Решение по делу № 2-737/2022 от 18.04.2022

УИД: №

К делу № 2-737/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                    19 июля 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова Игоря Валерьевича к Кадуцкому Константину Сергеевичу, Лесной Наталье Владимировне, Аутлевой Нафсет Нальбиевне об установлении реестровой ошибки и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шарапов И.В. обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Кадуцкому К.С., Лесной Н.В., Аутлевой Н.Н., в котором просит установить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 992 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 992 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами X и Y соответственно: 552991,85 2245837,79; 552973,26 2245849,55; 552948,25 2245812,03; 552966,84 2245800,27; 552991,85 2245837,79 согласно проекта межевания (межевой план) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 992 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ; разъяснить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование исковых требований истец указал, что он, Шарапов Игорь Валерьевич, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 992 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка согласована в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 и ФИО7 для выполнения геодезической съёмки земельного участка по <адрес> в посёлке <адрес> и прилегающей территории. В ходе работ была выполнена геодезическая съёмка земельного участка по <адрес> в посёлке <адрес> и прилегающей территории, на которую были нанесены сведения ЕГРН. При анализе геодезических измерений, проведённых при подготовке землеустроительной документации, и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено несоответствие существующего местоположения границ межевых знаков местоположению согласно сведениям ЕГРН, а именно прохождение границ не совпадает с местоположением существующего ограждения. Земельный участок с кадастровым номером № находится в сложившейся застройке. Вышеуказанным кадастровым инженером выявленная ошибка в определении местоположения границ земельного участка была квалифицирована как реестровая ошибка и был подготовлен межевой план по исправлению этой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу необходимо в судебном порядке установить местоположение границ (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № с координатами X и Y соответственно: 552991,85 2245837,79; 552973,26 2245849,55; 552948,25 2245812,03; 552966,84 2245800,27; 552991,85 2245837,79 считая данные границы согласованными и осуществить учет изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка.

Истец Шарапов И.В. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивал, просил суд удовлетворить его в полном объеме.

Ответчики Кадуцкий К.С. и Лесная Н.В. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, просили удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Аутлева Н.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, была своевременно и надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика Аутлеву Н.Н. надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства. В связи с ее неявкой суд рассматривает дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 3 чт. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учёта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В соответствии с ч. 3 чт. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В судебном заседании установлено, что истец Шарапов Игорь Валерьевич, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 992 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, государственная регистрация права за № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка согласована в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО11 за исправлением местоположения границ указанного выше земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера, в ходе работ была выполнена геодезическая съёмка земельного участка по <адрес> в посёлке <адрес> и прилегающей территории, на которую были нанесены сведения ЕГРН. При анализе геодезических измерений, проведённых при подготовке землеустроительной документации, и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено несоответствие существующего местоположения границ межевых знаков местоположению согласно сведениям ЕГРН, а именно прохождение границ не совпадает с местоположением существующего ограждения. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № находится в сложившейся застройке.

Кадастровым инженером выявленная ошибка в определении местоположения границ земельного участка была квалифицирована как реестровая ошибка и был подготовлен межевой план по исправлению этой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному межевому плану кадастровым инженером были определены следующие координаты характерных точек земельного участка истца с кадастровым номером №: 552991,85 2245837,79; 552973,26 2245849,55; 552948,25 2245812,03; 552966,84 2245800,27; 552991,85 2245837,79.

У суда нет оснований сомневаться в правильности указанного заключения кадастрового инженера. Стороны также не оспаривали выводы кадастрового инженера.

В порядке положения ст. 64 Земельного кодекса РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Также судом учитывается то обстоятельство, что ответчики Кадуцкий К.С. и Лесная Н.В. просили удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, а ответчик Аутлева Н.Н. не представила суду возражений относительно иска.

Как следует из обозначенных норм материального права, фактических обстоятельств дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шарапова Игоря Валерьевича к Кадуцкому Константину Сергеевичу, Лесной Наталье Владимировне, Аутлевой Нафсет Нальбиевне об установлении реестровой ошибки и границ земельного участка - удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 992 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номе-ром №, общей площадью 992 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами X и Y соответственно: 552991,85 2245837,79; 552973,26 2245849,55; 552948,25 2245812,03; 552966,84 2245800,27; 552991,85 2245837,79 согласно проекта межевания (межевой план) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 992 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья                                         О.Ю. Горчаков