Решение по делу № 2-2237/2013 от 25.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Погорелова В.В.

при секретаре Ребровой Е.Ю.

с участием истца              Григорьева Н.П.

представителя ответчика администрации МО Динской район Литвиненко С.В.

представителя ответчика администрации Динского сельского поселения

Морозовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорьева Н.П. к администрации МО Динской район и администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев Н.П. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание гараж литер – №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Также им был приобретен гараж № во дворе многоэтажного дома по адресу: <адрес> которым с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он владеет и пользуется. На указанный гараж, изготовлен технический паспорт, согласно которому, инвентарный номер гаража № общая площадь <данные изъяты> Указанный гараж, построен в группе гаражей, которые непосредственно примыкают друг к другу (стена одного гаража, является стеной другого). В настоящее время, истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Согласно решения Динского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу под строительство гаражей из приусадебных земель Динского сельского Совета выделен земельный участок площадью <данные изъяты> Получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаража не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и гараж. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, для установления права собственности на данное недвижимое имущество, в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец поддержал требования, сославшись на те же обстоятельства. Пояснил, что данное недвижимое имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика администрации МО Динской район в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Динского сельского поселения в судебном заседании также не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Решением Динского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу под строительство гаражей из приусадебных земель Динского сельского Совета выделен земельный участок площадью <данные изъяты>

Согласно решения Динского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, решено создать кооператив под строительство гаражей для жителей <адрес> <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец Григорьев Н.П. на основании договора купли-продажи /л.д. 22/, приобрел у ФИО6 квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации прилагается л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен гараж у ФИО2 (л.д. 23).

В списках членов кооператива по строительству гаражей, жильцов <адрес> <адрес> (л.д. 20) значиться ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, копия свидетельства о смерти).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО7 и ФИО8 заключили брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО11, жене ФИО11 (л.д. 28).

Кроме того, согласно технического паспорта на гараж, №, расположенный по <адрес> (л.д. 10-15), общая площадь нежилого строения составляет <данные изъяты>., субъектом права на данное строение является истец Григорьев Н.П..

Согласно письма администрации Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 6/, Григорьеву Н.П. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на земельный участок с расположенным на нем гаражом.

Так, согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя (Григорьева Н.П.) возникает с момента такой регистрации. В данном случае регистрация права собственности в органах юстиции не возможна без постановления судебного акта о признании данного права собственности за истцом.

Постановлением главы Динского сельского поселения Динского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с расположенной на нем группой гаражей, в том числе и истца, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 21).

В материалах дела также имеется заключение ООО «АУРА» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно его выводов: гараж литер – №, расположенный по адресу: <адрес> выдержит возможные статические нагрузки и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан при статических нагрузках.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанные выше обстоятельства нашли сове подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева Н.П. к администрации МО Динской район и администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Григорьевым Н.П. право собственности на нежилое здание гараж литер – №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Погорелов В.В.