Решение по делу № 2-2268/2019 от 18.03.2019

                                    Дело № 2-2268/2019

                                89RS0003-01-2019-000175-51

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 15 мая 2019 года

    Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

при секретаре Микитенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союз Управляющая компания «ОЛИМП» к Протопоповой Наталье Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Союз Управляющая компания «ОЛИМП» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение. Требования мотивированы тем, что на основании договора оказания услуг управляющая компания осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: ул. <адрес> общей площадью 152,2 кв.м. г. Тюмени. Протопопова Н.В. является собственником нежилого помещения по адресу: г. <адрес>, однако оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в результате чего за период с 01.01.2014 по 31.04.2015

образовалась задолженность в размере 65134,79 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Надымского судебного района от 20.11.2018 судебный приказ о взыскании с Протопоповой Н.В. задолженности отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.04.2015 в размере 65134,79 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2154,05 рублей.

    В дальнейшем исковые требования были уменьшены, с учетом даты последней оплаты ответчиком задолженности-14.03.2019, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7020,59 рублей.

Представитель истца Союз Управляющая компания «ОЛИМП» в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Протопопова Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Абдуллина А.Ф. в судебном заседании с иском не согласились по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление, в которых указано о пропуске срока исковой давности. Суду пояснила, что задолженность за указанный истцом период ее доверительница в 2019 не оплачивала.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании договора оказания услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома от 25.04.2012 Союз Управляющая компания «ОЛИМП» осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. <адрес> общей площадью 152,2 кв.м. (л.д. 19-29).

В отношении объекта – многоквартирного жилого дома № <адрес> Союз Управляющая компания «ОЛИМП» были заключены договоры: дополнительное соглашение № 1 к соглашению № № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору теплоснабжения от 01.04.2010, договор энергоснабжения № № от 01.12.2014, договор № № на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод от 02.10.2012 (л.д.89,92-100,101-106).

Судом установлено, что нежилое помещение по адресу: г. <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику

Протопоповой Н.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.64-66).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что с 01.01.2014 по 31.04.2015 оплата за жилищно-коммунальные услуги за нежилое помещение по адресу:

г. <адрес> не производится, в результате чего образовалась задолженность в размере 65134,79 рублей. Указанное обстоятельство подтверждается представленным истцом расчетом задолженности (л.д.8-9).

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, исковое заявление о взыскании с Протопоповой Н.В. задолженности за период с 01.01.2014 по 31.04.2015 подано в суд 30.01.2019.

Учитывая, что о нарушении своего права истец узнал в 2015, платеж по оплате жилищно-коммунальных услуг должен был быть внесен ответчиком 10.05.2015, суд считает, что срок исковой давности начинает течь со следующего дня после даты внесения очередного платежа - 11.05.2015 и истекает 11.05.2018.

Как уже установлено судом исковое заявление подано в суд 30.01.2019, следовательно, срок исковой давности для обращения в суд Союз Управляющая компания «ОЛИМП» истек.

Представленный истцом акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 08.05.2019 судом не принимается во внимание, поскольку указанный акт не подписан ответчиком, кроме того, из представленного представителем истца заявления об уменьшении исковых требований не представляется возможным определить за какой временной период ответчиком была произведена оплата задолженности 14.03.2019, представителем ответчика факт оплаты отрицается, в связи с чем перерыва течения срока исковой давности в порядке ст. 203 Гражданского кодекса РФ не имеется.

    Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, срок обращения Союз Управляющая компания «ОЛИМП» в суд с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги истек, доказательств уважительности причин пропуска срока судом не установлено, ходатайств о восстановлении пропущенного срока в судебном заседании представителем истца не заявлялось, то суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в силу                  ст. 199 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 30, 39, 153-155 Жилищного кодекса РФ,                              ст.ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Союз Управляющая компания «ОЛИМП» к Протопоповой Наталье Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд                         г. Тюмени.

Председательствующий судья:                                И.И. Федорова