Решение по делу № 33-743/2013 от 10.04.2013

Судья Шишмакова Е.В. дело № 33-743

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Йошкар-Ола 25 апреля 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего: Волковой О.В.,

судей: Бахтиной Е.Б. и Путиловой О.Н.,

при секретаре Пузыревой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 8 февраля 2013 года, которым

признан незаконным отказ Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» заключить договор социального найма;

на Администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» возложена обязанность заключить с Алексеевой Алевтиной Николаевной договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.Йошкар-Ола, <адрес>, комната 411;

в удовлетворении встречных исковых требований Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании Алексеевой А.Н., Алексеевой Е.Е., Алексеева Е.Д. не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Эл Бахтиной Е.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Алексеева А.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании незаконным отказа в заключении с ней договора социального найма на жилое помещение адресу: г.Йошкар-Ола, <адрес>, комната 411, и возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что 16 ноября 2006 года ей по месту работы в Марийской МК-115 филиала № 6 ОАО «Волгосельэлектросетьстрой» было предоставлено жилое помещение в общежитии, с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения, в указанное жилое помещение она вселилась с семьей, зарегистрировалась и проживает до настоящего времени.

Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилась в суд со встречным иском о признании Алексеевых не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что предоставление истцу спорного жилого помещения было незаконным, так как на момент его предоставления Алексеева с семьей проживала в <адрес> и была обеспечена необходимой жилой площадью.

Судом принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, полагая, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Алексеевой А.Н. Иванов В.И. приводит доводы в поддержку суда.

Заслушав объяснения представителя администрации ГО «Город Йошкар-Ола» Гусева А.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы и просившего решение суда отменить, представителя Алексеевой А.Н. Иванова В.И., просившего в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, обсудив доводы жалобы и возражений, исследовав материалы дела, судебная коллегия предусмотренных законом оснований для отмены решения не находит.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение было предоставлено Алексеевой А.Н. по месту работы в Марийской МК-115 филиала №6 ОАО «Волгосельэлектросетьстрой» на состав семьи из 3-х человек (она, муж Алекесеев Е.Д. и дочь Алексеева Е.Е.) для проживания в общежитии по адресу: г.Йошкар-Ола, <адрес>, на основании договора найма специализированного жилого помещения от <дата> (л.д.4).

На данной жилой площади истец и члены ее семьи зарегистрированы по месту жительства (л.д. 34).

Алексеева А.Н. обратилась в Администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение, но в заключении договора социального найма ей было отказано по тем основаниям, что предоставление спорного жилого помещения было незаконным.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом первой инстанции установлено, что в соответствии Планом приватизации ПСО «Волгосельэлектросетьстрой» и внесенными в него изменениями было предусмотрено, что общежитие по адресу: г.Йошкар-Ола, <адрес>, как объект социально-культурного и коммунально-бытового назначения передается в муниципальную собственность (л.д.137-144).

Как следует из материалов дела во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл от 18 мая 2009 года №450 "О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну РФ, в собственность муниципального образования "Городской округ «Город Йошкар-Ола», здание общежития, расположенного по адресу: г.Йошкар-Ола <адрес>, было принято в собственность муниципального образования "Городской округ «Город Йошкар-Ола» в соответствии с Актом приема-передачи от 18 июня 2006 года (л.д.117-121).

Поскольку жилое помещение, занимаемое истцом, находилось в жилом доме, принадлежавшем ранее государственному предприятию, использовалось в качестве общежития и передано в ведение администрации, то статус общежития с этого жилого дома снят в силу прямого указания закона.

Суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что спорное жилое помещение относится в жилищному фонду социального использования, в связи с чем у истца возникли правоотношения с администрацией, регулируемые нормами о договоре социального найма.

Как видно из дела, истец была вселена в спорное жилое помещение в виде изолированной комнаты в общежитии, фактически проживала в нем, что подтверждается представленными и исследованными судом доказательствами, оплачивала указанное жилое помещение, другого места жительства истец не имеет.

Поскольку истец проживает в спорной квартире на законных основаниях, суд обоснованно удовлетворил требования истца о заключении договора социального найма, признав отказ администрации в заключении договора незаконным.

Доводы апелляционной жалобы администрации о том, что Алексеева А.Н. не относилась к гражданам, которые имели право на получение специализированного жилого помещения не состоятельны и не могут повлечь отмену решения, поскольку жилое помещение было предоставлено ей на законных основаниях, в данном жилом помещении истица зарегистрирована постоянно и проживает с 2006 года.

Довод апелляционной жалобы о том, что Алексеева А.Н. и ее дочь Алексеева Е.Е. имели постоянную регистрацию в другой комнате этого общежития - <номер>, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении ее исковых требований, поскольку как следует из материалов дела, данное жилое помещение им предоставлялось временно (л.д.101-102).

Доводы апелляционной жалобы относительно проживания истицы на момент предоставления общежития в квартире своих родителей по адресу: г.Йошкар-Ола <адрес>, так же несостоятельны, поскольку данному обстоятельству суд дал оценку в решении, указав, что данная квартира принадлежит на праве собственности иным лицам, кроме того, в указанной квартире проживало 6 человек и на каждого члена семьи приходилось менее учетной нормы жилья (л.д.54).

Другие доводы апелляционной жалобы администрации сводятся к иной в отличие от суда первой инстанции оценке исследованных по делу доказательств. Эти доводы не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права либо о существенном нарушении им норм процессуального права, в связи с чем не могут служить основанием для отмены судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 8 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» - без удовлетворения.

Председательствующий                 Волкова О.В.

Судьи                         Путилова О.Н.

Бахтина Е.Б.

...

...

...