражей ГСК №173, состоящий из 22 гаражных боксов. Строительство указанного объекта завершено.

Согласно справке председателя ГСК №173, членской книжки Князева Ю.И., последний является членом ГСК №173, занимает бокс №, паевой взнос истцом внесен полностью.

Доказательств, что паевой взнос истцом не внесен или внесен не полностью, суду не представлено.

Согласно сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области регистрация права собственности на гаражный бокс № ГСК №173 не производилась

В соответствии с часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Между тем, суду не представлено документов, что спорное строение возведено на основании полученного в установленном порядке разрешения на строительство.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (часть 1 статьи 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 статьи 222 ГК РФ).

Согласно представленному техническому заключению ООО «< >» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в ГСК №173 построен в соответствии с требованиями технических регламентов и градостроительных норм. Несущая способность конструкций и устойчивость гаражного бокса обеспечена. Техническое состояние бокса № не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц.

Поскольку из представленных доказательств следует, что истцом соблюдены предусмотренные законом (статьи 218, 222 ГК РФ) основания для приобретения права собственности на спорный гаражный бокс, а доводы представителя ОГК «Северный» о том, что истец необоснованно занимает спорное помещение, которое находится в собственности ОГК «Северный». какими-либо доказательствами не подкреплены, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ < > ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ № 173 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.05.2014 ░.

< >

< >

░░░░░                                                                                                                      ░.░. ░░░░░░