Решение по делу № 2-1879/2022 от 07.02.2022

№

                                                                                                50RS0№-19

    РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

15 августа 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Подольск о признании дома пригодным для постоянного проживания, -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Подольск, просила признать пригодным для постоянного проживания принадлежащее ей на праве собственности жилое строение с кадастровым номером 50:27:0020306:685, назначение: нежилое здание, количество этажей: <данные изъяты> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>.

     Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. м с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и расположенного на нем жилого строения с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, количество этажей: <данные изъяты>. Указанное жилое строение оборудовано жизнеобеспечивающими коммуникациями и фактически является местом, где она (истец) постоянно проживает и имеет намерение зарегистрироваться по месту жительства. Разрешить вопрос во внесудебном порядке возможности не имеет.

      Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

     Ответчик – <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признали.

      Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

      В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, участок <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>, и расположенного на земельном участке жилого строения с кадастровым номером № назначение: нежилое здание, количество <данные изъяты> площадь 214,8 кв.м (л.д. 6-12).

      По сведениям ЕГРН общая площадь здания, расположенного по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> составляет <данные изъяты>-7).

         Для установления юридически значимых обстоятельств, по настоящему гражданскому делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

         Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы,              жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>, согласно Градостроительного кодекса является капитальным строением и имеет все его признаки; соответствует «Положению о признании помещения жилым помещением,…» (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г №), градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и другим нормам и правилам; расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № является отдельно стоящим строением и не нарушает права третьих лиц и не влечет экологических последствий; пригоден для постоянного проживания; конструкция дома не угрожает жизни и здоровью лиц, проживающих в нем, а также третьим лицам, является капитальным самостоятельным строением, обустроено необходимым для постоянного проживания оборудованием и коммуникациями и необходимым набором помещений для комфортного проживания (33-77).

Сомневаться в достоверности экспертного заключения и компетентности эксперта суд оснований не имеет.

В соответствии с Согласием смежного землепользователя ФИО5- собственника земельного участка №, он не возражает против уменьшения расстояния до границ его земельного участка(л.д. 85-91).

    В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

      В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, указывается, что " В отличие от прежнего порядка государственного учета жилищного фонда, основанного на критерии функционального назначения строения, действующая в настоящее время система государственного учета жилищного фонда, исходя из нового гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, в качестве критерия называет фактическую пригодность жилого строения для постоянного проживания и тем самым не исключает возможность отнесения пригодных для проживания жилых строений, расположенных на садовых земельных участках, к индивидуальному жилищному фонду".

        В силу статьи 6 и части второй статьи 79 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П является общеобязательным и действует непосредственно.

Согласно частям 2, 3 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

     Судебной строительно-технической экспертизой установлено, что данное строение является жилым домом, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, смежных землепользователей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом исправного технического состояния несущих конструкций, имеющихся инженерных коммуникаций, пригодно для постоянного проживания.

    Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Доказательств, опровергающих возможность постоянного проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

      При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорное строение расположено на земельном участке с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, расположенном в населенном пункте и принадлежащем истцу на праве собственности, является капитальным строением, соответствует «Положению о признании помещения жилым помещением,…» (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г №), градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и другим нормам и правилам; расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020304:36 является отдельно стоящим строением и не нарушает права третьих лиц и не влечет экологических последствий; пригоден для постоянного проживания; конструкция дома не угрожает жизни и здоровью лиц, проживающих в нем, а также третьим лицам, является капитальным самостоятельным строением, обустроено необходимым для постоянного проживания оборудованием и коммуникациями и необходимым набором помещений для комфортного проживания, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать спорное строение жилым домом пригодным для постоянного проживания.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

       Признать жилое строение с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, количество этажей: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья                подпись                          Е.В. Невская