Решение по делу № 2-873/2020 от 17.12.2019

дело № 2-873/2020

50RS0036-01-2019-007130-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июня 2020 года

г. Пушкино                                                      Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                      Малюковой Т.С.,

с участием прокурора                                     Макаревич Л.Н.,

при секретаре                                             Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С. Д. к Желудовой Л. П. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>. Собственником квартиры истец стал на основании приватизации в 1998 <адрес> собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке. В спорной квартире зарегистрирован истец с 2000 г., о чем свидетельствует запись в выписке из домовой книги. Ответчица Желудова Л.П. является бабушкой истца. Ответчица незаконно вселилась в спорную квартиру, пользуясь родственными отношениями. Желудова Л.П. не является собственником квартиры, не зарегистрирована в ней, своего согласия на вселение истец не давал, в добровольном порядке выселяться не желает. Каких-либо соглашений сторонами не заключалось. Между сторонами неоднократно возникают конфликты по поводу нежелания ответчицы выселяться из занимаемой квартиры. Ответчица Желудова Л.П. имеет в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, где и зарегистрирована. В связи с тем, что ответчица добровольно освободить жилое помещение отказывается, что нарушает права истца как собственника квартиры, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Васильев С.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Васильева С.Д. по доверенности Ларенкова Т.Б. исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Желудова Л.П. в судебном заседании возражала против иска, полагала иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, согласно которым, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, была предоставлена по ордеру № от <дата> ее мужу Желудову В.Г. на состав семьи из 3-х человек, в том числе ответчицу, дочь Желудову О.В. – мать истца. В спорной квартире ответчица проживает с момента предоставления квартиры, то есть с 1976 <адрес> Васильев С.Д. является ее внуком, был вселен в <адрес> 1996 г. после смерти дочери Желудовой О.В., как член семьи. В 1998 г. истица вместе с мужем отказались от приватизации квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, в пользу внука Васильева С.Д., в последствии снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, была зарегистрирована в квартире, которая принадлежит ответчице на праве собственности, однако фактически в этой квартире проживает дочь ответчицы – тетя истца. Несмотря на имеющееся в собственности жилье и отсутствие регистрации в спорной квартире, полагает, что оснований к ее выселению не имеется.

Старший помощник Пушкинского городского прокурор Макаревич Л.Н. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку истец Васильев С.Д. является собственником спорного помещения, ответчица обеспечена жильем, имеет в собственности квартиру, снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчицей право пользования спорной квартирой не имеется.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлены следующие обстоятельства.

Истец Васильев С.Д. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером 50:65:0020308:720 по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.7-10), свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.18).

Собственником квартиры истец Васильев С.Д. стал на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) от <дата> (л.д.16-17).

Согласно выписке из домовой книги от <дата> в спорной квартире зарегистрирован Васильев С.Д. (л.д.15).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчица Желудова Л.П. является собственником квартиры, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером 50:65:0020308:1084, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.11-14), зарегистрирована в своей квартире с <дата>, добровольно снявшись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры (л.д. 50-52).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, право пользования спорным жилым помещением у ответчицы прекращено, при этом оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником - истцом отсутствует, проживание ответчика в спорной квартире лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению объектами недвижимого имущества, ограничивает права владения и пользования истцом жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о выселении ответчика Желудовой Л.П. из квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

Ответчиком не приведено доказательств, препятствующих в соответствии с действующим законодательством ее выселению из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Доводов, опровергающих выводы суда, не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Васильева С. Д. к Желудовой Л. П. о выселении удовлетворить.

Выселить Желудову Л. П. из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме– <дата>

Судья: