Решение по делу № 2-5497/2020 от 09.09.2020

Дело №

26RS0№-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года                                                    <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

с участием представителя истца комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> – Репченко Н.А.,

ответчика Кобозева М.А.,

ответчика Кобозева А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Георгиевой М. С., Меджидову А. Г., Кобозеву А. К., Кобозеву М. А., Данаеву Н. А., Костелянец Е. В., Кравченко И. В., Чаладзе М. Г. о приведении фактического использования земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с иском к Георгиевой М.С., Меджидову А.Г., Кобозеву А.К., Кобозеву М.А., Данаеву Н.А., Костелянец Е.В., Кравченко И.В., Чаладзе М.Г. о возложении обязанности прекратить использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под пивной бар и сауну.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ответчикам в аренду на основании договора аренды земельного участка от дата №, с видом разрешенного использования «для завершения строительства магазина». В ходе обследования земельного участка установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено капитальное строение, используемое под торговые помещения, офисные помещения, пивного бара и сауны. Таким образом, в действиях ответчиков выявлены признаки нарушения ст.42 Земельного кодекса РФ.

Представитель истца КУМИ <адрес> – Репченко Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Кобозев А.К., Кобозев М.А. возражали относительно заявленных истцом требований, ссылаясь на то, что процесс изменения разрешенного использования запущен.

Ответчики Георгиевой М.С., Меджидову А.Г., Данаев Н.А., Костелянец Е.В., Кравченко И.В., Чаладзе М.Г. участие в судебном заседании не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, его представитель Меладзе Л.Д. в судебном заседании возражала относительно заявленных истцом требований, ссылаясь на то, что земельный участок используется ответчиком в соответствии с видом разрешенного использования «под магазин».

Заслушав объяснения представителя истца комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> – Репченко Н.А., ответчика Кобозева М.А., ответчика Кобозева А.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Виды разрешенного использования земельных участков, а равно объектов капитального строительства определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящего в состав правил землепользования и застройки (пункт 9 ст. 1, подп. 3 п. 2 и п. 6 ст. 30 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Георгиевой М.С., Меджидову А.Г., Кобозеву А.К., Кобозеву М.А., Данаеву Н.А., Костелянец Е.В., Кравченко И.В., Чаладзе М.Г. в аренду на основании договора аренды земельного участка от дата №, с видом разрешенного использования «для завершения строительства магазина».

Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Однако названная правовая норма должна применяться во взаимосвязи с другими нормами, регулирующими как публичные (административные), так и гражданские правоотношения.

Арендатор получает право использования земельного участка по указанному в договоре назначению, которое конкретизирует виды разрешенного использования, предусмотренные градостроительным регламентом для соответствующего земельного участка.

Согласно акту обследования земельного участка от дата на земельном участке с кадастровым номером 26:12:011605:61, расположенный по адресу: <адрес>, расположено капитальное строение, используемое под торговые помещения, офисные помещения, пивного бара и сауны.

Согласно пункту 1.2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, утвержденного Решением Ставропольской городской Думы от дата (далее - Положение), комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования <адрес> края, наделяется полномочиями для решения вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом в пределах своей компетенции, находящимся в муниципальной собственности <адрес>, а также объектами земельных отношений, в том числе, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования <адрес>.

В соответствии с пунктами 2.3, 2.9 Положения, к основным задачам комитета относятся: управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными участками в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами <адрес>; защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования <адрес> края в сфере имущественных и земельных отношений.

Согласно пункту дата Положения, комитет осуществляет муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах <адрес> земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами <адрес> и принятыми в соответствии с ними муниципальными нормативными правовыми актами <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.1.5 Положения, комитет обеспечивает представление и защиту имущественных и иных прав и законных интересов <адрес> по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета, в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах, в органах государственной власти, органах местного самоуправления, правоохранительных органах, органах прокуратуры, иных органах, предприятиях, учреждениях, организациях.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № используется ответчиками не по целевому назначению, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о возложении на ответчиков обязанности прекратить использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под пивной бар и сауну.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Георгиевой М. С., Меджидову А. Г., Кобозеву А. К., Кобозеву М. А., Данаеву Н. А., Костелянец Е. В., Кравченко И. В., Чаладзе М. Г. о приведении фактического использования земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования удовлетворить.

Возложить на Георгиеву М. С., Меджидова А. Г., Кобозева А. К., Кобозева М. А., Данаеву Н. А., Костелянец Е. В., Кравченко И. В., Чаладзе М. Г. обязанность прекратить использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под пивной бар и сауну.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                                                                    А.В. Макарская