Решение по делу № 2-438/2019 от 07.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2019 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Костиной М.С.,

при секретаре Гасановой А.С.,

с участием: представителя истца Нестеркиной ФИО8., представителя ответчика администрации <адрес> Попой ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорт-Гольц ФИО9 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дорт-Гольц ФИО11. обратился в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии о сохранении жилого помещения - <адрес> А по <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указав, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17.09.2017 года. Данная квартира является 6-тикомнатной квартирой расположенной на 8 и 9 этаже. В целях повышения благоустройства, в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: демонтирована лестница между этажами квартиры и залит проем, установлена электрическая плита и раковина, в результате его образовано помещение кухни-гостиной, которая располагается над кухней 8 этажа, выполнена гидроизоляция пола в помещении кухни. В результате проведения работ образовано две обособленные квартиры на 8 и 9 этажах. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку <адрес> по <адрес>, а также присвоить номер квартире образованной в ходе перепланировки – 59 А.

Истец Дорт-Гольц ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила свое право на судебную защиту представителю по доверенности.

Представитель истца Нестеркинак ФИО13. в судебном заседании исковые требования поддержал, просила удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> Попова ФИО15 возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено, Дорт-Гольц ФИО16 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением судебной экспертизы №, составленным ООО «Центркран».

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы:

- произведен демонтаж деревянной лестницы между восьмым и девятым этажами;

- в лестничном проеме размером 0,8*2,4 м. установлены пять стержней поперечной арматуры с заделкой в плиту перекрытия и стену, к ней снизу прикреплена арматурная сетка;

- в помещении жилой комнаты на 9 этаже установлена раковина и электрическая печь. Результате чего жилая комната стала кухней-гостиной;

- установленная на 9 этаже раковина подсоединена к существующим системам водоснабжения и канализации дома гибкими шлангами без изменения существующих систем;

- планировка помещений соответствует планам помещений проекта;

- образовавшиеся квартиры на 8 и 9 этажах имеют самостоятельные выходы на лестничную клетку;

Согласно Заключению установлено, что выполненная перепланировка и переустройство выполнены согласно строительным нормам и правилам, перепланировка не привела к снижению несущей способности конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Дорт-Гольц ФИО17 в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, требования истца о присвоении номера квартире образованной в ходе перепланировки – <адрес>, удовлетворению не подлежат, ввиду того что законодательством предусмотрен иной порядок, в связи с чем заявленные требования истца не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорт-Гольц ФИО18 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить частично.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в следующем:

- демонтаже лестницы между этажами квартиры и залитии проема;

- установке электрической плиты и раковины на 9 этаже, в результате чего образовано помещение кухни-гостиной, которая располагается над кухней 8 этажа;

- выполнена гидроизоляция пола в помещении кухни.

В удовлетворении остальных требований Дорт-Гольц ФИО19 к <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 февраля 2019 года.

Судья: Костина М.С.