Решение по делу № 2-3984/2023 от 11.07.2023

        УИД 50RS0№

    Дело №

    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                          18 октября 2023 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    с участием прокурора ФИО3,

    при секретаре ФИО4

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обосновании заявленных требований указала, что истец является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в части жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, но с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в части жилого дома, коммунальные платежи не платила и не платит.

    Истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность часть жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. По договоренности сторон продавца и покупателя зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Снялись только 2 человека, ФИО2 не снялась с регистрационного учета, как обещала истцу по телефону. Право собственности у истца наступило ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома и земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Как указывает истец, ответчик ей чужой человек.

    Просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В связи с её неявкой суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав позицию истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

    Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчика досудебную претензию, ответа на которую не последовало (л.д<данные изъяты>).

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО5 пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, пропала, собрала вещи и уехала, куда и где она находится, свидетель не знает, адреса ее нет.

              В соответствии со ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом тех обстоятельств, что ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении длительное время ответчик не проживает и расходы на содержание жилого помещения не несет, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Суд разъясняет, что данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

           Исковые требования удовлетворить.

           Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

            Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023г.