Решение по делу № 2-1753/2023 (2-10532/2022;) от 30.11.2022

    к делу №

№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 января 2023г.                           г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                                    Гавловского В.А.,

при секретаре:                                                           ФИО4,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 11.02.2022г. ФИО1 заключила с ФИО3 договор займа №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 1 200 000 рублей с оплатой 4,5 % ежемесячно за пользование займом, срок возврата займа установлен до 11.01.2023г.

Исполнение обязательств по договору обеспечено договором залога недвижимого имущества от 11.02.2022г., которым явилось помещение (квартира), назначение: жилое, площадью 21,5 кв.м., этаж: 4, кадастровый №, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, <адрес> Б, <адрес>.

11.02.2022г. денежные средства в сумме 1 200 000 рублей были переданы ФИО3 в наличной форме, таким образом, истцом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме.

До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены, ответчиком нарушаются обязанности по своевременному и полному внесению обязательных ежемесячных платежей, процентов за пользование.

26.10.2022г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возвратить денежные средства в срок не позднее 7 дней после получения настоящей претензии, которая была оставлена без ответа.

Таким образом, ФИО1 просит взыскать с ФИО3 денежные средства в размере 1 200 000 рублей в счет уплаты основного долга, проценты по договору в размере 486 000 рублей, неустойку в сумме 2 500 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя - 50 000 рублей, а также государственную пошлину – 29 130 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены объекта залога в размере 2 500 000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО5 на доводах иска настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Учитывая принятые меры по извещению ответчика, отсутствие сведений об уважительности причин его неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случая, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

           В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

          Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

          Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

          В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

          Из требований ст. 810 ГК РФ следует, в том числе, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

         Как следует из материалов дела, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа №, по условиям которого ФИО1 передала ФИО3 денежные средства в сумме 1 200 000 рублей. Срок возврата займа определен сторонами до 11.01.2023г., кроме того, по условиям договора заемщик выплачивает проценты за пользование займом в размере 4,5 % ежемесячно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что все существенные условия договора были соблюдены при его заключении.

Во исполнение обязательств по заключенному договору займа, 11.02.2022г. между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества, объектом которого выступило помещение, назначение: жилое, площадью 21,5 кв.м., этаж: 4, кадастровый №, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, <адрес> Б, <адрес>.

Согласно п. 1.5 договора залога стоимость залогового имущества определена сторонами в размере 2 500 000 рублей.

Наличие, основания и расчет задолженности по оплате основного долга подтверждены представленными материалами дела.

Вместе с тем, ФИО3 доказательств надлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности по договору займа не представлено.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению.

Из прямого толкования ч. 1 ст. 809 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу сумму кредита и неустойку за нарушение срока возврата кредита, процентов за пользование кредитом.

Согласно расчету процентов за пользование займом за период с 11.05.2022г. по 11.01.2023г. у ФИО3 образовалась задолженность в размере 486 000 рублей.

Неустойка, начисленная на сумму непогашенной в срок задолженности, рассчитана за 9 месяцев, за период с 12.05.2022г. по 11.01.2023г., и добровольно снижена истицей до 2 500 000 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов и неустойки основаны на условиях кредитного договора и положениях ст. 330 ГПК РФ. Проверив расчет кредиторской задолженности, представленной истцом, суд соглашается с ним, считает его арифметически верным и соответствующим условиям заключенного сторонами договора.

Ответчиком иного расчёта не представлено, равно как и доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату денежных средств.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

           Таким образом, взыскание задолженности следует обратить на вышеупомянутый объект залога по договору от 11.02.2022г., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 500 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

           Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

           По смыслу ст. 100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств дела, используя критерии разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Таким образом, учитывая, количество судебных заседаний, объем оказанных услуг, сложность рассматриваемого дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ответчика понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Расходы по оплате госпошлины в сумме 29 130 рублей подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца с учетом положений ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 4 186 000 рублей, из которых 1 200 000 рублей – сумма основного долга, 486 000 рублей - проценты, 2 500 000 рублей – неустойка, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, возврат госпошлины – 29 130 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору от 11.02.2022г.: помещение (квартира), назначение: жилое, площадью 21,5 кв.м., этаж: 4, кадастровый №, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, <адрес> Б, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 500 000 рублей.

           Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий

ФИО1

<адрес>,

пгт. Каменномостский, <адрес>

ФИО2

г. Краснодар, ул. им. Комарова,

<адрес> Б, <адрес>

18.01.2023г.

Направляю Вам копию решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 17.01.2023г. для сведения.

Приложение: по тексту на 4-х листах.

Судья Ленинского районного суда

г. Краснодара                                            Гавловский В.А.