Решение по делу № 2-246/2018 (2-3674/2017;) от 07.09.2017

Дело № 2-3674/2017

Поступило в суд: 7 сентября 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года                                                      город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                               Зверинской А.К.

при секретаре                        Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашабо Екатерины Александровны, Кашабо Сергея Александровича к администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Краснояровой Любови Федоровне о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Кашабо Е.А. и Кашабо С.А. обратились в суд с иском, в котором просили признать за Кашабо Е.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый №..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 403 кв.м. Признать за Кашабо С.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый №..., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истцы указали, что 23 мая 2004 г. между Кашабо А.Т. и Краснояровой Л.Ф. заключен договор купли-продажи земельного участка в с.н.т. «Почтовик», участок №..., находящийся во владении Краснояровой Л.Ф. Сделка купли-продажи земельного участка была оформлена путем составления соответствующей расписки, а также заявлений на имя председателя правления с.н.т. «Почтовик», со стороны Краснояровой Л.Ф. - о выходе из членов товарищества в связи с продажей земельного участка КАТ

ДД.ММ.ГГГГ КАТ скончался, наследниками первой очереди к имуществу умершего КАТ являются его супруга - Кашабо Е.А., сын - Кашабо С.А., дочери - Барышникова Е.А. и Перепелица Л.А. В права наследования за умершим КАТ вступили истцы, а дочери написали отказ от вступления в наследственные права. С момента смерти КАТ истцы совместно пользовались земельным участком, несли бремя его содержания.

Поскольку правообладателем спорного земельного участка является Красноярова Л.Ф истцы не имеют возможности приобрести участок в собственность в порядке наследования, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы - Кашабо Е.А. и Кашабо С.А не явилась, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель истцов - Плеханова А.А. просила исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в иске

Ответчики - администрация Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Красноярова Л.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирском области, СНТ «Почтовик», нотариус Красакова Т.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица - Барышникова Е.А. и Перепелица Л.А. в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Из материалов дела следует, что земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Краснояровой Л.Ф, что подтверждается свидетельством о праве собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №..., сведения о его правообладателях в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

23 мая 2004 г. Красноярова Л.Ф. обратилась в правление с.н.т. «Почтовик» с заявлением об исключении ее из членов указанного с.н.т. в связи с продажей земельного участка К.А.Т.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из абз. 1 ст. 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу положений ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на спорный земельный участок, истцы указали, что письменный договор купли-продажи между Кашабо А.Т. и Краснояровой Л.Ф. не заключался, последняя обратилась в Правление садового товарищества с заявлением об исключении ее из членов товарищества в связи с продажей земельного участка.

В практике продажи дачных участков существовал обычай, когда купля-продажа осуществлялась путем подачи взаимных заявлений продавца о выходе из Общества, покупателя - о приеме в члены Общества.

Из материалов дела следует, что КАТ был принят в члены с.н.т. «Почтовик», что подтверждается членской книжкой, согласно которой он нес бремя содержания земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сделка состоялась, стороны ее исполнили, суд приходит к выводу о том, что у КАТ на основании договора купли-продажи возникло право собственности на спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ КАТ умер, что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

После смерти КАТ открылось наследство, в том числе в виде спорного земельного участка, который принадлежал ему на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование, в силу ст. 1111 ГК РФ, осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 1112 -1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками после смерти КАТ являются истцы Кашабо Е.А., Кашабо С.А., третьи лица - Барышникова Е.А. и Перепелица Л.А.

Согласно ответу нотариуса Красаковой Т.А. после смерти КАТ заводилось наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону обращался сын Кашабо С.А. и супруга - Кашабо Е.А., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Для приобретения наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства перечислены в ст. 1153 ГК РФ в соответствии с положениями которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, истцы Кашабо Е.А. и Кашабо С.А. являются наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти КАТ

Иные наследники - третьи лица Барышникова Е.А. и Перепелица Л.А. представили в суд заявления, из которых следует, что они не возражают против признания права собственности на наследственное имущество после смерти КАТ в виде спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Учитывая установленные обстоятельства дела, а также вышеуказанные нормы материального права, суд находит требования истцов о признании права собственности на наследственное имущество подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашабо Екатерины Александровны, Кашабо Сергея Александровича к администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Краснояровой Любови Федоровне о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за Кашабо Екатериной Александровной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый №..., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кашабо Сергеем Александровичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2018 г.

Судья                                                        А.К. Зверинская