Решение по делу № 2-456/2015 от 30.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвоката К., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекешевой Н. Е., Бекешевой О. В., Сосуриной Е. В. к Кырлан И. В., Администрации сельского поселения ... муниципального района ... области, ГУП МО «МОБТИ», УФСГРК и К по ... области, нотариусу ... нотариального округа ... области Башировой Ф.Н. об установлении границ земельного участка; установлении права на домовладение; признании договора купли-продажи и договора дарения недействительными; обязании восстановить часть сарая, железобетонной конструкции и веранды; взыскании судебных издержек,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Бекешева Н.Е., Бекешева О.В., Сосурина Е.В. просят суд установить законные границы земельного участка №, выделенного в собственность Бекешевой Н.Е.; установить законное имущественное право на домовладение с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: (адрес); признать недействительными: договор дарения 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками от (дата) г., заключенный между Сагалаевой К.А. и Кырлан И., и договор купли-продажи от (дата) земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес); обязать ответчика Кырлан И.В. восстановить часть сарая, железобетонной конструкции и веранды; взыскать с организаций, недостоверно оформивших документы, в пользу истцов судебные издержки,

мотивируя свою просьбу тем, что жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), находился в собственности Бекешева В.А. и Бекешевой А.Я., и состоял из двух изолированных домовладений с отдельными входами. Со временем домовладения были реконструированы. На основании договора от (дата) между Бекешевым В.А. и Бекешевой А.Я. состоялся раздел домовладений. Истцы являются наследниками Бекешева В.А. В период с ... г. по ... г. истцы произвели капитальный ремонт принадлежащего им домовладения и хозяйственных построек. Наследником Бекешевой А.Я. являлась Сагалаева К.А.

На основании договора дарения доли жилого дома от (дата) Сагалаева К.А. подарила Кырлан И.В. 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: (адрес). (дата) между Сагалаевой К.А. и Кырлан И.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес). Истцы считают, что вышеуказанные договора не могут являться подтверждением права собственности Кырлан И.В., поскольку документы Сагалаевой К.А. оформлены по недействительным основаниям. Кырлан И.В., имея на руках документы с недействительными данными, устанавливающими его право собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками и земельный участок, с 2010 г. самовольно, без согласования с истцами, снес веранду, частично находящуюся в пользовании истцов, снес часть сарая, а также железобетонный каркас циркулярки.

Истец Сосурина Е.В., представитель истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истцы Бекешева Н.Е., Бекешева О.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Бекешевой Н.Е. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Кырлан И.В. в судебное заседание явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения ... муниципального района ... области, ГУП МО «МОБТИ», УФСГРК и К по ... области, ответчик нотариус ... нотариального округа ... области Баширова Ф.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По делу установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от (дата), выданных нотариусом ... района ... области и зарегистрированных в реестре за №, истцы Бекешева Н.Е., БекешеваО.В., Сосурина Е.В. являются собственниками (по 1/6 доле каждый) жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от (дата) г., № от (дата) г., № от (дата) г., копии которых имеются в материалах дела.

На основании договора дарения доли жилого дома от (дата) г., заключенного между Сагалаевой К.А. и ответчиком Кырлан И.В., удостоверенного нотариусом ... района ... области Башировой Ф.Н. и зарегистрированного в реестре за №, Кырлан И.В. является собственником 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от (дата) г., копия которого имеется в материалах дела.

Вышеуказанная 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежала Сагалаевой К.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) г., выданного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №; а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г., выданного нотариусом ... района ... области и зарегистрированного в реестре за №. Право собственности Сагалаевой К.А. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от (дата) г., копия которого имеется в материалах дела.

На основании договора купли-продажи земельного участка от (дата) г., заключенного между Сагалаевой К.А. и ответчиком Кырлан И.В., удостоверенного нотариусом ... нотариального округа ... области Башировой Ф.Н. и зарегистрированного в реестре за №, Кырлан И.В. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от (дата) г., копия которого имеется в материалах дела.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал Сагалаевой К.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г., выданного нотариусом ... района ... области и зарегистрированного в реестре за №. Право собственности Сагалаевой К.А. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от (дата) г., копия которого имеется в материалах дела.

Решением ... районного суда ... области от (дата) г., вступившим в законную силу, прекращено право общей долевой собственности и произведен реальный раздел между сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

По утверждению истцов вышеуказанные договора являются недействительными, поскольку документы Сагалаевой К.А. оформлены по недействительным основаниям.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает требования истцов не подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку требования Бекешевой Н.Е., Бекешевой О.В., Сосуриной Е.В. в части требований об установлении границ земельного участка, установления имущественного права на домовладение, обязании восстановить часть сарая, железобетонной конструкции и веранды; взыскании судебных издержек не конкретизированы и носят неопределенный характер, что лишает суд возможности определить юридически значимые обстоятельства данного иска, в ходе судебного разбирательства стороной истца исковые требования не уточнялись, также истцами не указано, в чем именно заключается нарушение прав истцов со стороны ответчиков. Основания для признания сделок недействительными установлены § 2 гл.9 ГК РФ. Заявляя требования о признании договоров недействительными, истцы не указали, какие именно нормы права были нарушены сторонами при заключении договоров дарения и купли-продажи, на основании которых данные договора могли быть признаны недействительными.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, все представленные доказательства не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку приходит к выводу, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты своих прав, который не приведет к восстановлению нарушенного права.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеуказанными нормами права и представленными доказательствами, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бекешевой Н. Е., Бекешевой О. В., Сосуриной Е. В. к Кырлан И. В., Администрации сельского поселения ... муниципального района ... области, ГУП МО «МОБТИ», УФСГРК и К по ... области, нотариусу ... района ... области Башировой Ф.Н. об установлении границ земельного участка; установлении права на домовладение; признании договора купли-продажи и договора дарения недействительными; обязании восстановить часть сарая, железобетонной конструкции и веранды; взыскании судебных издержек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Н.Н.Кривенцова