Решение по делу № 2-2862/2021 от 17.11.2021

УИД 23RS0015-01-2021-004751-76                                К делу № 2 –2862/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                 17 декабря 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                                Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бочковенко Н.В. к Муратова Е.Н., Бочковенко А.В., третьи лица - Бочковенко В.В., ООО «Бланк», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра, о постановке на государственный кадастровый учет, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости жилом доме, без участия остальных участников общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бочковенко Н.В. обратился в суд и с учетом уточненных требований просит признать его надлежащим истцом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствии с характеристиками здания – объекта по адресу: <адрес>, назначение: жилое, наименование объекта: жилой дом, этажность:2, в том числе подземных: 0, материал наружных стен: смешанные, год завершения строительства 1999, площадь 61,1 кв.м., вид разрешенного использования: объект индивидуального жилищного строительства – без участия остальных участников общей долевой собственности. Признать его надлежащим лицом для обращения в управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявление о государственной регистрации собственности за ним на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, здание по адресу: <адрес>, назначение: жилое, наименование объекта: жилой дом, этажность: 2, в том числе подземных: 0, материал наружных стен: смешанные, год завершения строительства 1999, площадь 61,1 кв.м., вид разрешенного использования: объект индивидуального жилищного строительства – без участия остальных участников общей долевой собственности.

Истец – Бочковенко Н.В. в судебное заседание не явился, его представитель Просвирина В.В. просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

    Ответчик – Муратова Е.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Ответчик – Бочковенко А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – Бочковенко В.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель ООО «Бланк» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

        Изучив материалы дела, суд считает, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

     В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ Бочковенко Н.В. является собственником 686/5470, общей площадью 547 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно разрешению №, выданного управлением архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ситуационного плана, разрешения на оформление документации на летнюю кухню с мансардой литер «Г1» наружными размерами 7,23 х 5,0 м., строительство пристройки наружными размерами 3,64 х 2,50 м. по адресу: <адрес> Бочковенко Н.В. произвел строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке, с кадастровым номером № (л.д. 6,7, 8).

Собственниками остальных долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются: Бочковенко А.В., Бочковенко В.В., Муратова Е.Н. (л.д.11).

Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Бланк» для изготовления технического плана здания жилого дома.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь построенного жилого дома составила 61,1 кв.м., этажность: 2. ООО «Бланк» подготовлена декларация об объекте недвижимости, в которую включены сведения о правообладателях земельного участка на котором расположен объект капитального строительства, Бочковенко Н.В., Бочковенко В.В. подписали декларацию, Муратова Е.Н. и Бочковенко А.В. не проживают по адресу: <адрес> и декларация ими не была подписана (л.д. 17-31).

Муратовой Е.Н. и Бочковенко А.В. были направлены приглашения на ДД.ММ.ГГГГ с просьбой, явиться в МФЦ <адрес> для подписания декларации объекта недвижимости, которые остались без внимания (л.д.33).

В связи с отсутствием явки всех совладельцев для подписания декларации объекта недвижимости построенного жилого дома, Бочковенко Н.В. не имеет возможности оформить свои права на указанное жилое здание во внесудебном порядке, в связи, с чем истец обратился в суд.

     Согласно ч. 12 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрации прав на жилой, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта до ДД.ММ.ГГГГ допускается на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

В соответствии с ч. 1, ч. 11 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Согласно ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бочковенко Н.В. надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствии с характеристиками здания – объекта по адресу: <адрес>, назначение: жилое, наименование объекта: жилой дом, этажность:2, в том числе подземных: 0, материал наружных стен: смешанные, год завершения строительства 1999, площадь 61,1 кв.м., вид разрешенного использования: объект индивидуального жилищного строительства – без участия остальных участников общей долевой собственности.

Признать Бочковенко Н.В. надлежащим лицом для обращения в управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявление о государственной регистрации собственности за Бочковенко Н.В. на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, здание по адресу: <адрес>, назначение: жилое, наименование объекта: жилой дом, этажность: 2, в том числе подземных: 0, материал наружных стен: смешанные, год завершения строительства 1999, площадь 61,1 кв.м., вид разрешенного использования: объект индивидуального жилищного строительства – без участия остальных участников общей долевой собственности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий