Решение по делу № 2-850/2017 от 23.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года                                      г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи ФИО7

при участии секретаря               ФИО4

истца                                            ФИО2

ответчика                                     ФИО1

представителя третьего лица     ФИО5

прокурора                                    ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица – ФИО8 -

установил:

ФИО2 обратилась к ФИО1 с иском о признании утратившим право пользования <адрес> по тем основаниям, что в спорной комнате она проживает с 2011 года, при вселении в комнату, она была пустой, чужих вещей не было. Ответчик за регистрирован по адресу <адрес>, однако, там не проживает.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что при вселении в комнату, она была пустой. Ответчик не проживает в комнате, все расходы по оплате коммунальных услуг несет только истец, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что он действительно не проживает в спорной комнате, проживает по адресу г. Севастополь, <адрес> квартире матери супруги. В комнату в общежитии только завез свои вещи, однако, сразу же их и вывез, так как на тот момент будущая супруга не хотела проживать в общежитии. Сохранял регистрацию по адресу общежития, так как иного жилого помещения для регистрации места жительства не имеет.

Представитель третьего лица в судебном заседании пояснила, что исковые требования являются законные. На данный момент общежитие находится в реестре прав собственности города, передано на обслуживание третьему лицу. Ответчик действительно не проживает в спорной комнате, оплату услуг осуществляет истец.

Прокурор в судебном заседании пояснила, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, так как ответчик не проживает в спорной комнате, что им самим не отрицалось.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что <адрес> является общежитием, передан в собственность города и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФИО8.

Истец с 2011 года проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>, вселена на основании ордера.

С 1999 года по указанному выше адресу зарегистрирован ФИО1

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная комната представляет собой изолированную комнату, общежитие передано в собственность г. Севастополя и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФИО8».

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

В связи с этим гражданам, проживающим в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.

Таким образом, поскольку истец проживает в спорном жилом помещении на правах нанимателя, она имеет право на обращение в суд с настоящим иском, поскольку к отношениям по спорной комнате применяются положения договора социального найма и стороны являются сонанимателями.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчиком исковые требования признаны.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий              (подпись)        ФИО7

<данные изъяты>

<данные изъяты>