Решение от 30.01.2024 по делу № 2-8/2024 (2-208/2023;) от 13.07.2023

гражданское дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года     <адрес>

Кореневский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Кошминой М.Д.,

при секретаре Кулаковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникеенко Владимира Алексеевича к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> «Об исправлении кадастровой ошибки путем восстановления сведений о земельном участке с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости»,

УСТАНОВИЛ:

    Аникеенко В.А. обратилась с иском в суд к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> «Об исправлении кадастровой ошибки путем восстановления сведений о земельном участке с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости». В обоснование исковых требований указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При межевании земельного участка была допущена реестровая ошибка в части описания местоположения границ и площади земельного участка.

Определением Кореневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков Управления Росреестра по <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес> на надлежащего ответчика - Дмитрова С.И.

С учетом уточненных исковых требований просит суд: Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке площадью 2115 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> части сведений о характерных точках координат в системе МСК границ земельного участка №

Исключить содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> части сведений о характерных точках координат в системе МСК границ земельного участка №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек, указанных в ответе на вопрос № заключения эксперта №.

Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Аникеенко В.А. уточненные исковые требования поддержал. Показал, что при межевании земельных участков с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> №, расположенном по адресу: <адрес> номером была допущена реестровая ошибка. Фактическое расположение данных земельных участков не соответствует сведениям, имеющимся в ЕГРН.

В судебное заседание ответчик Дмитров С.И. не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представители Управления федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Частями 1, 2 ст.60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (действовавшей до 01.01.2017 года) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено понятие реестровой ошибки, каковой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным ст.61 Закона о регистрации.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости (земельном участке) с кадастровым номером № адрес объекта- Российская <адрес>, земельный участок 102, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, площадь- 2115 кв.м(уточненная), местоположение- содержатся сведения о местоположении характерных точек границ(координаты), правообладатель- Аникеенко Владимир Алексеевич.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Сведения о площади и местоположении характерных точек границ(координаты) земельного участка, были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, представленных документов, в том числе, Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером НЛВ

Также, из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости (земельном участке) с кадастровым номером №, адрес объекта- Российская <адрес>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, площадь- 1501 кв.м (уточненная), местоположение- содержатся сведения о местоположении характерных точек границ(координаты), правообладатель- Дмитров Сергей Иванович.

Сведения о площади и местоположении характерных точек границ(координаты) земельного участка, были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером НЛВ

Указанные земельные участки не являются смежными.

По инициативе истца Аникеенко В.А. судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях, имеющихся в ЕГРН в отношении земельного участка площадью 2115 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> части описания местоположения имеется реестровая ошибка. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН соответствует фактическим границам.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют сведениям, имеющимся в ЕГРН.

Экспертом установлено, что в сведениях, имеющихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> части описания местоположения границ и его площади имеется реестровая ошибка.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют сведениям, имеющимся в ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 1501 кв.м, тогда как по фактическим границам составляет 2075 кв.м.

Не доверять вышеуказанному заключению эксперта у суда оснований не имеется, оно дано квалифицированным специалистом, который был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и, кроме того, в судебном заседании не установлены какие-либо сведения, порочащие указанное заключение.

Таким образом, поскольку реестровая ошибка подтверждается заключением проведенной по делу землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> части описания местоположения границ земельного участка имеется реестровая ошибка.

Учитывая изложенное, суд считает уточненное исковое заявление Аникеенко В.А. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2115 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	X	Y	░░░░░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.