Решение по делу № 2-1541/2023 от 09.03.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-1541/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-001373-89

Дело № 2-1541/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре М.В.Хабибрахмановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной мусульманской религиозной организации - Приход№1 село Нижнее АбдуловоМухтасибатаАльметьевского района и города Альметьевск-Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

В обоснование требований истец указал, что в 1990 году на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – религиозное использование было построено здание – мечеть площадью 162,5 кв.м. 24 ноября 2022 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> передан истцу на основании договора безвозмездного пользования сроком на три года. В связи с тем, что оформление в собственность здания в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку оно является объектом самовольного строительства, истец просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанное здание мечети.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обосновывая свои требования истец указал, что в 1990 году на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> ФИО1, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – религиозное использование было построено здание – мечеть площадью 162,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> передан истцу на основании договора безвозмездного пользования сроком на три года.

В связи с тем, что оформление в собственность здания в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку оно является объектом самовольного строительства, истец просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанное здание мечети.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из договора безвозмездного (срочного) пользования земельным участком находящимся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком, истец принял в безвозмездное срочное пользование земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование – религиозное использование по адресу: <адрес>, срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание – мечеть, 1990 года постройки площадью 162,5кв.м., расположено по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из технического заключения общества с ограниченной ответственностью «ПК ПРОГРЕСС» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по визуальному обследованию технического состояния здания мечети установлено нижеследующее:

- площадь застройки – 162,5 кв.м.;

- год постройки - 1990г;

- здание одноэтажное, с продольными несущими стенами из кирпича; несущие конструкции – фундамент, стены, стропила, конструкция кровли- бесчердачная, из профнастила

- фундаменты - ленточные;

- высота отметки здания по коньку башни – 18,700 кв.м., длина – 23,10 кв.м., ширина объекта – 9,88 кв.м.

Трещины и механические повреждения не обнаружены. Крен – отсутствует, Установленная категория технического состояния объекта - работоспособное техническое состояние, которое обеспечивает безопасных для жизни и здоровья человека условий пребывания в объекте недвижимости.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (религиозное использование), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковое заявление заявлению Местной мусульманской религиозной организации - Приход№1 село Нижнее АбдуловоМухтасибатаАльметьевского района и города Альметьевск-Централизованной религиозной организации -Духовного управления мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организации - Приход№1 село Нижнее АбдуловоМухтасибатаАльметьевского района и города Альметьевск-Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание – мечеть площадью 162,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р.Булатова

Копия верна

Судья Р.Р.Булатова

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 2023 года

Судья