Решение по делу № 2-377/2024 от 04.07.2024

Дело № 2-377/2024

25RS0031-01-2024-000523-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года                                                                     с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гаврилина А.В.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Л.Н.,

с участием помощника прокурора Ханкайского района Калашникова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к Рыбалочка Е.И. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к Рыбалочка Е.И. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. 1, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик вселен в данное жилое помещение совместно с нанимателем Б.В.М., с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей №. Наниматель Б.В.М. в настоящее время находится в местах лишения свободы, а ответчик Рыбалочка Е.И. систематически нарушает права и законные интересы соседей, ведет антисоциальный образ жизни, дебоширит и мешает отдыхать в ночное время, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно устраивала драки в подъезде, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Просит суд выселить Рыбалочка Е.И. из жилого помещения расположенного, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Цмакалов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Рыбалочка Е.И. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что согласна выехать из квартиры в течение месяца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Б.В.М. в судебное заседание не прибыл, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает относительно удовлетворения исковых требований о выселении Рыбалочка Е.И.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать, в связи с регистрацией по месту жительства ответчика её малолетнего ребенка, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.4 ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу ст. 103 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 1, <адрес> принадлежит Ханкайскому муниципальному округу.

Согласно договору найма специализированного жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана Б.В.М. во владение и пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.М. заключил брак с Рыбалочка Е.И..

Согласно информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы Рыбалочка Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Р.И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информации начальника ОМВД России по Ханкайскому округу Рыбалочка Е.И. привлекалась к административной ответственности по ст.ст. 5.35, 20.20 КоАП РФ, а также по ст. 3.9 ЗПК РФ. Характеризуется соседями крайне отрицательно, от них периодически поступали жалобы на шум в квартире. Сожительствует с М.Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Ханкайского муниципального округа поступали заявления от жильцов <адрес> на поведение Рыбалочка Е.И. в быту, делающее невозможным совместное проживание.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Рыбалочка Е.И. предупреждена о недопустимости злоупотребления спиртными напитками и необходимости изменения образа жизни. В противном случае предупреждена о выселении из жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на адрес проживания Рыбалочка Е.И. направлены уведомления о поступлении жалоб от соседей на поведение Рыбалочка Е.И. в быту, а именно нарушение правил пользования жилыми помещениями, выразившееся в нарушении режима тишины с 22.00 до 9.00. Уведомлена о наличии задолженности по оплате найма жилого помещения, предупреждена о выселении.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации Ханкайского муниципального округа осмотрена квартира по адресу: <адрес>. 1, <адрес>. Дверь квартиры никто не открыл, принято решение о направлении в суд документов на выселение Рыбалочка Е.И.

30.11.2023 сотрудниками отдела опеки и попечительства администрации Ханкайского муниципального округа обследованы жилищно-бытовые условия проживания Рыбалочка Е.И. В данной квартире имеются все необходимые условия для проживания.

Согласно справке администрации Ханкайского муниципального округа задолженность за найм жилого помещения по адресу: <адрес>. 1, <адрес> составляет 31055 рублей 14 копеек.

Согласно уведомления, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Рыбалочка Е.И. на объекты недвижимости.

Согласно копии дела об административном правонарушении № в отношении Рыбалочка Е.И., последняя ДД.ММ.ГГГГ привлечена к административной ответственности по ч.1 ст. 3.9 ЗПК РФ и на неё наложено административное взыскание в виде штрафа 1000 рублей.

Постановлением административной комиссии Ханкайского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ М.Н.В. привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 3.9 ЗПК РФ и на него наложено административное взыскание в виде штрафа 4000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства, подтверждающие систематическое нарушение ответчиком прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Вместе с тем в силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка. Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

В соответствии со статьей 9 Конвенции ООН "О правах ребенка", государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

    Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

     Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

      Учитывая, что спорное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства малолетней Р.И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не может быть лишена ежедневной заботы со стороны матери, а также отсутствие у Рыбалочка Е.И. иного жилого помещения и возможности обеспечить себя и ребенка жильем, исходя из конкретной жизненной ситуации, суд приходит к выводу о необходимости сохранить за Рыбалочка Е.И. право проживания в квартире по адресу: <адрес>. 1, <адрес> для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию ребенка, осуществлению ежедневной заботы о нем, которая невозможна при раздельном их проживании.

Выселение Рыбалочка Е.И. из спорного жилого помещения с прекращением ее жилищных прав будет являться существенным нарушением прав ее несовершеннолетнего ребенка на совместное проживание с матерью, поскольку мать не сможет в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию со своим ребенком, что будет противоречить пункту 2 статьи 54, пункту 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований истца должно быть отказано.

          На основании изложенного и руководствуясь 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к Рыбалочка Е.И. о выселении из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 12.08.2024 года) через Ханкайский районный суд.

    Председательствующий: