Решение по делу № 2-6531/2021 от 06.05.2021

УИД:11RS0001-01-2021-007159-05

Дело № 2-6531/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 27 июля 2021 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Девятловской Валентине Викторовне об обязании снести строение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Девятловской В.В. об обязании произвести снос самовольно размещенного объекта – бани, расположенной на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в районе здания по адресу: ...

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» на удовлетворении заявленных требований настаивала, ссылаясь на то, что строение возведено самовольно, расположено с нарушением требований пожарной безопасности в части противопожарных расстояний до размещенного на смежном земельном участке здания храма. Пояснила, что государственная собственность на земли, на которых размещено спорное строение, не разграничена, земельный участок не сформирован и никому, в том числе ответчику, не предоставлялся.

Ответчик Девятловская В.В., ее представитель в судебном заседании иск не признали.

Представитель третьего лица Отдела надзорной деятельности ГУ МЧС России по Республики Коми в судебном заседании поддержал доводы иска.

Заслушав объяснения сторон, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что на основании заявления от 19.09.2018 настоятеля Храма Рождества Христова сотрудниками УНД и ПР ГУ МЧС России по Республики Коми проведена проверка по факту самовольного размещения гражданами строений у здания храма по адресу: г. Сыктывкар, ул. Рейдовая, д. 7 с нарушением требований пожарной безопасности.

Заключением проверки от15.10.2018, в частности, установлено, что на расстоянии менее 15 метров от здания храма по адресу: ... (фактическое расстояние 10 метров) размещена баня, находящаяся в пользовании Девятловской В.В.

Из объяснений Девятловской В.В., данных при проведении проверки, а также ее объяснений, данных в судебном заседании, следует, что баня была построена ее супругом в 2000 году, давалось ли разрешение на строительство бани, ей неизвестно, баней она пользуется до настоящего времени. Ответчик пояснила, что на момент строительства бани здание по адресу: ... было заброшено, поэтому противопожарные расстояния не были соблюдены.

Как следует из актов осмотра земельного участка, составленных сотрудниками Управления архитектуры, городского строительства и землепользования Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 27.04.2021, от 23.07.2021, а также не отрицается стороной ответчика, на момент рассмотрения спора баня находится на земельном участке в районе здания по адресу: ... не демонтирована, используется ответчиком по назначению.

Согласно ответам, данным на запрос суда Управлением Росреестра по Республике Коми, ГБУ Республики Коми «РУТИКО», зарегистрированные сведения о принадлежности строения бани в районе здания по адресу: г... отсутствуют, учетно-технической документации на строение не имеется.

Согласно сведениям, нанесенным на публичную кадастровую карту, земельный участок, на котором расположено строение бани, не сформирован.

Согласно объяснениям представителя истца, земельный участок в настоящее время никому, в том числе ответчику, не предоставлен, сведения о даче Девятловской В.В. разрешения на возведение бани отсутствуют.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно п. 4.15 СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденного Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288, противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных сооружений (построек) следует принимать в зависимости от их степени огнестойкости и класса функциональной пожарной опасности по таблице 1. Расстояния до указанных сооружений (построек) с неопределенными пожарно-техническими характеристиками принимаются как до зданий V степени огнестойкости. Расстояния до временных строений (мобильные сборно/разборные сооружения, ангары и постройки для осуществления строительства, реконструкции или ремонта и т.п.) должны составлять не менее 15 м.

Принимая во внимание, что строение бани возведено на земельном участке, не предоставленном ответчику для этих целей, баня расположена с нарушением минимального противопожарного расстояния до здания храма, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Рейдовая, д. 7, что создает угрозу возникновения и распространения пожара на указанном объекте, суд приходит к выводу о том, что Администрация МО ГО «Сыктывкар» как орган местного самоуправления имеет право требовать от Девятловской В.В., во владении и пользовании которой находится данное строение, осуществить снос самовольной постройки.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Девятловской В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, принимая во внимание доводы ответчика о ее пенсионном возрасте, финансовых затруднениях, считает возможным установить ответчику срок для сноса самовольной постройки до 31.03.2022.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Девятловской Валентине Викторовне удовлетворить.

Обязать Девятловскую Валентину Викторовну в срок до 31.03.2022 произвести снос самовольно размещенного объекта – бани, расположенной на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в районе здания по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2021.