Решение по делу № 2-3015/2018 от 03.05.2018

                                          РЕШЕНИЕ                             2-3015/18 Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года.

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

      ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:390 общей площадью 1363 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Лаговский с.о., д. Северово, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

    Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровыми номерами 50:27:0020602:390 общей площадью 1340 кв.м. При обращении к кадастровым инженерам, обнаружилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1363 кв.м. Установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку имеется спор по границам земельного участка с собственником смежного земельного участка.

         ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

       Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

       Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:390 общей площадью 1340 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., д. Северово, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2012г. (л.д. 7).

     Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

      На земельном участке расположено строение - хозблок, общей площадью 102,3 кв.м., также принадлежащее ФИО2 на праве собственности (л.д. 8).

Истица обращалась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:390.

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что в досудебном порядке установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:390 не представляется возможным, поскольку отсутствует согласование с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:452. Имеется спор по границам земельного участка.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:452 общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., д. Северово, является ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.12.2017г., заключенного с ФИО3 (л.д. 147-148).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:208 общей площадью 1200 кв.м., является ФИО6

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:272 общей площадью 1367 кв.м., является ФИО10 Граница земельного участка установлена.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:453 общей площадью 3000 кв.м., является ФИО11

Границы смежных земельных участков не установлены.

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что имеется спор по границам с собственниками смежных земельных участков.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:452, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Лаговский с.о., д. Северово, принадлежащего ранее ФИО7, в настоящее время ФИО1, признаны недействительными, сведения о границах, местоположении и характерных точек координат земельного участка из Государственного кадастра недвижимости исключены.

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ).

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В связи с тем, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером сложились, существуют на местности более пятнадцати лет, считаю возможным установить по фактическому землепользованию.

     В силу ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

         В рамках рассмотрения гражданского дела проведена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО8.

В результате проведенной по делу землеустроительной экспертизы, выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:390, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о.Подольск, д. Северово, составляет 1363 кв.м.

Согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:390, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Северово составляет 1340 кв.м., что на 23 кв.м. меньше фактической площади земельного участка.

Описание фактических границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером с кадастровым номером 50:27:0020602:390, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.<адрес>ю 1363 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	Дирекционный угол
	X	Y
1	429169.16	2188299.35	12,88	111° 7" 26"
2	429164.52	2188311.36	3,88	109° 5" 17"
3	429163.25	2188315.03	9,98	112° 30" 18"
4	429159.43	2188324.25	8,24	199° 8" 25"
5	429151.64	2188321.55	3,23	196° 51" 41"
6	429148.55	2188320.61	13,04	198° 25" 16"
7	429136.18	2188316.49	9,48	197° 44" 49"
8	429127.15	2188313.60	0.22	287° 31" 4"
9	429127.22	2188313.39	16.73	198° 13" 44"
10	429111.33	2188308.16	0.62	309° 55" 44"
11	429111.73	2188307.68	29,11	298° 57" 5"
12	429125.82	2188282.21	46.61	21° 34" 40"

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

       Суд, ознакомившись с заключением экспертизы, считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта. <адрес> не превышает минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель населенных пунктом и с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, законные права ответчика и третьих лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0020602:390 ░░░░░ ░░░░░░░░ 1363 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░
	X	Y
1	429169.16	2188299.35	12,88	111° 7" 26"
2	429164.52	2188311.36	3,88	109° 5" 17"
3	429163.25	2188315.03	9,98	112° 30" 18"
4	429159.43	2188324.25	8,24	199° 8" 25"
5	429151.64	2188321.55	3,23	196° 51" 41"
6	429148.55	2188320.61	13,04	198° 25" 16"
7	429136.18	2188316.49	9,48	197° 44" 49"
8	429127.15	2188313.60	0.22	287° 31" 4"
9	429127.22	2188313.39	16.73	198° 13" 44"
10	429111.33	2188308.16	0.62	309° 55" 44"
11	429111.73	2188307.68	29,11	298° 57" 5"
12	429125.82	2188282.21	46.61	21° 34" 40"

     ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░

                                                  ░░░░░░░                             2-3015/18 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0020602:390 ░░░░░ ░░░░░░░░ 1363 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░
	X	Y
1	429169.16	2188299.35	12,88	111° 7" 26"
2	429164.52	2188311.36	3,88	109° 5" 17"
3	429163.25	2188315.03	9,98	112° 30" 18"
4	429159.43	2188324.25	8,24	199° 8" 25"
5	429151.64	2188321.55	3,23	196° 51" 41"
6	429148.55	2188320.61	13,04	198° 25" 16"
7	429136.18	2188316.49	9,48	197° 44" 49"
8	429127.15	2188313.60	0.22	287° 31" 4"
9	429127.22	2188313.39	16.73	198° 13" 44"
10	429111.33	2188308.16	0.62	309° 55" 44"
11	429111.73	2188307.68	29,11	298° 57" 5"
12	429125.82	2188282.21	46.61	21° 34" 40"

     ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░